معرفة تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات، أمر مهم للغاية يساعد المستثمرين على اختيار الأماكن المناسبة للاستثماراتهم، والتي تضمن لهم تحقيق عوائد استثمارية متميزة على المدى الطويل

معرفة تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات، أمر مهم للغاية يساعد المستثمرين على اختيار الأماكن المناسبة للاستثماراتهم، والتي تضمن لهم تحقيق عوائد استثمارية متميزة على المدى الطويل، حيثُ من المنتظر أن تغيّر قناة إسطنبول الجديدة أسعار العقارات في الكثير من الأماكن المجاورة للقناة، في الوقت الذي يشهد فيه مجال العقارات نموًا متسارعًا في إسطنبول عمومًا خلال السنوات الأخيرة، لهذا سنقوم في مقالتنا هذه بالحديث عن تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات. 

معلومات حول قناة إسطنبول الجديدة 

يعتبر مشروع قناة إسطنبول الجديدة من أهم المشاريع التي يتم إنشائها حاليًا في إسطنبول، ويُطلق على هذا المشروع اسم "المشروع المجنون" وهذا وفق ما قاله الرئيس التركي، حيثُ إنّ هذا المشروع سيقوم بالربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة، إذ إنه سيكون بمثابة جزيرة صغيرة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وسيضيف مزايا كتيرة للأماكن المجاورة من الناحية الجمالية أيضًا. 

كما من المتوقع أن يبلغ طول القناة 45 كيلو متر، وأن يصل عمقها حتى 21 مترًا، كما أنّ عرضها سيصل إلى 275 متر، في الوقت الذي ستكون فيه أضيق النقاط على السطح، سيكون العرض 360 مترًا، ومن المتوقع وفق التصريحات الرسمية، فإنّ القناة تم العمل عليها من قبل سبع جامعات تركية من الجامعات الأفضل في البلاد، وبمشاركة 200 أكاديمي، وقد شمل العمل على إنشاء القناة والتخطيط لها، 33 فرعًا من الفروع العلمية المختلفة. 

الأماكن التي ستمر فيها قناة إسطنبول الجديدة 

إنّ قناة إسطنبول الجديدة ستشق طريقها بدءًا من البرزخ الفاصل بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة، كما أنها سوف تستمر بالتوازي مع حوض سد Sazlıdere، ومن ثمّ سوف تقوم بالمرور من منطقة Sazlıbosna Köyü، إلى الشرق مِن Dursunköy، وسوف تتابع المضي قدمًا إلى Baklalı Köyü لتتجه بعدها لجهة الشرق من بحيرة تيركوس، ليستقر عندها مجرى القناة في البحر الأسود. 

كما إنّ هناك جزء من مسار قناة إسطنبول، سوف يكون طوله حوالي 7 كيلو متر في منطقة بحيرة كوتشوك تشيكمجة، وسوف يدخل منطقة أفجلار مسار القناة بطول يصل إلى 3.1 كيلو متر، في حين أنّ منطقة باشاك شهير سوف تمتد فيها على طول 6.5 كيلو متر، بينما المسافة المتبقية والتي تبلغ 28.6 كيلو متر، سوف تكون بمنطقة أرناؤوط كوي، ما يعني أنّ  تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات سيشمل العديد من المناطق البارزة في المدينة. 

تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات 

شهدت في الفترة الأخيرة أماكن متعددة ستشرف على قناة إسطنبول الجديدة، ارتفاعًا في أسعار العقارات في اسطنبول وبالاخص الموجودة فيها، ومن بين هذه الأحياء هي: باشاك شهير، أرناؤوط كوي، كوجوك شيكمجة، أسينيورت، حيثُ من المتوقع لهذه المناطق أن تختلف فيها أسعار العقارات على نحو مميز وخاص عند بدء عمل القناة. 

ووفقًا للإحصائيات التي تناولت تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات، فإنّ سعر المتر المربع ارتفع بأكثر من 50% في مناطق مثل منطقة كوجوك شيكمجة، في السنوات الأخيرة،، بالإضافة لزيادات عديدة سجلت في الأسعار في كل من أرناؤوط كوي، وغيرها من المناطق، وقد شهدت أيضًا هذه المناطق القريبة من القناة ارتفاعًا في نسبة الإيجار تجاوزت الضّعف، ما يعني أنّ تأثير القناة على أسعار العقارات كبير، ويرفع من سعرها بشكل مستمر. 

مميزات قناة إسطنبول الجديدة 

هناك العديد من المميزات التي يمكن الحديث عنها فيما يخص إنشاء قناة إسطنبول الجديدة، وفيما يلي نتعرف على مجموعة من هذه المميزات: 

• ستساهم في حماية البيئة من خلال تقليل نسبة التلوث الناتج عن مرور السفن من مضيق البوسفور، ما يمنح الساكنين بقربه قدرة على الاستمتاع بحياة منعشة. 
•  ستساهم في مقاومة المدينة للزلازل التي تهددها في بعض الأحيان. 

• ستكون سببًا في إنشاء مجموعة من المشاريع المتميزة التي ستساهم في التحوّل العمراني في المدينة. 
• ستوسّع مصادر المياه وتعمل على فتح آفاق جديدة للملاحة في تركيا. 
• ستقدّم مجموعة كبيرة من فرص العمل الجديدة. 
• ستساهم في زيادة اسعار العقارات في المناطق التي تشرف عليها، ما يعني الكثير من الأرباح للمستثمرين. 

في نهاية مقالتنا نكون قد تحدثنا عن تأثير قناه إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات، وقمنا بالتعرف على مميزات هذه القناة على المدينة، والمناطق التي تمرّ بها، في الوقت الذي يمكن التواصل فيه مع مجموعة ديار العقارية للتعرف على أفضل عروض شراء العقارات بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة، وهذا عبر الرقم التالي: 00905013222228