كيف تحصل على جنسية تركية عبر الاستثمار العقاري

نبحث في مقالنا هذا عن طرق الحصول على جواز السفر التركي عبر الاستثمار العقاري، كما سنتناول آخر أخبار قانون الاستثمار العقاري، والأهمية البارزة للاستثمار العقاري في تركيا وفوائده.

يعتبر جواز السفر التركي واحد من أفضل جوازات السفر في العالم حيث أنه يتميز بخصائص متعددة ويتيح لحامله الحرية في التنقل بين دول العالم، بالإضافة لكون الجنسية التركية أصبحت مطمحاً للعديد من المستثمرين الأجانب الراغبين بتطوير أعمالهم وفتح آفاق استثمارية جديدة، وقد كان السبب الأساسي في الاقبال على الاستثمار العقاري في تركيا التسهيلات الحكومية والانفتاح على العالم أجمع، كما أسهم في هذا الاقبال تطور البنية التحتية التركية التي أصبحت تواكب الحياة العصرية ناهيك عن التطور العمراني المذهل في السنوات الماضية والمشاريع العقارية التي أنشأت على أحدث التصاميم المعمارية والتي تتضمن كافة وسائل الراحة والرفاهية.

• طرق الحصول على جواز السفر التركي عبر الاستثمار العقاري:

طالما أن هدفنا من الاستثمار العقاري هو الحصول على الجنسية التركية يجب أن نتوجه للأشخاص المتخصصين في هذا المجال، وتعتمد نتيجة حصولك على الجنسية التركية على استثمارك العقاري الذي يضمن لك شروط التقدم ونيل الجنسية التركية.

أولاً وأهم خطوة عند القيام باستثمار عقاري لغاية الحصول على الجنسية التركية أنه يجب عليك الانتباه أن العقار أو العقارات التي تنوي شرائها مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية، وتعتبر مراحل اختيار العقار من أهم الخطوات وأكثرها تأثيراً على مستقبل الاستثمار العقاري الذي تنوي القيام به، ويمكنك التواصل مع مستشارك العقاري في مجموعة ديار العقارية لاختيار العقار الذي يناسبك.

الاختيار يعتمد على دراسة واضحة ومستمرة للمدن المناسبة للاستثمار العقاري، لأننا عندما نقوم بذكر مصطلح استثمار يجب أن يقابله مكسب أو ربح وهذه بطبيعة الحال غاية كل مستثمر بغض النظر عن المجال الذي يقوم في استثمار أمواله فيه، وباختلاف بسيط عن باقي أنواع الاستثمارات يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بأنه يمكنك من الحصول على جواز السفر التركي وهذه ميزة إضافية للاستثمار العقاري عن غيره، كما وأن هناك جوانب إيجابية في الاستثمار العقاري في تركيا حيث أن هذا القطاع يعتبر من القطاعات القوية والثابتة كما تشير الأرقام والدراسات السنوية التي تصدر عن المراكز المعنية بها الشأن.

شراء عقار بنية السكن والانتقال للعيش في تركيا أيضاً هي الخطة الثانية التي تخولك الحصول على الجنسية التركية، وشراء شقة في تركيا يعتبر بحد ذاته استثماراً عقارياً مزدوجاً وذلك نظراً لتأهيلك للحصول على الجنسية التركية وأيضاً ارتفاع قيمة عقارك مع الوقت، ويشهد قطاع العقارات مع مرور الوقت في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار ويعود ذلك لأسباب عدة أهمها التطور العمراني وتطور البنية التحتية في تركيا.

تعتبر الحياة في تركيا من أجمل وأمتع التجارب السكنية التي يمكن أن يحظى بها المستثمر العقاري أو الراغب في حياة فاخرة مليئة بالرفاهية، نظراً للتطور الذي حدث خلال السنوات الماضية في تركيا على صعيد البنية التحتية والتطور التكنولوجي والصناعي، ساهم هذا التطور السريع في استقطاب العديد من المستثمرين الراغبين بتطوير أعمالهم والاستفادة من البيئة الاقتصادية التركية الحاضنة للعديد من الاستثمارات المحلية والعالمية، كما ساهم أيضاً باستقطاب الراغبين بالانتقال للعيش في تركيا لأجل الخدمات التعليمية والصحية المميزة بسبب الشهرة العالمية التي تحظى بها تركيا على صعيد التعليم وأيضاً شرتها في المجالات الطبية المتنوعة، لذا وفي السنوات الماضية شهدت إسطنبول على وجه الخصوص استقطاباً هائلا للمستثمرين والراغبين بتملك عقار في تركيا ان كان للسكن أو الاستثمار.

ساهم قانون الاستثمار العقاري الذي أتاح لكل مستثمر عقاري قام بشراء عقار أو أكثر بغض النظر عن الغاية التي اشترى عقاره لأجلها أي بغض النظر إن كان المستثمر العقاري قد اشترى شقة في تركيا لأجل تأجيرها وتحقيق مكاسب مالية أم كانت نيته في شراء العقار في تركيا لأجل السكن والاستقرار.

أهم الطرق التي يمكنك استغلالها للحصول على جواز السفر التركي هو شراء عقار أو أكثر في تركيا بالقيمة التي تتناسب مع شروط الحصول على الجنسية والتي لا تزال حتى تاريخ هذا المقال بقيمة أكثر من 250,000$ ومن المتوقع أن تتغير هذه القيمة إلى 400,000$ حيث أن القانون قيد الدراسة وسيتم تنفيذه خلال الأشهر القادمة. تواصل معنا في مجموعة ديار العقارية للمزيد من التفاصيل حول الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

• آخر تحديثات قانون الاستثمار العقاري في تركيا:

نظراً للإقبال على القطاع العقاري في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب، ساهمت التشريعات في جذب رؤوس الأموال الأجنبية خلال السنوات الثلاث الماضية، حيث تم تعديل القانون العقاري للمرة الأولى في العام 2018 وتم خفض قيمة الاستثمار العقاري الذي يخول المستثمر الحصول على الجنسية التركية من مليون دولار أمريكي إلى 250,000 دولار، وعند قيام الحكومة باعتماد هذا القرار اتجهت العديد من الرساميل إلى قطاع العقارات في تركيا والذي شهد على مرور السنوات السابقة اقبالاً واسعاً وأصبح الطلب أكثر من العرض على العقارات في تركيا ولا سيما المشاريع العقارية الجاهزة.

قد صدر مؤخراً قرار من قبل الاجتماع الوزاري بزيادة قيمة الاستثمار العقاري المناسب للحصول على الجنسية التركية من 250,000$ إلى 400,000 $ مما يعني أن قيمة العقارات التي يجب أن تتوفر في سند الملكية عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية يجب أن تتخطى 400,000$ ونظراً لأن العقارات في تركيا تخضع لقاعدة العرض والطلب فنجد أنه لا تزال المشاريع العقارية في تركيا عامة وإسطنبول خاصة تحظى بأعلى نسب طلبات شراء، حتى يمكن القول بأن المشاريع العقارية قيد الانشاء يتم بيعها بالكامل قبل الانتهاء من المراحل الأولية وذلك يعود للتميز في المشاريع العقارية من حيث الخصائص الترفيهية والمزايا السكنية الراقية.

ويمكننا أيضاً أن نشير إلى الإعلان الصادر من الحكومة التركية الذي صدر في مطلع العام الجاري حول إجراء تعديلات في قانون الحصول على الجنسية التركية عبر الطرق الاستثنائية (الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات في تركيا).

ووفقاً للائحة الخاصة بتعديل شروط الحصول على الجنسية والتي تم نشرها بتاريخ 6-1-2022 في الجريدة الرسمية التركية، فإن العملات الأجنبية التي يتم إيداعها في البنوك التركية سيتم بيعها إلى البنك المركزي، وذلك من ضمن الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية.

وجاء القرار حينها بالتزامن مع بدء تطبيق الأداة المالية التركية الجديدة التي أطلقتها حكومة الرئيس التركي أردوغان بهدف خلق نموذج اقتصادي تركي جديد يعيد الثقة بالليرة التركية ويحميها من التقلبات والمضاربات.

هذا وإلى الآن لم يم تطبيق التعديل الذي تم تداوله حول الحصول على الجنسية الاستثنائية عبر التملك العقاري بمبلغ 400,000$ ولا يزال العمل بالقانون السابق ( يمكنكم التواصل مع مستشارك العقاري في مجموعة ديار العقارية للتعرف على التطورات في قوانين الاستثمار العقاري ).

• أهمية الاستثمار العقاري في تركيا وفوائده:

يبدوا أن للاستثمار العقاري في تركيا مميزات وفوائد عدة وأهمها الحصول على جواز السفر التركي، نظراً لأهمية جواز السفر التركي وقوته ونظراً لمميزاته التي يمنحها لحامله حيث يمكنه الدخول لأكثر من 120 دولة بكل سهولة ويسر ومنها بدون تأشيرة أو بتأشيرة من المطار أو بتأشيرة الكترونية، كما وأن ميزة الجنسية التركية تمنح لحاملها مميزات إضافية داخل تركيا من جهة الطبابة المجانية وحق التعلم المجاني كما يتم منح المستثمر تسهيلات متعددة كالقروض البنكية لتطوير الأعمال.

نظراً لكل ما سبق سعى المستثمرون الأجانب للاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على جواز السفر التركي.

تحرير مجموعة ديار العقارية®