العقارات الاستثمارية في تركيا بأسعار مميزة – Deyaar Group

العقارات الاستثمارية في تركيا بأسعار مميزة

العقارات الاستثمارية في تركيا بأسعار مميزة

تحظى دولة تركيا بتنوع وتعدد المشاريع العقارية الاستثمارية في جميع أنحاء محافظاتها، وذلك نظرًا لما تمتلكه من مقومات وبنية تحتية قوية وموارد وموقع إستراتيجي مميز، وتختلف أسعار العقارات في تركيا بحسب عدة عوامل أبرزها أن يكون العقار بمشروع استثماري قيد الإنشاء أو يكون جاهزًا للتسليم، وكذلك يختلف السعر على حسب المساحة والمكان أو المنطقة التي يطل عليها العقار، كما يؤثر في سعر العقار نوعه هل هو شقة أم أرض زراعية أم فيلا سياحية أم محل تجاري أم غير ذلك، وهنا من المهم أن تركز كمشتري أو مستثمر عقاري على ما الذي يُناسب ميزانيتك لأن فعليًا هناك فرص عديدة وعروض متنوعة.

أسعار مشجعة للاستثمار في تركيا

تتفاوت الأسباب المباشرة التي تجعل من أسعار العقارات في تركيا واحدة من أفضل الأسعار بالعالم، ففي هذه البلد الكبيرة ذات الاقتصاد المزدهر هناك اهتمام كبير بقطاع العقارات، فنجد التخفيضات الضريبية من قبل الحكومة التركية والتي تؤدي بدورها إلى انخفاض بأسعار العقارات، هذا إلى جانب التوجه الحكومي لإنشاء المشاريع العمرانية الضخمة والبنى التحتية القوية مثل مطار إسطنبول الجديد ومشروع قناة إسطنبول المائية والجسور المعلقة والعديد من المشاريع الأخرى، كل هذا مع مستوى متميز من الاستقرار السياسي والاجتماعي في الدولة التركية جعلها مساحة رحبة للاستثمار والمنافسة بالمجال العقاري؛ ما يُعطي الفرصة للمشترين والمستثمرين للاختيار من بين بدائل كثيرة مميزة وبأسعار تنافسية.

بالإضافة إلى ذلك قدمت الحكومة التركية العديد من التسهيلات سواء من خلال تقديم الإقامة العقارية للأجنبي الذي يملك عقارًا، أو التشجيع على الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار بشراء عقار بـ 250 ألف دولار أمريكي.

ما هي آلية  تسعير العقارات الاستثمارية في تركيا

تتحكم عدة عوامل في آلية تسعير العقارات في تركيا منها أهمية المدينة نفسها التي يقع بها العقار، فمثلًا تعتبر العقارات بمدينة إسطنبول هي من أعلى الأسعار بسبب كونها وجهة سياحية واقتصادية وتاريخية، أما مرسين أو كرابوك وغيرها من مدن الأطراف التركية أسعار العقارات فيها منخفضة جدًا مقارنة بإسطنبول أو العاصمة أنقرة، فأهمية المنطقة تلعب دورًا بارزًا في تسعير العقار، كما أن المناطق التي تقع في مركز المدينة تعتبر أسعارها مرتفعة مقارنة مع مناطق الاطراف، أو على حسب اقترابها أو بعدها عن الأماكن السياحية والإطلالات الجمالية.

كما أن اقتراب العقار من المواصلات العامة في تركيا يمنحه سعرًا أعلى من أن يكون العقار بعيدًا عن المواصلات العامة، ويؤثر في السعر أيضًا نوع وعمر البناء ذاته فالأبنية الجديدة تكون أسعار العقارات فيها مرتفعة مقارنة مع الأبنية القديمة لما تتمتع به من قوة وأمان ضد أي حوداث أو زلازل، كما أن موقع الشقة من البناية ذاتها يؤثر فأسعار الشقق العلوية والتي تحظى بإطلالات جمالية على المناظر الطبيعية تكون أسعارها مرتفعة مقارنة مع الشقق السفلية، وترتفع الأسعار أيضًا في حال كان العقار قريبًا من المراكز والمشاريع الكبيرة كمطار إسطنبول الجديد أو المراكز الصحية والتعليمية، ولا شك أيضًا أنه كلما زادت مساحة العقار كلما ارتفع سعره.

هل العملة التركية هي الوحيدة المستخدمة في شراء العقارات؟

تسعير الشقق والعقارات الاستثمارية في تركيا يكون بناءً على الاتفاق بين المشتري والبائع، فمن خلال الشركات الإنشائية أو مالك المشروع يقوم بتحديد السعر وغالبًا ما يُسهّل في طريقة الدفع، فبالنسبة للأجنبي في حال أراد امتلاك عقار فالبائع أو الشركة العقارية تقوم بتقدير سعر العقار بناءً على عملة البلد الأصلي للشخص الأجنبي والذي يقوم بدفع الثمن للبائع مباشرة بعد تحويلة بالدولار أو الليرة التركية بحسب الاتفاق، كما أن انخفاض سعر الليرة مقابل الدولار يؤثر إيجابيًا على القدرة الشرائية للأجانب من خارج تركيا.

أسعار تنافسية

شهدت تركيا  في الآونة الأخيرة تطور مذهل في عدد المشاريع العقارية الاستثمارية التي تتبناها وتدعمها الحكومة التركية، الأمر الذي عزز الثقة لدى المشتري أو المستثمر في دفع أمواله والحصول على عقار بما يتناسب مع ميزانيته، حيث تعتبر أسعار العقارات في تركيا مقارنة مع غيرها من دول أوروبا معقولة ما يجعلها مناسبة للمشتري أو المستثمر في الشرق الأوسط والبلاد العربية، ومتوسط سعر الشقة (100 متر مربع) في إسطنبول حوالي 50 ألف دولار أمريكي، في المقابل تبدأ الأسعار في مدينة سكاريا التركية من 15 ألف دولار.

وهكذا تقدم تركيا فرصًا ذهبية واعدة للراغبين في الاستقرار والسكن الآمن والاستثمار الرابح؛ فالمشاريع كثيرة والخيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات، لذلك عليك أن تختار بعناية الشركة العقارية التي تستطيع الوثوق بها، لتضمن الحصول على سعر جيد وخدمة متميزة قبل وأثناء وبعد البيع.

فحدد بدقة ما هي ميزانيتك، وقم بتحديد هدفك من العقار هل هو السكن أو التجارة أو الأعمال، ثم قم بوضع تفضيلاتك فيما يخص المدينة أو المحافظة التركية التي تحب أن تشتري وتستثمر بها، ثم حدد هل ستعتمد على المواصلات العامة أم سيارتك الخاصة في التنقلات، وهل تحب أن تكون قريب من المراكز التجارية والسياحية أم تفضّل الأماكن هادئة البعيدة عن مراكز المدن، كل هذا ضعه في حسبانك ثم قم بالاختيار الذي يُناسبك، المهم أن تعلم أن هناك خيارات كثيرة وعديدة أكبر مما تتخيل، ونحن دائمًا موجودين لمساعدتك.

مقالات ذات صلة

سكن الطلاب في تركيا كيف تختار بناءً على المواصفات والأسعار؟

سكن الطلاب في تركيا كيف تختار بناءً على المواصفات...

أكمل القراءة

ما الفرق بين الشقق العادية وشقق المجمعات السكنية؟

ما الفرق بين الشقق العادية وشقق المجمعات...

أكمل القراءة

مواصفات المباني المقاومة للزلازل في تركيا

نتيجة الزلازل المتكررة في تركيا خلال العقود الماضية...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش

WhatsApp chat