التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

  • 27 كانون أول/ديسمبر 2022
  • 822

التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

آخر تعديلات قانون الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري


يبدوا أن هناك تعديلات جديدة في قانون الحصول على الجنسية التركية للأجانب عبر الاستثمار العقاري وسنحاول إلقاء الضوء في مقالنا هذا على أبرز النقاط التي تم الإشارة إليها في التعديل الجديد على القانون التركي الذي يخول الأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

ابتداءً من تاريخ 01/01/2023 يوجد تعديل على قانون الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وهذا التعديل يشمل العقارات التي سوف يتم شرائها بعد هذا التاريخ وسوف يتم تطبيق القانون فور نشر القرار بالجريدة الرسمية.

التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

أهم ما جاء من تعديلات على قانون حصول الأجانب على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري هو النقاط التي تتعلق بملكية العقار، وقيمة العقار المناسبة للحصول على الجنسية التركية ويمكن إدراجها بالتالي:

  • الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار جديد أو قيد الانشاء:

بحسب القانون التركي يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة أكثر من 400,000$ بغض النظر عن نوع العقار إذا ما كان العقار قيد الإنشاء أو جاهز، أو إذا كان العقار شقة أو وحدة تجارية أو شقة فندقية أو قطعة أرض، ومن المهم أن نشير إلى أن التعديل على القانون التركي للحصول على الجنسية التركية طال النقاط التالية حيث أنه:

  • لن يتم قبول تسجيل سند ملكية واحد باسم شخصين بغض النظر عن قيمة العقار (في حالة التقدم للحصول على الجنسية التركية عبر هذا العقار).
  • كل عقار مناسب لطلب مستثمر واحد للحصول على الجنسية التركية، وذلك إذا كان سعر العقار 400,000$ أو 800,000$.

وللتوضيح هنا يمكن القول بأن العقار الذي يتم شرائه بالمشاركة أي عبر شخصين لن يتم تسجيله في دائرة الطابو إذا كان الهدف من الشراء هو الحصول على الجنسية التركية، إذ سوف يتم استخدام هذا الطابو من أجل التقدم للحصول على الجنسية التركية.

في النقطة الثانية تم إيضاح أن كل عقار يتم شرائه سوف يكون مناسب لحصول مستثمر واحد على الجنسية التركية بغض النظر إذا كان سعر العقار 800,000$ أو أكثر، أي أن قيمة العقار مهما بلغت سوف تخول مستثمر واحد التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ولا يمكن قبول طلب لمستثمر آخر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بتقديم العقار ذاته.   

التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

  • التعديلات القانونية المتعلقة بعقارات إعادة البيع:

يتم قبول طلب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار إعادة بيع في الحالات التالية فقط:

  • أن يكون العقار باسم شخص تركي.
  • ألا يكون العقار مسجل باسم شخص أجنبي في آخر 3 سنوات.

يمكن عند قيام المستثمر العقاري بشراء عقار إعادة بيع أو مملوك لشخص آخر أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية فقط في حالة أن العقار مسجل باسم شخص تركي ولا يتم قبول الطلب في حال كان العقار مسجل باسم شخص أجنبي.

وفي الحالة الثانية يجب ألا يكون العقار تم تسجيله باسم شخص أجنبي في السنوات الثلاث السابقة لعملية الشراء (حالة شراء أجنبي العقار للحصول على الجنسية التركية وإعادة بيعه بعد 3 سنوات).

  التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

  • حالة التقدم للحصول على الجنسية التركية بعقد نوتر:

 يحق للمستثمر العقاري أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بوجود عقد نوتر 1 لعقار بقيمة 400,000$ أو أكثر، أو عقد نوتر 1 لأكثر من عقار بقيمة 400،000$ أو أكثر.

مما يعني أنه يقبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بإرفاق عقد النوتر شريطة أن يكون العقد لعقار بقيمة 400,000$ وأكثر أو أن يكون ضمن عقد النوتر المقدم أكثر من عقار واحد بقيمة تساوي أو أكثر من 400,000$.  

ملاحظة:

  • يقبل فقط تقديم عقد نوتر واحد بقيمة عقار 400,000$ أو أكثر
  • لا يتم قبول عقد نوتر لعقار (أول) + سند ملكية لعقار (ثاني) لطلب الحصول على الجنسية التركية
  • لا يتم قبول عقدي نوتر لعقارين مختلفين لطلب الحصول على الجنسية التركية

يمكنك الاستفسار أكثر عن الأمور القانونية المتعلقة بالاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية عبر التواصل مع مجموعة ديار العقارية على الرقم أو عبر الضغط على الرابط، ويمكنكم دائماً متابعة مجموعة ديار العقارية على منصات السوشيال ميديا فيسبوك وانستغرام ويوتيوب للتعرف أكثر على فرص الاستثمار العقاري والحصول على المعلومات أول بأول.

للتواصل المباشر عبر الواتساب

عقارات مشابهة

18 تشرين أول/أكتوبر 2023

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا: فرص لا تُفوت

اكتشف معنا مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا والعوامل المؤثرة في هذا السوق الواعد. تعرف على البرامج المثيرة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري...

اقرأ المزيد

17 تشرين أول/أكتوبر 2023

ما هو الطابو وما أنواعه في تركيا

في تركيا، يُعد الطابو وثيقة قانونية هامة لتحديد ملكية الأرض. يحتوي الطابو على معلومات مثل حجم الأرض، والحدود، والمالك الأصلي، وأي حقوق أخرى تتعلق بالملكية. تلعب...

اقرأ المزيد