الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

  • 06 آب/أغسطس 2022
  • 889

الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري


الاستثمار في تركيا حلم كبير يراود الكثيرين نظراً لمؤشرات الاقتصاد التركي الذي يحقق نمواً متوازناً عاماً بعد عام، ويستقطب الاستثمار في القطاع العقاري أغلب الباحثين عن الاستثمار المضمون والذي يعود بفوائد عالية وارباح سنوية متزايدة مع الحفاظ على القيمة الخاصة بالاستثمار أي سعر العقار والذي غالباً ما يحقق ربح خالص مع ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بوتيرة ثابتة.

نبحث في مقالنا هذا حول الاستثمار العقاري في تركيا ومكاسب المستثمرين في تركيا من حيث حصولهم على الجنسية التركية، فوائد الحصول على الجنسية التركية وتأثيرها على المستثمرين، وما هي الأساليب التي ينتهجها المستثمرين لتحقيق أفضل استثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية.

 

  • الاستثمار العقاري في تركيا:

خطوة في طريق تحقيق مكاسب مادية عالية في ظل اقتصاد متنامي يحقق نمو متوازن كل عام وذلك بحسب كبرى شركات التحليل الاقتصادي والتي تشير دائماً في تقاريرها السنوية إلى ثبات الاقتصاد التركي وخاصة القطاع العقاري الذي يشكل أحد دعائم الاقتصاد التركي والذي يحظى بدعم حكومي بالغ الأهمية والأثر.

للاستثمار العقاري ميزات عديدة لاسيما أهمها الحصول على الجنسية التركية وهي من الأسباب التي تدفع المستثمرين إلى الاقبال على الاستثمار في القطاع العقاري، خصوصاً وان الاستثمار عبر شراء عقارات بقيمة 400,000$ فما فوق يخولك الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً فقط وتصبح في هذه الحال مواطناً تركياً تتمتع بكافة الحقوق والميزات من حيث تلقي الدعم الحكومي الكامل في استثماراتك المستقبلية في تركيا.

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ليس فقط السبب الوحيد الذي يدفع المستثمرين لشراء عقار في تركيا، بل هناك أسباب أخرى منها نوعية العقارات وخصائص القطاع العقاري الذي يحقق نمو متوازن وتساهم الحكومة بشكل كبير في دعم هذا القطاع لما لديه من فوائد عدة على الاقتصاد الوطني بشكل عام.

يشكل السوق العقاري في تركيا معلم بارز ومقصد للراغبين بالاستثمار والحفاظ على قيمة استثماراتهم، ويعود ذلك لعدة أسباب أهمها خصائص القطاع العقاري الذي يشهد تجدد دائم في المشاريع العقارية في مختلف مناطق تركيا، المنافسة بين الشركات العقارية لتقديم أفضل المزايا السكنية والاستثمارية مثل الموقع والاطلالة ومزايا المشروع العقاري بالإضافة لميزة الاستثمار التي تختلف بحسب نوع العقار شقة فندقية أو شقق مكتبية أو حتى وحدات تجارية.

الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

  • الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا:

بحسب قانون الجنسية التركي يحق للأجنبي الذي يقوم بشراء عقار في تركيا بقيمة 400,000$ فأكثر الحصول على الجنسية التركية، وذلك مهما كان نوع العقار للسكن أو للاستثمار مع الانتباه لأن يكون العقار مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية من حيث الموقع وسند الملكية.

يمكن للمستثمر العقاري الذي يمتلك عقاراً من قبل في تركيا وقيمته لم تتجاوز القيمة المحددة للحصول على الجنسية أن يقوم بشراء عقار في وقت لاحق ليحقق شروط الحصول على الجنسية التركية إذا كانت قيمة عقاراته قد تجاوزت الـ 400,000$ وعندما يحقق هذا الشرط بإمكانه أن يتقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال تقديم كافة سندات الملكية للعقارات التي يمتلكها م إرفاق التقييم العقاري لكل عقار بما يتناسب مع شروط الحصول على الجنسية التركية.

يمكن للمستثمر العقاري الحصول على الجنسية التركية وهو في الخارج من خلال شراء شقة أو عقار استثماري عن طريق خدمات الأونلاين التي تقدمها بعض الشركات العقارية ومنها مجموعة ديار العقارية التي تقدم العديد من الخدمات أونلاين، يمكنك التعرف على كافة خدمات مجموعة ديار العقارية من خلال التواصل معنا أو متابعة صفحاتنا على فيسبوك وانستغرام ومشاهدة العروض والخدمات التي يتم تحديثها يومياً.

يحصل المستثمر العقاري عند شراء العقار على الإقامة العقارية تمهيداً للحصول على الجنسية التركية للإقامة بشكل قانوني في تركيا لمدة 90 يوم ريثما يحصل على جواز السفر التركي، وعند الحصول على الجنسية التركية يستطيع المستثمر العقاري الاستفادة من المزايا والتسهيلات المقدمة من الحكومة التركية للمواطنين الأتراك من حيث انشاء شركة أو القيام بمشاريع استثمارية والاستفادة من التسهيلات والاعفاءات الضريبية.

الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

  • أساليب الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية:

يعتمد الكثير من المستثمرين العقاريين أساليب عدة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وهناك أبواب عديدة للاستثمار العقاري في تركيا نظراً لاتساع السوق العقاري التركي وتنوع المجالات الاستثمارية المتاحة.

الاستثمار العقاري السكني:

أحد أساليب الاستثمار العقاري عند قيام المستثمر بشراء منزل للإقامة بشكل دائم أو مؤقت في تركيا أو شراء عقار سكني والقيام بتأجيره، وغالباً ما يتم تحقيق فائدة مالية من خلال هذا الاستثمار حيث تشهد العقارات في تركيا ارتفاع في قيمتها مع الوقت أو تحافظ على ثبات قيمتها أي أن هذا الاستثمار مضمون بحيث يحقق للمستثمر فائدة الحصول على الجنسية التركية والحفاظ على قيمة ممتلكاته.

تتوفر في تركيا الكثير من الخيارات السكنية الراقية ضمن مشاريع عقارية فخمة وتقدم سكن بخصائص عالية الجودة تدفع الكثير من المستثمرين للقيام بتملك عقار في تركيا، ومع التطور التكنولوجي وسياسة التمدن والتطوير في البنى التحتية التي تنتهجها الحكومة التركية تحظى كافة المدن باهتمام حكومي من حيث التطوير الحضاري ومواكبة الحياة العصرية مما يؤدي لزيادة قيمة العقارات مع الوقت في تركيا.

كما يمكن للراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري تملك احدى الفلل الفاخرة التي تتمتع بإطلالات بحرية ساحرة والتي تتضمن كافة الخدمات الترفيهية التي تجعل من الحياة أكثر متعة وهذه احدى أساليب الحصول على الجنسية التركية عبر تملك منزل الاجازة أو HOLIDAY HOME كما هو متعارف عليه لدى الطبقة المخملية.

الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري الخاص:

يمكن للمستثمرين الراغبين بتحقيق فوائد مالية عالية وربح سنوي منتظم القيام باستثمار عقاري في مدن تركيا الكبرى مثل إسطنبول أو أنقرة واختيار نوع معين من الاستثمار العقاري كالشقق الفندقية والشقق المكتبية أو المحال التجارية، وهذا النوع من الاستثمار غالباً ما يكون ضمن المناطق المميزة في المدينة كمناطق شيشلي ومسلك في إسطنبول اللتان تعتبران من ابرز المناطق الاستثمارية في إسطنبول حيث تتواجد سلاسل الفنادق التي يمكن الاستثمار فيها بالإضافة للمشاريع العقارية التي تتضمن شقق مكتبية مميزة بمساحات واسعة تناسب المقرات الرئيسية للشركات العملاقة.

كما يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري عند شراء وحدات تجارية في مشاريع عقارية مميزة أو في مراكز هامة والقيام بتأجيرها لأهم الماركات العالمية وبالتالي تحقيق أعلى الفوائد من خلال تحقيق عائد مالي مرتفع وبالعملة الأجنبية، غالباً ما يكون هذا الأسلوب بالاستثمار أكثر فائدة حيث يحقق للمستثمر العقاري استثماراً بفوائد ثلاث أولها الحصول على الجنسية التركية وثانياً تحقيق عائد مالي مرتفع وبالعملة الأجنبية وأخيراً الحفاظ على قيمة العقار الذي يرتفع سعره يوماً بعد يوم نظراً للطلب المتزايد على العقارات الاستثمارية في تركيا.

الجنسية التركية و الاستثمار العقاري في تركيا

قدمنا لكم كل ما يهمكم حول الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية، يمكنكم التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة ديار العقارية للحصول على الكثير من التوضيحات والكثير من العروض الاستثمارية العقارية.

تحرير مجموعة ديار العقارية®

 

 

عقارات مشابهة

27 كانون ثاني/يناير 2023

مميزات شراء عقار في إزميت

مميزات تملك عقار في مدينة إزميت في محافظة كوجالي

اقرأ المزيد

25 كانون ثاني/يناير 2023

3 مناطق مفضلة للاستثمار العقاري في إسطنبول

أهم مناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول

اقرأ المزيد

23 كانون ثاني/يناير 2023

مميزات شراء عقار في كارتال

المميزات الرائعة التي تدفع المستثمرين العقاريين لشراء عقار في كارتال

اقرأ المزيد