يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الخيارات المفضلة للكثير من المستثمرين حول العالم، خصوصًا مع التقدم الذي تحققه تركيا على المستوى العقاري خلال السنوات الأخيرة، حيثُ تشهد مدنها نموًا معماريًا هائلًا، وإنشاء لعدد كبير من المشاريع الحديثة

يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الخيارات المفضلة للكثير من المستثمرين حول العالم، خصوصًا مع التقدم الذي تحققه تركيا على المستوى العقاري خلال السنوات الأخيرة، حيثُ تشهد مدنها نموًا معماريًا هائلًا، وإنشاء لعدد كبير من المشاريع الحديثة، وهذا كان له دورًا بارزًا في نمو مجال العقارات وزيادة الإقبال عليه من قبل المستثمرين لاسيما العرب، لهذا سنقوم في مقالتنا بالتعرف على أهمية ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا. 

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا 

يوجد الكثير من المميزات التي يمكن الحديث عنها عند السؤال عن الاستثمار العقاري بتركيا، ويرجع هذا للبيئة المميزة التي تتسع لاستثمار حقيقي قادر على تحقيق أهدافه والوصول لأرباح مالية مرتفعة، وفيما يلي مجموعة من هذه المميزات: 

• الحصول على الجنسية التركية: حيثُ يحق لكل من يقوم بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، ولعلّ هذه الميزة جعلت الكثير من الأشخاص يلجؤون إلى الاستثمار العقاري في تركيا. 

• العائد الاستثماري: يُعد العائد الاستثماري في تركيا مضمون وهذا بسبب الطلب المستمر على العقارات في الدولة، ووجود فرص عقارية عديدة يمكن استغلالها على أكمل وجه دون التعرض لأي خسارة، لاسيما مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر. 
•  الدعم الحكومي: يتمثل هذا الدعم فيما تقدمه الحكومة التركية من قوانين تسهّل عملية شراء العقارات، وتُسَهّل إجراءات الحصول على الجنسية. 
• الفرص الاستثمارية المتميزة: يرجع هذا للتنوع الذي تمتاز به تركيا حيثُ يوجد فيها مناطق جبلية وساحلية ونهرية ومساحات خضراء متعددة، ما جعل هناك فرص متنوعة ومميزة. 
• الحصول على الإقامة العقارية: وهذا يكون من خلال شراء عقار وفق الشروط المحددة، ما يجعل المستثمر قادر على الإقامة في تركيا بشكل طبيعي وقانوني لفترات طويلة. 

العوامل المؤثرة على الاستثمار العقاري في تركيا 

هناك العديد من العوامل التي لها تأثير مُباشر على قيمة العقارات وقيمة ما يُمكن الحصول عليه من عوائد، عند الاستثمار العقاري في تركيا، كما أنّ التعرف على هذه العوامل يساعد على تجاوز العديد من المعوقات التي يمكن أن تظهر، وفيما يلي أهمّها: 

• التوازن ما بين العرض والطلب، وهذا يرجع إلى السوق العقارية في تركيا. 
• الموقع الذي يتواجد فيه العقار، بالإضافة إلى مساحته الكلية ومواصفاته. 
• العوائد التي يتم الحصول عليها من الإيجار، حيثُ إنها تختلف من وقت للثاني ومن عقار لآخر. 
• العوامل الطبيعية المتعلقة بالبيئة التي تحيط بالعقار مثل الطقس وغيرها. 

• العوامل الاقتصادية التي تؤثر على قيمة العقارات في البلد. 
• الأنظمة والقوانين التي تتعلق بـ شراء العقارات وبنائها وهدمها وغيرها من الإجراءات المتعلقة بها. 
• طبيعة العادات الاجتماعية والذوق المجتمعي في المدينة التي يتواجد العقار بها. 
• المنافع التي يمكن جنيها من وراء العقار خلال المستقبل. 

نصائح عند الاستثمار العقاري في تركيا 

يُمكن تقديم نصائح عديدة لكل من يرغب بالاستثمار العقاري في تركيا، حيثُ تضمن هذه النصائح التّمتع باستثمار ناجح بعيدًا عن أي معيقات يمكن أن تعرقله، وفيما يلي نتعرف على مجموعة من هذه النصائح: 

• التأكد من الملكية: حيثُ يجب التأكد من هوية الشخص البائع للعقار قبل البدء في عملية البيع وتنفيذها. 
• التحقق من الملكية: أنه لا يوجد مالك آخر للعقار أو شخص آخر يقوم بشرائه. 
• أهلية العقار: تتمثل هذه النصيحة في التأكد أنّ العقار خالٍ من أي رهن عقاري أو أي حقوق أخرى أو إلتزامات إيجار. 
• زيارة العقار: وهذا يكون على أرض الواقع، من أجل التأكد من معلوماته ومواصفاته والتعرف على مدى صلاحيته وإن كان مناسبًا بالفعل للهدف الذي يتم شرائه من أجله أم لا. 

• الحصول على عقد الملكية: يجب إتمام هذه النصيحة عند الاستثمار العقاري في تركيا للتأكد أنّ مالك العقار السابق لم ينقل ملكيته بأي شكل وأنه لا يوجد حقوق تترتب عليه. 
• المواصفات: التأكد أن المواصفات والمساحة وكل المعلومات الموجودة في سند الملكية المعروف بـ الطابو، متوافقة تمامًا مع العقار. 

في نهاية هذه المقالة نكون قد تعرفنا على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، وقمنا بالتعرّف على مجموعة من العوامل المؤثرة على الاستثمار وقيمة العقارات، بالإضافة لسرد مجموعة من النصائح العقارية، في الوقت الذي تقدّم فيه مجموعة ديار العقارية خيارات استثمارية مميزة في تركيا، ويمكنكم التعرف على تفاصيلها عبر التواصل معنا على الرقم التالي :  00905013222228