الاستثمار العقاري في تركيا.. مميزات كثيرة وفرص واعدة – Deyaar Group

الاستثمار العقاري في تركيا.. مميزات كثيرة وفرص واعدة

الاستثمار العقاري في تركيا.. مميزات كثيرة وفرص واعدة

تحتل تركيا مكانة مميزة في الوسط الدولي باعتبارها من أهم الوجهات الاستثمارية بالعالم، فهي قبلة المستثمرين ورؤوس الأموال، ويُعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات ازدهارًا فيها؛ وذلك لما يوفره الاستثمار بمجال العقار من مميزات وفرص للمستثمر، والذي يجد أمامه خيارات متعددة من الاستثمار العقاري سواءً بالشقق السكنية أو العقارات التجارية أو المجمعات السكنية وغيرها، وفي هذا المقال سنلقي الضوء على أهم الخصائص والمميزات بقطاع العقارات في تركيا، وهي كالتالي:

الحصول على إقامة عقارية دائمة في تركيا

هذه الإقامة يحصل عليها المستثمر العقاري من خلال شراء منزل أو شركة أو أي عقار من السوق التركي، سواءً بهدف الاستخدام المباشر كالسكن بالعقار، أو الغير مباشر من خلال تأجيره ليكون ببعض الأوقات مصدرًا جديدًا للدخل الإضافي بالنسبة للمستثمر، وتكون هذه الإقامة شبيهة بالهوية الوطنية حيث يمكنك الدخول والخروج من وإلى تركيا في الوقت الذي تريد ودون الحاجة إلى استخراج تأشيرة جديدة، بالإضافة إلى حصولك على العديد من الامتيازات المجانية من التعليم والصحة لك ولعائلتك، كما أنها يتم تجديدها سنويًا ما دام العقار الاستثماري ما يزال باسمك.

مدن تركية متعددة وخيارات استثمارية كثيرة

تحظى تركيا بمساحة جغرافية شاسعة ممتدة وتحتوي على مدن ساحلية وأخرى تقع في القلب منها، وتنتشر المشاريع العقارية في أغلب المدن التركية، إلا أن إسطنبول بشطريها الأوروبي والأسيوي هي السيدة الأولى للاستثمارات العقارية على الدوام، ومن أشهر المدن التركية بمجال الاستثمار العقاري: أنقرة وأنطاليا وبورصة وغازي عنتاب وأزمير وقيصري وإزميت وسكارية وطرابزون، وهكذا تعدد الخيارات وتتنوع أمام المستثمرين، ما يُشكل فرصًا متجددة ومتنامية من شرق إلى غرب تركيا ومش شمالها إلى جنوبها.

أسعار تنافسية للعقارات الاستثمارية

مع تعدد أنواع وأشكال العقارات الاستثمارية المعروضة في السوق التركي، وفي الوقت الذي يزداد فيه عدد المشاريع القائمة التي يتم بناؤها في الآونة الأخيرة، أصبح هناك مجالًا واسعًا سهلًا أمام المشترين أو الراغبين بالاستثمار بمجال العقارات، فمالكو العقارات وفي ظل التنافس مضطرون لعرض مشاريعهم بالسوق بأسعار تنافسية لاستقطاب المشترين ورؤوس الأموال الوطنية والأجنبية، كما أنهم يلجأون لتسهيلات أخرى في السداد والدفع لزيادة مبيعاتهم، مثل بيع وشراء العقار عن طريق التقسيط، الأمر الذي يتيح للمستثمر استثمار أمواله في أكثر من عقار بذات الوقت ودفع ثمنها عن طريق التقسيط.

مساندة الحكومة للمشاريع السكنية في تركيا

أطلقت الحكومة التركية بالشراكة مع العديد من الشركات الإنشائية للعقارات الاستثمارية في تركيا مجموعة من التجمعات السكنية والتجارية، الأمر الذي فتح المجال وعزز الثقة لدى المستثمر لشراء هذه العقارات المدعومة من الحكومة، فهذا يضمن استلام المشاريع في وقتها المحدد مع ضمان العائد الاستثماري المتوقع.

البنى التحتية في تركيا

تعتبر المشاريع العقارية المجهزة بالبنى التحتية الجيدة هي الأفضل لأي مستثمر، فتوافر شبكة صرف صحي وطرق ومواصلات عامة وغيرها من بنى تحتية هي أمر أساسي عند شراء أي عقار، وتستثمر تركيا بقوة في البنى التحتية عبر مشروعات كبرى وضخمة ومتعددة، فمثلًا سيتم بناء 13.478 كيلو متر من الطرق الجديدة، إضافة إلى 5748 كيلو متر من الطرق السريعة الجديدة بحلول عام 2023، كما تهدف الحكومة إلى تطوير خط سكة حديد عالي السرعة بطول 10000 كيلو متر عبر البلاد بحلول عام 2023.

أيضًا مطار إسطنبول من المتوقع أن يصبح مركزًا عالميا للطيران، مع الانتهاء من جميع مراحله الأربع بحلول سنة 2028، حيث ستبلغ سعته السنوية كاملة 200 مليون مسافر، ليضم أكثر من 100 شركة طيران ورحلات إلى أكثر من 300 وجهة حول العالم، فكل هذه الاستثمارات الهائلة في البنى التحتية بدورها تنعكس على سوق العقارات وتجعل الفرص فيه واعدة.

القروض العقارية للمجمعات السكنية الاستثمارية في تركيا

بالتعاون بين البنوك التركية وبنوك الدول التي يأتي منها المستثمرون هناك تسهيلات للحصول على القروض العقارية، ومن أبرز البنوك التركية المشاركة بالاتفاقيات مع البنوك الدولية الأخرى بنك كويت ترك وغارانتي بانك ودينيز بنك.

البطاقة التركوازية التركية للأجانب

تمنح الحكومة التركية هذه البطاقة للأجانب الذين يحملون مهارات ومميزات ويضيفون شيئًا بوجودهم داخل تركيا، يأخذها أصحاب المهارات المميزة والمستثمرون رفيعو المستوى، وهذه البطاقة تقدم لصاحبها الحصول على كامل حقوقه بالعمل أو العيش في تركيا حتى أجل غير مسمى ويتساوى فيها مع المواطن التركي بحصوله على كافة الامتيازات إلا أنه ليس له حق الانتخاب، لذلك يسعى الكثير من المستثمرين العقاريين للحصول عليها.

 فرص ومميزات أخرى

عند الاستثمار في العقارات التركية يُمكن للمشتري أو المستثمر الحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار يزيد عن 250 ألف دولار أمريكي، وعندها يمكن إعطاء الجنسية أيضا لزوجته وأبنائه دون سن الـ 18 عامًا، وبحصوله على الجواز التركي يكون بإمكانه التنقل الدولي لكثير من دول العالم دون الحاجة إلى تأشيرة، كما يمكنه توفير دخل جديد في حال قام بتأجير العقارات التي اشتراها.

كانت هذه بعض خصائص الاستثمار العقاري في تركيا، ركّزنا فيها على قطاع العقارات بشكل عام إلا أن الخصائص والمزايا والفرص بالنسبة للأفراد كمشترين أو مستثمرين لا تنتهي، خاصة مع كون تركيا بلد عصري حديث وقريب أيضًا من العادات والتقاليد والثقافة العربية.

مقالات ذات صلة

سكن الطلاب في تركيا كيف تختار بناءً على المواصفات والأسعار؟

سكن الطلاب في تركيا كيف تختار بناءً على المواصفات...

أكمل القراءة

ما الفرق بين الشقق العادية وشقق المجمعات السكنية؟

ما الفرق بين الشقق العادية وشقق المجمعات...

أكمل القراءة

مواصفات المباني المقاومة للزلازل في تركيا

نتيجة الزلازل المتكررة في تركيا خلال العقود الماضية...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش

WhatsApp chat