بيليك دوزو أم كارتال؟ أيهما أفضل للاستثمار العقاري؟

  • 24 تموز/يوليو 2023
  • 297

بيليك دوزو أم كارتال؟ أيهما أفضل للاستثمار العقاري؟

فرص الاستثمار العقاري في كارتال الآسيوية وبيليك دوزو الأوروبية


للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول أماكن مميزة ومواقع مختلفة، ولكن أيهما أفضل؟

تابع المقال وتعرف على فرص الاستثمار العقاري في إسطنبول الأوروبية ضمن منطقة بيليك دوزو، وفرص الاستثمار العقاري في إسطنبول الآسيوية ضمن منطقة كارتال، ومميزات كل منهما.

 

محتوى المقال

  • مميزات منطقة بيليك دوزو
  • مميزات منطقة كارتال
  • الاستثمار العقاري في مشاريع بيليك دوزو
  • الاستثمار العقاري في مشاريع كارتال
  • مقارنة بين الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو ومنطقة كارتال

 

  • مميزات منطقة بيليك دوزو:

 

تعتبر منطقة بيليك دوزو الحديثة، والتي تقع على الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول من المناطق المميزة بكل المعايير لا سيما وأنها تقع مباشرة على بحر مرمرة وتضم مارينا إسطنبول الغربية أضف إلى ذلك التنظيم المدني الحديث للطرق والحدائق المميزة، كما أنها تضم الكثير من المشاريع العقارية الفاخرة التي تشكل فرصة للسكن والاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول.

تضم منطقة بيليك دوزو مراكز ترفيه ومولات وأسواق شعبية أيضاً، بالإضافة إلى الشواطئ المجهزة للسباحة ولأنشطة الاستجمام على ساحل بحر مرمرة.

تتحلى بيليك دوزو بشبكة مواصلات متطورة تربطها بباقي مناطق إسطنبول من خلال خط المترو باص، بالإضافة إلى الطريق السريع E5 والذي يعتبر أحد أهم الطرق في مدينة إسطنبول.

  • مميزات منطقة كارتال:

على الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول ومباشرة على بحر مرمرة تقع منطقة كارتال ذات الطبيعة الساحرة والأجواء الحيوية المميزة.

تعتبر المنطقة من الأماكن السياحية الفاخرة وتمتاز بأجوائها الرائعة وتنظيمها المدني الراقي والمميز، إضافة إلى المشاريع العقارية المتنوعة في كارتال والتي تتميز بإطلالاتها على بحر مرمرة.

جزء من منطقة كارتال يضم غابات ايدوس الشهيرة مما يمنحها طابع مميز من الطبيعة، بالإضافة إلى أن المنطقة تمتد على ساحل بحر مرمرة وتقع بمواجهة جزر الأميرات.

تضم منطقة كارتال أهم جامعات إسطنبول مثل جامعة مرمرة وجامعة جيديك الخاصة، بالإضافة إلى العديد من المراكز التعليمية والمدارس التركية.

منطقة كارتال مخدمة بالكامل من خلال شبكة مواصلات متطورة، إذ يؤدي مرور الطريق السريع D100 من خلالها إلى ربطها مع كافة مناطق إسطنبول الأخرى على الطرف الآسيوي والأوروبي أيضاً، كما تشكل محطات المترو التي تمر في منطقة كارتال صلة وصل بين كافة مناطق إسطنبول ومنطقة كارتال.

تتوفر في منطقة كارتال مراكز ترفيهية متنوعة ومولات، بالإضافة إلى المراكز التجارية الكبرى.

  • الاستثمار العقاري في مشاريع بيليك دوزو:

بيليك دوزو من المناطق المميزة والتي تعتبر مركز لأحدث المشاريع العقارية في مدينة إسطنبول، وهي التي تضم مارينا بيليك دوزو التي يقع بجوارها العديد من المشاريع العقارية المناسبة للاستثمار العقاري والسكني.

معظم مشاريع بيليك دوزو تتسم بالمفهوم السكني مع تقديمها أسلوب حياة جديد مميز بالكثير من المرافق الاجتماعية والخدمات الترفيهية.

فرص الاستثمار العقاري في مشاريع بيليك دوزو متنوعة لا سيما أنها تتمثل في شراء بيت للعطلة، الذي يمنحكم فرصة للاستثمار وتحقيق عائد مالي من خلال تأجير بيت العطلة للسياح خلال مواسم العطلات الصيفية.

فرصة الاستثمار العقاري في مشاريع بيليك دوزو ممكنة عبر شراء شقق في بيليك دوزو بنظام الريزدانس، هذه الشقق متاحة للاستثمار عبر التأجير السياحي أو السنوي وتتمتع بمزايا متنوعة، كما شهدت منطقة بيليك دوزو إقبال مرتفع على شراء الشقق من قبل المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على استثمار عقاري مستدام ومربح.

تتميز المشاريع العقارية في بيليك دوزو بقربها من المارينا وقربها من ساحل بيوك شكمجه بالإضافة إلى إطلالاتها البحرية الرائعة، كما أنها تتمتع بقرب المواصلات منها.

  • الاستثمار العقاري في مشاريع كارتال:

تظهر كارتال من بين المناطق التي تتمتع بوفرة المشاريع العقارية المناسبة للاستثمار العقاري، لا سيما مع وجود عدة خيارات سكنية متاحة في المشاريع العقارية في كارتال، تتميز المشاريع العقارية في كارتال بإطلالاتها البحرية الساحرة وتشطيبها الأنيق واكسائها الفاخر.

كما وتقدم المشاريع العقارية في كارتال نموذج مميز للساكنين من جهة المرافق الترفيهية والخدمات المتنوعة التي تعزز قيمة الاستثمار العقاري في مشاريع كارتال.

تتميز المشاريع العقارية في كارتال بقربها من المواصلات العامة بالإضافة إلى قربها من ساحل كارتال الذي يبعد دقائق فقط عن جزر الأميرات دقائق بالعبارات البحرية.

الاستثمار العقاري في مشاريع كارتال متعدد المزايا نظراً لأنها من المناطق السياحية المميزة في إسطنبول خاصة لقربها من الجزر الكبرى القريبة من سواحل مرمرة بالإضافة إلى وجود غابات ايدوس المميزة بطبيعتها الساحرة وأشجارها المتنوعة.

يمكن الحصول على استثمار عقاري مميز في كارتال عند شراء شقة فندقية أو شقة بنظام ريزدانس، تشكل هذه المشاريع العقارية فرصة مميزة للمستثمرين العقاريين الراغبين بشراء عقار للاستثمار في كارتال.

  • مقارنة بين الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو ومنطقة كارتال:

تجدر الإشارة إلى ان المقارنة بين الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو والاستثمار العقاري في منطقة كارتال، قائمة على أساس دراسة لكل من المشاريع العقارية الموجودة في كلا المنطقتين ومقارنة تنوع الخدمات التي تقدمها ونوعية الاكساء والتصاميم في كل من المشاريع العقارية في بيليك دوزو أو في كارتال.
كما وأننا بحثنا في قيمة الاستثمار العقاري في كل من منطقة بيليك دوزو ومنطقة كارتال وقيمة العائد المالي المتوقع من الاستثمار العقاري في كل منهما، وبناء على ذلك يمكن الإشارة إلى أن كلا المنطقتين يمكن أن تحقق عائد مالي مرتفع من خلال الاستثمار العقاري إلا أن لمنطقة كارتال ميزة إضافية وهي قربها من أشهر المعالم السياحية في مدينة إسطنبول جزر الأميرات، يمكن أن تؤدي هذه الميزة إلى زيادة الطلب على العقارات للإيجار من قبل السياح الراغبين بزيارة هذه الجزر.

تعتبر بيليك دوزو مركز للراغبين بقضاء أوقات هادئة عائلية بعيداً عن زحمة المدينة مما يجعلها مقصداً للسياح أيضاً، أضف إلى ذلك قربها من البحر والمارينا ووسط مدينة إسطنبول عبر خط المترو باص الذي يصلها بقلب مدينة إسطنبول وبالطرف الآسيوي من المدينة.

نحن في مجموعة ديار العقارية لا نفضل منطقة على أخرى أو ندعو للاستثمار في منطقة دون أخرى ولكننا نضع بين أيديكم كافة الخيارات المتاحة للاستثمار العقاري، كما نؤمن لكم أفضل العروض المناسبة للاستثمار العقاري في إسطنبول، والقرار بين أيديكم.

بإمكانكم التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة ديار العقارية للاستفسار أكثر حول الفرص المتاحة للاستثمار في بيليك دوزو أو في كارتال.

  

عقارات مشابهة

18 تشرين أول/أكتوبر 2023

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا: فرص لا تُفوت

اكتشف معنا مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا والعوامل المؤثرة في هذا السوق الواعد. تعرف على البرامج المثيرة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري...

اقرأ المزيد

17 تشرين أول/أكتوبر 2023

ما هو الطابو وما أنواعه في تركيا

في تركيا، يُعد الطابو وثيقة قانونية هامة لتحديد ملكية الأرض. يحتوي الطابو على معلومات مثل حجم الأرض، والحدود، والمالك الأصلي، وأي حقوق أخرى تتعلق بالملكية. تلعب...

اقرأ المزيد