إذا كنت من مستثمري العقارات الذين يتطلعون إلى معرفة المزيد عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول، فسوف تتفاجأ بما تقدمه المنطقة. فبإعتبارها واحدة من 39 منطقة فإنها تشكل واحدة من أهم المناطق في اسطنبول ،

>> الموقع في منطقة جميلة من إسطنبول الأوربية

>> تبعد عن مول أوف اسطنبول 5 دقائق

>> تبعد عن مركز المدينة 40 دقيقة

>> تبعد عن المطار الجديد 20 دقيقة

>> تبعد عن المارينا 20 دقيقة

>> تبعد عن اقرب ميترو 5 دقائق

معلومات أكثر عن منطقة باشاك شهير 

إذا كنت من مستثمري العقارات الذين يتطلعون إلى معرفة المزيد عن باشاك شهير في اسطنبول، فسوف تتفاجأ بما تقدمه المنطقة. فبإعتبارها واحدة من 39 منطقة فإنها تشكل واحدة من أهم المناطق في اسطنبول ، فالتخطيط الحضري المبتكر والتخطيط العمراني المبتكر يجذب المشترين الأتراك بأعداد كبيرة ولكن أيضًا المستثمرين العقاريين الأجانب والعرب الذين يتطلعون للحصول على مكان في أحد العقارات في باشاك شهير.

تنتمي باشاك شهير إلى منطقة مرمرة وتقع على الجانب الأوروبي ، وترتفع شعبيتها مع مرور كل شهر. الآن يبلغ متوسط ​​عدد سكانها 400 ألف نسمة ، وتقول التوقعات إن عدد السكان سيتضاعف خلال السنوات الخمس المقبلة.

يتماشى ذلك مع المناطق المحيطة مثل السلطان أيوب و اسينلير و افجلار و اسنيورت و أرناؤوط كوي. حتى عام 2009 ، كانت منطقة باشاك شهير ضمن حكم بلدية كتشوك تشكمجة القريبة ، ولكن نموها دفعها إلى أن تصبح بلدية مستقلة، وما زال نجاحها ينمو.

الاستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير

تماشياً مع الحداثة في البناء ، فإنه يوجد مجموعة واسعة من الممتلكات للبيع في باشاك شهير في اسطنبول تضم الاتجاهات المعمارية المختلفة وهي تسترعي انتباه المستثمرين بفضل الخصومات وخطط السداد الموسعة المعروضة، والهدف من ذلك هو جعل الحياة مريحة قدر الإمكان للمقيمين مع مجموعة من المرافق للاستمتاع بما في ذلك من حمامات السباحة والصالات الرياضية وحمامات البخار والمقاهي والحدائق وأكثر من ذلك بكثير.

يمكن لأي شخص يتطلع إلى معرفة المزيد عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول الاتصال بنا في مجموعة ديار العقارية ، وترتيب الوقت والتاريخ المناسب لإطلاعكم على العقارات والممتلكات المناسبة لكم.

الاستثمار العقاري باشاك شهير

أحياء باشاك شهير

تنقسم المقاطعة إلى عشرة أحياء تتضمن القسمين الأول والثاني من باهشة شهير ، زيا جوك ألب ، باشاك ، باشاك شهير ، كايا باشا ، شاهين تيبة ، قرية شاملار، جوفرجين تيبة و ألتن شهير. تشكل الخمسة الأخيرة منطقة تعرف باسم أزاتليك ، وهو اسم يرجع تاريخه إلى المستوطنة الأرمنية خلال العهد العثماني. كانت هذه المنطقة منتجًا رئيسيًا للبارود في المنطقة وأصبحت فيما بعد أرضًا زراعية تسمى ريسينلي على اسم ضابط في الجيش العثماني الذي امتلكها.

بحيرة بهشة شهير ووادي الماء

وفي الوقت نفسه ، يعتبر حي بهشة شهير العنوان المناسب والمكان المفضل لشراء العقارات بفضل البحيرة الاصطناعية الضخمة التي تبلغ مساحتها 26000 متر مربع والتي تعد الأكبر في تركيا. فخلال فصل الصيف وفي عطلات نهاية الأسبوع ، يتدفق السكان لاستخدام المقاهي ومناطق النزهات وملاعب الأطفال. كما أن منطقة الجلوس الكبيرة تجعلها مثالية للحفلات الموسيقية ، وجمالها الأخضر يجذب مصوري الزفاف والعرسان.

منطقة باشاك شهير هي أيضا موطن وادي الماء. حيث أن الوادي يضم مسارًا يمتد لمسافة 4 كيلومترات والذي يستعمله البعض لممارسة الرياضات الصباحية والجري ، بينما تحب الأسر التي لديها أطفال صغار استخدام الملاعب ومناطق الحدائق المائية ذات الطابع الخاص.

وادي الماء بمنطقة باشاك شهير

كهف يارم بورغاز

على الرغم من حداثة باشاك شهير ، فإن أشهر معالمها كهف يارم بورغاز الذي يشتهر بكونه مستوطنة مبكرة في اسطنبول. يُطلق عليه أيضًا كهف ألتن شهير بسبب موقعه ، وقد اكتشف علماء الآثار الذين يعملون عليه منذ القرن التاسع عشر أطلال كنيسة بيزنطية.

غابة شاملار: المنطقة الخضراء الوفيرة

منذ عشرين عامًا ، شرعت تركيا في مشروع كبير لتنظيف وتحديث إسطنبول ، من خلال مشاريع الإسكان الجديدة والبنية التحتية المحسنة والنقل السريع والمتكرر. ومع ذلك ، بعد عقد من الزمان ، تم انتقاد جهودهم بسبب نقص المساحات الخضراء.

تجاوزت منطقة باشاك شهير النقد على الرغم من ذلك بفضل المحافظة على غابة شاملار وصيانتها. على مساحة 50 كيلومترًا مربعًا ، يضعها التنوع الحيوي للحياة النباتية والحيوانية في قائمة المساحات الخضراء الحيوية في تركيا ، ويستمتع السكان أيضًا بجمالها من خلال العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة والعديد من الأنشطة.

غابات شاملار باشاك شهير

المرافق التعليمية والصحية والنقل

إلى جانب المرافق الترفيهية الخضراء ، يوجد لدى باشاك شهير شيء آخر تتباهى به وهو مرافقها الإجتماعية من الدرجة الأولى والتي ما زالت تنمو. تضم هذه المراكز الاجتماعية مركز جامعي به العديد من المؤسسات الخاصة التي تقوم بتدريس العديد من الدورات ، وتوجد خطط لافتتاح جامعة عامة جديدة. كما يمكن للعائلات التي لديها أطفال من وضع الشباب إلى سن المراهقة الاختيار من بين العديد من المدارس الخاصة والحكومية.

ولعل الجوهرة في تاج المرافق الاجتماعية هي مرافق الرعاية الصحية المهنية من العيادات الخاصة إلى المستشفيات الحكومية. ودفع الاحتراف والسمعة المحترمة إلى خطط لفتح المزيد من المرافق الطبية مما يجعل منطقة باشاك شهير الأفضل ليس فقط في تركيا ولكن في أوروبا أيضًا. وعلى صعيد خطوط النقل ستقوم بلدية باشاك شهير بتوسيع نظام النقل في باشاك شهير للحافلات وخط المترو ليشمل خط ترام جديد. يعد المترو بالفعل طريقًا واسع الاستخدام يمتد لمسافة 16 كيلومترًا إلى كيرازلي ، لكن الجهود جارية للحفاظ على الكفاءة السلسة وضمان وصول السكان بسهولة إلى أفضل أشكال النقل على مدار 24 ساعة عن طريق تمديد الطريق إلى كايا شهير.

مركز ميدان باشاك شهير

من بين العديد من المشاريع المستمرة في منطقة باشاك شهير في اسطنبول والأكثر شهرة ، يعد مركز ميدان باشاك شهير مشروعًا ضخمًا يضم 252 شارعًا وحدائق نباتية واسعة ومطاعم ومقاهي ومجموعة كبيرة من المتاجر، كما أن المرافق الطبية الجديدة ستكون هناك أيضا.

يعتزم أن يكون ميدان باشاك شهير مركزًا للنقل يربط منطقة باشاك شهير وأماكن أخرى في اسطنبول ، وسيخدم ما يصل إلى 80,000 شخص يوميًا من خلال خدمات من على أعلى مستوى. هذه هي التوقعات التي يقول مسؤولو المجالس المحلية أنها ستطابق نظرائهم في المدن الأوروبية.

مركز ميدان باشاك شهير

مطار اسطنبول الجديد وقناة إسطنبول

دعونا لا ننسى تأثير مطار إسطنبول الجديد وطريق قناة اسطنبول المخطط له ، حيث يجذب كلا المشروعين الضخمين في تركيا اهتمامًا عالميًا. في وقت من الأوقات ، نادراً ما كان سوق العقارات في اسطنبول يتميز بباشاك شهير والمناطق المحيطة بها لأنه لم يكن هناك أي اهتمام. ولكن جاءت الموجة الأولى عندما بدأت الحكومة التركية في بناء المطار الجديد في منطقة أرناؤوط كوي القريبة ، والتي عند اكتمالها في عام 2023 ، ستكون أكبر مركز للسفر في العالم.

اشتد هذا الاهتمام مع مخطط قناة اسطنبول والذي يهدف إلى الحد من حركة المرور عبر مضيق البوسفور المزدحم ، وهو مشروع طموح من شأنه أن يخلق جزيرة أخرى من اسطنبول. وبالنظر إلى أن أسعار العقارات قد ارتفعت بالفعل بنسبة 27 ٪ منذ إعلان المطار الجديد ، إلا أن التوقعات تشير إلى أنها سوف تتماشى مع الاتجاهات وترتفع بنسبة تصل إلى 50 ٪ حتى عام 2023.

باشاك شهير وكرة القدم واستاد فاتح تريم

وكأن إنجازاتها لم تكن كافية ، يبدو أنه لا يوجد ما يمنعهم من ذلك ، لأنه خلال الأعوام القليلة الماضية ، ارتفع إلى صفوف الدوري التركي الممتاز فريق كرة قدم تركي بارز فريق “باشاك شهير”. يمكن أن يعود بعض الفضل إلى الاستاد الحديث للغاية الذي يستوعب 17000 شخص وتم بنائه بتكلفة مذهلة تبلغ 178 مليون. والذي تتوافق معاييره مع معايير الفرق الدولية الأخرى.

التسوق في منطقة باشاك شهير

على الرغم من اندفاع باشاك شهير إلى العالم الحديث ، لا تزال هناك بعض التقاليد القديمة بما في ذلك سوق المزارعين المحليين (البازار) ، وهو حدث في جميع أنحاء تركيا يجلب السكان المحليين للحصول على الفواكه والخضروات الطازجة. إلى جانب هذا التقليد ، تعتبر مراكز التسوق أيضًا من الأعمال التجارية الكبرى.

مع وجود مناطق جذابة ، وصالات طعام ، ومراكز تسوق ، ونوادي للأطفال تزيد مساحتها عن 12000 متر مربع ، تتوفر للعائلات كل ما تحتاجه وتريده تحت سقف واحد. حيث تحتوي منطقة باشاك شهير على العديد من مراكز التسوق والتي تعتبر الأكثر شعبية في إسطنبول مثل: ميس اسطنبول ، أوليمبا ، وميترونوم.

تحرير: مجموعة ديار العقارية