قانون تأمين الزلازل في تركيا

  • 19 نيسان/أبريل 2021
  • 1377

قانون تأمين الزلازل في تركيا


زلزال مرمرة في عام 1991 كان الحلقة الأخيرة من مسلسل البناء دون تأمين من الزلازل التي يمكن أن تصيب تركيا بعد الخسائر الفادحة التي طالت الشعب التركي بعد حدوثه، فكان القانون التركي الذي فرض على أصحاب العقارات في تركيا “المحليين والأجانب ” على حد سواء قانون لتأمين الزلازل على كافة الأبنية المستحدثة و ترميم القديم حتى تتمكن الدولة فيما بعد بتغطية أي نفقات أو أضرار يمكن أن يتكلف بها المواطن في حال تعرضت المباني سواء السكنية أو غير ذلك لأي كوارث طبيعية .

 هل تأمين الزلازل الزامي في تركيا ؟

يعتبر تأمين الزلازل تأمين إلزامي  حيث يقوم بالحفاظ على مستحقات البناء بعد أي ضرر يمكن أن يصيبه نتيجة الكوارث الطبيعية من زلازل و حرائق وانهيارات وتغطية النفقات المالية بما يعين المالك من النهوض مرة أخرى بعد تلك الكارثة ،هذا ما  استحدثته الحكومة التركية بعد زالزال 1991  المدمر الذي حصد الكثير من الأرواح وخلف وراءه الكثير من الخسائر المادية والمعنوية الفادحة، هذا التأمين يتم  استخراجه من مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعة  المعروفة باسم ” DASK” و التي تشرف عليها وزارة المالية التركية بشكل مباشر.

يقوم صاحب البناء بدفع التأمين  مباشرة بعد إنشاء المبنى واستلام مفتاح المنزل حتى يستطيع الحصول على كافة خدمات الدولة من الكهرباء والمياه والغاز و الاتصالات و الانترنت، يرجع ذلك  لأن كافة الخدمات السابقة لا يمكن استخدامها دون وجود وثيقة  DASK، بعد التسجيل تصبح آلية دفع التأمين ضد الزلازل سنوياً فقط لدى مؤسسة  DASK وفق تاريخ محدد تخبر مالك العقار به، تتم آلية  تسديد تلك المبالغ لدى أحد فروع  البنوك المنتشرة  أو من خلال مكتب البريد، أو لدى أحد مكاتب شركات التأمين.

تكمن أهمية قانون تأمين الزلازل في الحفاظ على سلامة البناء من الهدم وقدرته على مقاومة الزلازل مما يقلل احتمالية الأضرار المترتبة على الزلازل، كما تساهم في التخفيف من حدة النفقات المادية التي يمكن أن يتكبدها المالك  نتيجة الكوارث الطبيعية، قانون التأمين حافظ على نشر الوعي بين التجمعات السكنية في أهمية  بناء مبنى سليم مقاوم للكوارث، بالإضافة إلى زيادة وعي السكان في الحفاظ على ممتلكاتهم وحقوقهم من خلال الحصول على تأمين الزلازل من الدوائر الحكومية، و تكمن  أهميته أيضا من خلال تحديد الأضرار و النفقات المطلوبة  لإصلاحها بعد حدوث أي هزة  أرضية أو كارثة .

الأبنية العقارية التي يشملها التأمين ضد الزلازل تكون في العقارات المعدة للسكن والمسجلة في دائرة الطابو الحكومية “الشقق ،الفلل،المجمعات السكنية”،و أبنية الدولة التي تعتبر ملك لها  وتمنحها للسكان في حال الكوارث، بالإضافة الى العقارات المكتبية والشركات المسجلة في دائرة الطابو (السجل العقاري)،كما تشمل الطوابق الخاضعة لقانون الملكية كالمرافق الخدمية والأسطح، وهناك أبنية تكون قيد الإنشاء و حاصلة على سند”ارتفاق عقاري” يشملها التأمين، و أبنية غير مستوفية شروط البناء يعتبر تصنيفها  تجاريا و تدخل في قانون تأمين الزلازل.

في المقابل هناك مباني لا يشملها تأمين الزلازل تتمثل في  تلك المباني غير الخاضعة من الأساس لقوانين الدولة في البناء، أو الأبنية المهجورة سكنياً أو مكاتب متروكة تجارياً، أو تلك المباني التي تبنى في الأرياف القروية ولا تراعي القوانين لذلك لا تحصل على ترخيص بناء من الأساس، أو القسم الأخير من المباني التي تلقت إشعار هدم من قبل الدولة.

يغطي الحصول على  تأمين الزلازل في حال حدوث كارثة طبيعية في البلاد حسب القانون المفعل في الدولة  كل من أساسيات البيت، الجدران الفاصلة وجدران الحدائق، أسقف المنازل وأرضياتهم، المصاعد الكهربائية والسلالم، الممرات بين الشقق السكنية، مداخل الأبنية والأجزاء المتممة لبناء من الأعلى، أما المستلزمات أو الممتلكات التي لا يغطيها  تأمين الزلازل في تركيا تكون إما من الخسائر الناتجة من تعطيل الإيجار و خسائر المفروشات والبضائع، النفقات التي تدفع لرفع الأنقاض،الأضرار الجسدية والنفسية التي  يمكن أن تصيب الأفراد،أيضا لا يوجد تعويض للوفيات، أو الأضرار التي يمكن أن تحدث من الزلزال لكن سببها المباشر مشكلة في البناء.

حساب تأمين  المجمعات السكنية من الزلازل تتعلق بشكل مباشر في موقع العقار من حيث المدينة والحي والشارع الذي يقع فيه هيكل المبنى ، والعمر الزمني لإنشاء البناء، كما يكون لمساحة الشقة دور في ذلك الحساب، بالإضافة الى بعض المعلومات التي تتعلق بالعقار نفسه، فيما أشارت الدولة التركية إلى أقصى قيمة يمكن أن يدفعها صاحب العقار وتُقدر ب 40 دولار كحد أعلى لأي شقة تبعاُ لعدة خصائص أهمها ارتفاع المبنى ورقم الطابق، إلا أن الحكومة التركية صرحت بأن عام 2020 سيشهد بعض التحديثات  تطرأ على قيمة تأمين الزلازل السنوي.

يذكر أن هذه القرارات عززت لدى المواطن التركي الوعي وأمنت ما يزيد عن 9 مليون مبنى في تركيا منذ بدء سريان تطبيق قانون تأمين الزلازل،أي ما يعادل نسبة 57% من عدد المباني الموجودة في تركيا، ضمن الخطة العامة التي تشمل تأمين حوالي 18 مليون مبنى على مستوى الدولة.

عقارات مشابهة

06 كانون أول/ديسمبر 2022

أسهل الخطوات لشراء شقة في إسطنبول

بكل بساطة وسهولة يمكنكم الآن تملك شقة في إسطنبول عبر اتباع الخطوات والارشادات التي تقدمها لكم مجموعة ديار العقارية

اقرأ المزيد

03 كانون أول/ديسمبر 2022

أفضل المناطق لشراء عقارات استثمارية في إسطنبول

تعرف على أفضل المناطق في إسطنبول لشراء عقارات استثمارية

اقرأ المزيد

22 تشرين ثاني/نوفمبر 2022

5 مميزات للحصول على الجنسية التركية

يُمكن القول أنّ هُناك أكثر من 5 مميزات للحصول على الجنسية التركية، حيثُ تفتح هذه الجنسية الأفق أمام الحاملين لها سواءً من ناحية تعاملهم كمواطنين أتراك بعد الحصو...

اقرأ المزيد