تعرف على آليات البناء الحديثة في تركيا

تعد مقاومة الزلازل في بناء العقارات مصدر قلق حاسم ويجب تطويرها ومواكبتها للتكنولوجيا البناء الحديثة، وخاصة في تركيا، إذ تم تحديث معايير البناء في السنوات الأخيرة الماضية من أجل منع فقدان الأرواح والممتلكات بعد الزلازل وتم إنشاء اللوائح التي تحدد معايير البناء. تهدف هذه المقالة إلى القاء الضوء على آليات مقاومة الزلازل في بناء العقارات، والاستراتيجيات الجديدة لبناء مباني مقاومة للزلازل، وخطة البناء، والتي ستقلل من الأضرار الناتجة بسبب الزلازل.

التاريخ والحاضر في مواجهة الزلازل في تركيا:

عُرفت تركيا بتاريخها مع الزلازل ولا سيما أن حدوثها يأتي مع كوارث في الأرواح والممتلكات، ومع أن الحكومة التركية وضعت لوائح ومعايير معينة للبناء وتجهيز الأبنية الحديثة إلا أن الزلزال الأخير في السادس من شهر شباط/فبراير من العام الحالي أدى لكارثة وحجم دمار هائل ولا سيما أن عقارات المنطقة التي حدث فيها الزلزال لم تكن مجهزة ومصممة بآلية مقاومة الزلازل.

ومع المشهد المؤلم الذي شهدته تركيا خلال الفترة الماضية إلا أن هناك ما يمكن القاء الضوء عليه في العقارات التي لم تتهاوى من جراء الزلزال المدمر الذي وصلت درجة قوته إلى 7.6 درجات على مقياس ريختر.

• استراتيجية البناء بعد العام 1999:

بعد زلزال إسطنبول في العام 1999 تم اتخاذ إجراءات حكومية لاعتماد آليات جديدة لبناء العقارات في تركيا، وتعتمد آلية بناء العقارات الجديدة على معايير معينة ودراسة تفصيلية للمشاريع العقارية قبل انشائها ومتابعة أثناء مراحل الانشاء.

• آليات ضبط مراحل الانشاء:

تعتبر استراتيجية بناء العقارات المقاومة للزلزال في تركيا طريقة جديدة لمنع انهيار البناء أثناء الزلازل، تتضمن الاستراتيجية بناء عقارات مقاومةللزلازل باستخدام مواد عالية الجودة وتحسين مراحل البناء.

أما بالنسبة لمراحل بناء العقارات فتتم على دراسات خاصة مسبقة للتأكد من نوع التربة المناسبة للعقار المزمع إنشاؤه بالإضافة لدراسة التصاميم المقدمة للجهات المختصة حول العقار وتصميمه من جهة تماسك البناء وقدرته على مقاومة الزلازل.

آليات البناء المعتمدة لمقاومة الزلازل في تركيا:

في تركيا هناك آليات مختلفة لتدعيم العقارات والمباني لمقاومة الزلازل، وأهمها يتم اعتماده في المشاريع العقارية الحديثة، ومعظم العقارات التي تم انشاؤها بعد العام 1999 تم تزويدها بخصائص مقاومة للزلازل، وهناك آلية خاصة لتصميم مباني مقاومة للزلازل سنتعرف عليها في السطور القادمة.

• آلية تصميم مباني مقاومة للزلازل:

إن وجود العوازل في البناء لها أثر فعال في تخفيف حدة الزلازل وزيادة قدرة المقاومة للبناء في مواجهة الزلازل، تؤدي هذه الآلية الأضرار الناتجة عن الزلزال في الأرواح والممتلكات.

تعتبر التقنيات اليابانية هي الأنجح في انشاء عقارات ومباني مقاومة للزلازل، ولا سيما التي تعرف باسم High Damping Rubber واختصارا HDR ويمكن تعريفها على أنها آلية استخدام المطاط للحد من قوة الزلزال وتأثيره على الأبنية والعقارات بشكل عام.

تؤمن هذه الآلية للمباني مرونة عالية حيث يمكن أن يتأرجح المبنى لكن دون أن يسقط، ويجب عند اعتماد هذه الآلية في البناء ألا تكون الأبنية ملتصقة ببعضها البعض أو بمباني قريبة منها.

اعتمدت هذه الآلية في اليابان ثم انتقلت إلى الولايات المتحدة الأمريكية ومن ثم إلى تركيا.

• آليات الاعمار المقاوم للزلازل في تركيا:

ساعدت مواد البناء الجديدة وطرق البناء الحديثة تركيا على القيام بإنشاء مشاريع عقارية مقاومة للزلزال، ومن الجدير ذكره أنه في السنوات القليلة الماضية، أصبح هناك الكثير من المشاريع العقارية التي تم انشاؤها بمعايير مطابقة للمواصفات العالمية لمقاومة الزلازل، كما وأصبحت هذه الاستراتيجية الجديدة نموذجًا للدول الأخرى لاعتماد آليات إعمار مقاومة للزلازل.

شهدت تركيا بناء العديد من المشاريع المقاومة للزلازل، وتتمثل الآليات المعتمدة باستخدام إطارات الصلب وجدران القص الخرسانية للمباني المقاومة للزلازل، بالإضافة للدراسات التي تتم على التربة.

هناك العديد من المشاريع العقارية السكنية وغير السكنية تم انشائها على أسس مقاومة للزلازل، وتعتبر منطقة باشاك شهير في إسطنبول أول المناطق التي تم تطبيق نظام الاعمار المقاوم للزلازل واعتماد آلية HDR لتدعيم الأبنية في مواجهة الزلازل.

للتعرف أكثر على المشاريع العقارية المقاومة للزلازل بإمكانكم زيارة موقعنا http://www.deyaargroup.com  أو الضغط على الرابط http://bit.ly/3sFOZ8S للتواصل مباشرة مع مستشارينا العقاريين.