خطوات الحصول على الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار يمر بمراحل عدة يمكن أن نعرفها بأهم 5 خطوات أو مراحل يتم من خلالها الحصول على الجنسية التركية وهي النتيجة المرجوة لكل مستثمر أو أجنبي يرغب بشراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية.

الخطوات الـ 5 للحصول على الجنسية التركية تأخذ أشكالاً عدة منها خطوات تتعلق باختيار نوع العقار موقعه ومواصفاته ومنها المتعلق بالإجراءات المالية ومنها الإجراءات القانونية والإدارية وصولاً إلى مرحلة اجتياز مراحل التحقق والحصول على الجنسية التركية.

الخطوات للحصول على الجنسية التركية

1 - الخطوة الأولى: اختيار العقار المناسب

العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية بحسب قانون الجنسية التركية لعام 2022 هو الذي تبلغ قيمته أكثر من 400,000$ ويتحلى بمواصفات معينة منها أن يكون العقار مناسب من حيث التقييم العقاري لقيمته المادية عند التسجيل في دائرة الطابو.

تبدأ هذه المرحلة بالتعرف على أنواع المشاريع العقارية المناسبة للجنسية التركية بالاعتماد على مستشار عقاري متمرس وذو خبرة كمجموعة ديار العقارية التي تسعى لتقديم كافة الارشادات والمعلومات الكاملة حول المشاريع العقارية المناسبة للحصول على الجنسية التركية، وذلك من خلال الخبرة العريقة في السوق العقاري التركي.

إن اختيار العقار هو الخطوة الأهم حيث يعتمد في البداية على الغاية والهدف من التملك حيث أن شراء عقار في تركيا له مزايا عدة أهمها الحصول على الجنسية التركية بالإضافة لقيمة العقار المتزايدة التي تضمن استثمار عقاري مربح.

أي عقار يوافق الشروط القانونية من ناحية التقييم العقاري ويتمتع بالمواصفات التي تتناسب مع شروط الحصول على الجنسية التركية يخول صاحب العقار أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بغض النظر عن نوع العقار إذا كان استثماري تجاري أو سكني فندقي أو سكني.

2- الخطوة الثانية: شراء العقار

بعد اختيار العقار بقيمة تزيد عن 400,000$ نأتي لمرحلة شراء العقار والتي تتمثل بسداد ثمن العقار عبر التحويل البنكي من حساب المشتري إلى حساب شركة الانشاء أو شركة التطوير العقاري، يجب أن يتم توضيح ثمن العقار كاملاً في سند الملكية (الطابو) وأن يتم سداد ثمن العقار بشكل كامل أو بحسب الدفعات المتفق عليها، وذلك في حالة شراء عقار بخطة تقسيط وهنا تجدر الإشارة إلى أن الطريقة الأمثل تكون بتسديد ثمن العقار كاملاً للحصول على سند الملكية (الطابو) وتسجيله في دائرة الطابو باسم صاحب العقار الجديد.

نود الإشارة إلى أن تسديد قيمة العقار يجب أن يكون بالعملة الأجنبية ويجب الحصول على إيصالات التحويل وهذه الخطوة تشكل نقطة هامة للمراحل القادمة عند تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية.

3- الخطوة الثالثة: التقييم العقاري

يجب أن تتوفر لأي عقار يتم بيعه وشراءه في تركيا وثيقة تقييم عقاري، وعند التقدم للحصول على الجنسية التركية يجب أن تتوفر وثيقة التقييم العقاري بين ملف الأوراق المدرجة للحصول على الجنسية التركية.

وثيقة التقييم العقاري تؤكد أن قيمة العقار مناسبة للحصول على الجنسية التركية وتوضح بأن قيمة العقار في وقت شرائه تساوي 400,000$ أو أكثر، مما يخول صاحب العقار أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية وفق القوانين والأنظمة المعتمدة في الدولة التركية.

وثيقة التقييم العقاري تصدر عن جهة استشارية تعمل بشكل مباشر مع الحكومة التركية تضم مجموعة من الاستشاريين والخبراء العقاريين الذين يتابعون أحوال أسعار العقارات في تركيا بشكل عام بين عرض وطلب، ويتم تقييم العقار بناء على عدة جوانب منها عمر العقار مساحته موقعه بالإضافة للخدمات والطرق العامة المحيطة به.

بما أن أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع دائم ستكتشف عزيزي المستثمر أن عقارك سوف يتم تقييمه بالسعر الذي قمت بشرائه أو ربما بسعر أعلى بحسب الموقع أو المواصفات المميزة التي يتحلى بها.

4- الخطوة الرابعة: شهادة تحويل العملات

هذه الخطوة تعد من أحدث الأمور الواجب اتمامها ولا يجب اغفالها عند شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية، وبالإشارة إلى هذا الموضوع نود القول إن مجموعة ديار العقارية تقوم باستصدار هذه الشهادة وهي إحدى الخدمات المجانية التي تقدمها مجموعة ديار العقارية لعملائها.

شهادة تحويل العملات وثيقة تصدر عن البنك المركزي التركي تؤكد أن قيمة العقار تم تحويلها بالعملة الأجنبية ومن ثم تسجل وتمنح للبنك الذي تم تحويل ثمن العقار إليه من المشتري.

يعتبر هذا الاجراء هو الأحدث من حيث المتطلبات المفروضة للحصول على الجنسية التركية، وهي من المستندات الإلزامية التي يجب توفرها في ملف الجنسية التركية.

5- الخطوة الخامسة: إعداد الملف الخاص بالجنسية التركية

 هناك الكثير من المستندات المطلوبة لإكمال ملف التقدم للحصول على الجنسية التركية، ولكن لا داعي للقلق مع وجود مستشارك القانوني من مجموعة ديار العقارية الذي سوف يرافقك خطوة بخطوة في متابعة الأوراق اللازمة لإتمام ملف التقدم للحصول على الجنسية التركية.

يتطلب إعداد ملف الحصول على الجنسية التركية ترجمة الأوراق الرسمية الصادرة من البلد الأم للمستثمر العقاري بالإضافة للأوراق الخاصة بعائلته التي سوف تحصل بالطبع على الجنسية التركية، إدراج الأوراق اللازمة والتي تم الحصول عليها من دائرة الطابو والايصالات البنكية وشهادة تحويل العملات بالإضافة لوثيقة التقييم العقاري التي تثبت أن قيمة العقار تزيد عن 400,000$ هذا مع إرفاق الصور الشخصية للمتقدمين بطلب الحصول على الجنسية التركية.

بعد إعداد الملف بشكل كامل والتأكد من عدم وجود أي نقص في الأوراق يتم التقدم للحصول على الجنسية التركية للجهات المعنية، وهذه الخطوة الأخيرة حيث تتم دراسة الطلب والرد عليه خلال مدة 3 أشهر إذا لم يكن هناك إجراءات يجب إتمامها من قبل المستثمر العقاري.

حاولنا أن نشرح لكم كيف يمكن أن تحصلوا على الجنسية التركية في 5 خطوات فقط، يمكنكم التواصل معنا في مجموعة ديار العقارية عبر الاتصال المباشر على الرقم 𝟎𝟎𝟗𝟎𝟓𝟎𝟏𝟑𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐𝟖أو عبر الضغط على الرابط bit.ly/3sFOZ8S، مجموعة ديار العقارية دائماً معكم خطوة بخطوة للتملك والاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.