آليات الاستثمار العقاري في تركيا

نبحث في مقالنا هذا حول كيفية الاستثمار العقاري في تركيا والآليات التي يمكنك اعتمادها كمستثمر عقاري لتحقيق أعلى فائدة ممكن تحقيقها، أيضاً نبحث عن كيفية الاستثمار العقاري مع الأخذ بعين الاعتبار الوقت المناسب للاستثمار وأفضل المناطق والمدن في تركيا المناسبة للاستثمار العقاري.

• ما هو الاستثمار العقاري في تركيا:

الاستثمار العقاري هو شراء عقار أو أكثر لغاية تأجيره أو إعادة بيعه بعد مدة من الزمن وذلك لأجل تحقيق فوائد مالية مقابل المبلغ الذي تم استثماره في مدة معينة.

الاستثمار العقاري على وجه التحديد في تركيا هو من الركائز التي تستقطب الاستثمارات الأجنبية، لذا قامت الحكومة التركية بوضع تسهيلات للقيام باستثمارات متنوعة، لا سيما في شراء العقارات بمختلف أنواعها كالشقق الفندقية والمكاتب، ومن الممكن الاستثمار بعقارات قيد الانشاء ضمن مشاريع حديثة بالقرب من أهم المشاريع الحكومية الاستراتيجية في طرفي إسطنبول الآسيوي والأوروبي مثل مشروع مركز إسطنبول المالي في العمرانية ومشروع قناة إسطنبول المائية.

يبدأ الاستثمار العقاري في تركيا بخطوات تسبق الشراء مثل التخطيط والتعرف والاختيار في كل مرحلة أنت بحاجة إلى مستشار عقاري موثوق كمجموعة ديار العقارية يمكنك من خلاله التعرف على أهم المشاريع العقارية المناسبة للاستثمار الذي تخطط للقيام به.

ولنبدأ بمرحلة التخطيط للاستثمار العقاري في تركيا كمرحلة أولى لتصبح من أهم المستثمرين العقاريين وتمتلك عقارك في تركيا، من أهم ما يميز هذه المرحلة دراسة حالة الاستثمار العقاري في تركيا وبالإشارة إلى هذا القطاع على وجه الخصوص وبالعودة للأرقام الحقيقية نجد أن العقارات في تركيا تحافظ على أسعارها وتزداد قيمتها مع تقدم الوقت نظراً لارتفاع الطلب على العرض في مدن تركيا الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة.

بعد أن نتعرف على أهم المناطق الاستثمارية في تركيا يمكننا وضع النقاط الرئيسية التي نحدد عبرها خيارنا العقاري في الاستثمار أي بما معناه أن نتجه للاستثمار عبر شراء شقة فندقية أو شقة سكنية أو مكتب، وهناك خيارات متنوعة في مختلف مدن تركيا ولا سيما إسطنبول التي تحتوي على الكثير من المشاريع العقارية بمختلف الأنماط والأنواع حيث يمكنك تحديد المنطقة التي تود الاستثمار بها ومن ثم التوجه للتعرف على أهم المشاريع العقارية فيها، وهنا يمكنك اختيار بين العديد من المشاريع العقارية التي تناسب امكانياتك المادية وطموحك الاستثماري، كما بإمكانك الاستثمار في مشاريع عقارية قيد الانشاء بغض النظر عن نوع المشروع العقاري وتحقيق عائد ربح مرتفع بعد إتمام مراحل المشروع الانشائية حيث أن هناك فرق كبير بين سعر العقار الجاهز وسعر العقار على الخريطة أو في مراحل الانشاء الأولى.

• لماذا أنت بحاجة إلى مستشار عقاري؟

تحتوي إسطنبول كمدينة بحد ذاتها على مشاريع عقارية جاهزة وقيد الانشاء تعد بالمئات وتتوزع على كافة مناطق المدينة ومنها ما هو مناسب للاستثمار العقاري ومنها ما هو مناسب للسكن العائلي، وذلك بحسب موقع كل مشروع وميزاته وقربه من الطرق الرئيسية وخطوط النقل المواصلات العامة.

انطلاقاً مما ذكرناه سابقاً لا بد من أن يكون إلى جانبك مستشار عقاري ذو خبرة واسعة في المشاريع العقارية وعلى دراية كاملة بآخر تحديثات المشاريع وما هو مناسب منها للاستثمار أو السكن، ويمكنك عزيزي القارئ ان تتواصل مع مستشارك العقاري في مجموعة ديار العقارية لأي معلومات إضافية تحتاجها، بالإضافة إلى الشؤون القانونية والمالية التي يجب عليك أن تكون على دراية بها عند الاقدام على شراء عقار في تركيا.

تذليل العقبات عند شراء شقتك في تركيا مهمة المستشار العقاري الذي يقدم لك أفضل الخيارات الاستثمارية أو السكنية التي تناسبك ويعطيك كافة المعلومات التي تحتاجها عن المنطقة والعقار وموعد تسليم الشقة وذلك في حال قيامك بشراء عقارك ضمن أحدث المشاريع العقارية والتي هي قيد الانشاء، كما عند قيامك بالاستثمار العقاري في تركيا فأنت ستكون مخولاً للحصول على الجنسية التركية وبذلك يجب عليك أن تكون على معرفة المشاريع المناسبة للحصول على الجنسية التركية لأن بعض المشاريع العقارية لا تصلح لهذه الغاية، فإن كانت نيتك بعد القيام باستثمارك العقاري الحصول على جواز السفر التركي لا بد من أن تعرف أي المشروع هو الأنسب.

• استثمارك العقاري الأنجح:

كي تحقق أعلى فائدة ممكنة من الاستثمار العقاري في تركيا لا بد أن تعرف القيمة المثالية للاستثمار العقاري وكيف يمكنك تحقيق فائدة مزدوجة من خلال الاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

تعتمد الفائدة التي يمكنك تحقيقها من الاستثمار العقاري على نوع العقار وموقعه ومحيطه ونمطه، كما أن أهم المؤثرات التي يمكن أن تحقق لك أرباحاً إضافية عند قيامك بالاستثمار العقاري في تركيا هي اختيارك للتوقيت المثالي للاستثمار والذي يمكن أن نحدده عند إطلاق المشاريع العقارية أو في أوقات محددة في السنة.

يمكنك استغلال هذه الأوقات وتحقيق مكاسب إضافية خاصة عندما تقوم بشراء عقار في مشاريع قيد الانشاء والتي تتميز في بدايتها بأنها أقل قيمة من المشاريع الجاهزة كما بإمكانك الاستفادة من خاصية اختيار الشقق المميزة ذات الاطلالات والمواصفات العالية في المشروع، وذلك قبل أن تنفذ خيارات الشقق المميزة في المشروع.

يمكن أن تحقق مكاسب أخرى من خلال استثمارك العقاري في مناطق مركزية في المدن الكبرى كإسطنبول مثلاً وفي مشاريع حديثة ذات أنماط استثمارية كالمشاريع الفندقية وأخرى كالمشاريع التي يتم إنشائها بقرب المولات الكبرى أو ضمنها والتي تتميز بخصائص متنوعة كالشقق الذكية والمساحات المدروسة والمقومات الاجتماعية التي تعتني برفاهية الساكنين مما يؤدي لارتفاع الطلب على هذه الشقق.

كما وتشكل المكاتب أو الشقق المكتبية احدى المقومات الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا عامة وإسطنبول خاصة حيث تتوزع المشاريع العقارية من هذا النمط في مركز المدينة وبقرب أهم خطوط النقل والمواصلات وتتسم هذه العقارات بارتفاع الطلب عليها نظراً لموقعها المميز في أهم المناطق ونظراً لقربها من الطرق الرئيسية.

لا بد من الإشارة إلى أن الاستثمار العقاري في تركيا يحمل في طياته الكثير من العائدات الربحية وان لم يكن على المستوى المادي أو على مستوى الزمن القريب، فيكفي أنه عند قيامك بالاستثمار العقاري بالقيمة المناسبة للحصول على الجنسية التركية ما يمكنك الحصول عليه من مميزات إضافية تحققها بفضل خصائص جواز السفر التركي عبر التسهيلات التي تحصل عليها من قبل الحكومة التركية أو على صعيد آخر كقوة الجواز التركي الذي يخولك الدخول لأكثر من 120 دولة بكل سهولة ويسر.

أما وقد قدمنا اليكم كيفية وخصائص الاستثمار العقاري في تركيا لم يتبق سوى أن تقوموا بالخطوة المناسبة وتتواصلوا مع مستشاركم العقاري في مجموعة ديار العقارية لنأخذ بأيديكم لأفضل استثمار عقاري.

تحرير مجموعة ديار العقارية®