الاستثمار العقاري والسكني في أفضل ثلاث مناطق في إسطنبول

أفضل المناطق للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول هي التي تشهد تحول حضاري وتتحلى باهتمام حكومي لا سيما من خلال العديد من المشاريع الجديدة التي تطور هذه المناطق، سنبحث في مقالنا هذا على أفضل المناطق في إسطنبول التي يمكنكم السكن فيها والقيام باستثمار عقاري عبر شراء شقق سكنية أو شقق استثمارية، وبالطبع على طرفي مدينة إسطنبول الآسيوي والأوروبي.

محتوى المقال:

• أفضل 3 مناطق للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول
• مميزات أفضل 3 مناطق للسكن والاستثمار في إسطنبول
• أهمية الاستثمار العقاري في هذه المناطق على وجه الخصوص

• أفضل 3 مناطق للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول:

بالطبع هناك الكثير من المناطق المناسبة للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول ولكننا اليوم نلقي الضوء على إحدى أبرز المناطق التي تحمل طابع السكن والاستثمار في آن واحد:

• بيليك دوزو: إحدى أبرز المناطق الحديثة على الطرف الأوروبي من إسطنبول ومن أفضل المناطق الحديثة التي ساهم التطور العمراني وخطة التحول الحضري إلى جعل المنطقة واحدة من المناطق الرئيسية في مدينة إسطنبول.

هذا مع العلم أن بيليك دوزو واحدة من المناطق التي تقع على بحر مرمرة وبجوار المارينا بالإضافة إلى الوفرة في المشاريع العقارية في بيليك دوزو والتي تحمل الطابع السكني من خلال الخيارات المتوفرة من الشقق ذات المساحات الواسعة والتشطيبات العصرية.

• باسين اكسبريس: تعتبر من مناطق إسطنبول الأوروبية المركزية وتشهد اهتمام عالي من المستثمرين الراغبين بشراء عقار استثماري في إسطنبول حيث تضم العديد من المشاريع العقارية التي تناسب الاستثمار، كما أن موقعها الحيوي يساهم في زيادة هذا الاهتمام، وهي منطقة حيوية قريبة من المركز التجاري والتاريخي للمدينة، على الرغم من أن باسين اكسبريس يعتبر طريق يصل بين الطريقين الرئيسيين في المدينة إلا أن المنطقة المحيطة به اكتسبت ميزات عدة جعلتها وجهة المستثمرين على مدار السنوات الماضية.

• كادي كوي: على الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول وتشهد مرحلة من التحول الحضري وتحظى باهتمام حكومي بالغ، وتساهم العديد من العوامل في جعلها من الأماكن المفضلة للسكن والاستثمار في إسطنبول، ومنها التنظيم المدني الحديث الذي يراعي التطور العمراني للمدينة والتوسع في المشاريع العقارية الجديدة التي تلبي كافة الاهتمامات السكنية والاستثمارية. كما تعتبر كادي كوي احدى معالم مدينة إسطنبول إذ تشتهر بساحلها المميز على بحر مرمرة بالإضافة إلى العديد من المميزات الأخرى.

• مميزات أفضل 3 مناطق للسكن والاستثمار في إسطنبول:

لكل منطقة في مدينة إسطنبول ميزة خاصة وطابع خاص سواء كان من الناحية الاستثمارية أو السكنية، ومما لا شك فيه أن اختيارنا لهذه المناطق الثلاث له أبعاد معينة تتمثل بالمواصفات الخاصة لهذه المناطق من ناحية الموقع والمرافق العامة في هذه المناطق، وأيضاً مزايا المشاريع العقارية في هذه المنطقة والتي تساهم في تنوع الخيارات السكنية والاستثمارية المتاحة للمستثمرين.

• بيليك دوزو: تتمتع بموقع فريد على ساحل بحر مرمرة ويوجد فيها مارينا إسطنبول الغربية كما أنها تعتبر من المناطق الحديثة والمتطورة في البنية التحتية.

تتميز بيليك دوزو بأنها منطقة ذات طابع سكني راقي وقد امتازت بالمشاريع العقارية الفاخرة التي تحظى بإطلالات رائعة على بحر مرمرة، والتي تضم مرافق اجتماعية رياضية وترفيهية تضيف النشاط والحيوية للساكنين.

من مزايا بيليك دوزو أيضاً وجود المترو باص الذي يربطها بكافة مناطق إسطنبول الأوروبية وصولاً بالطرف الآسيوي من المدينة، إذ أنها على الرغم من كونها من المناطق التي تبعد عن المركز الحيوي للمدينة حيث المراكز الأثرية والسياحية إلا أنها ترتبط بكافة المناطق من خلال المترو باص والطريق السريع E5 الذي يربط المنطقة بباقي مناطق إسطنبول أيضاً.

كما ويوجد في المنطقة العديد من المولات التجارية الضخمة كمول مرمرة بارك بالإضافة إلى مركز توياب للمعارض الذي يعتبر من أهم مراكز المعارض في مدينة إسطنبول والذي يستضيف فعاليات محلية ودولية.

• باسين اكسبريس: بداية تعتبر باسين اكسبريس طريق العقارات وطالما سميت بطريق العقارات الفاخرة والمميزة نظراً لأنها على طريق باسين اكسبريس الذي يربط بين الطريقين الرئيسيين E5 و TEM، تتميز المنطقة بالحيوية نظراً لأنها بين ثلاث مناطق رئيسية باغجيلار وكوشوك شكمجه وبالقرب منها باشاك شهير.

تتميز المنطقة بوفرة المشاريع العقارية الاستثمارية التي توجد فيها خيارات شقق فندقية ذات ميزات استثمارية، كما وتوجد بعض المشاريع العقارية السكنية في منطقة باسين اكسبريس مناسبة للسكن العائلي.

في باسين اكسبريس الكثير من المولات والمراكز الترفيهية بالإضافة إلى وجود المراكز التجارية وأفرع عدة للشركات التركية، ومن هنا تعتبر المنطقة فرصة للاستثمار المربح.

تتصل منطقة باسين اكسبريس بكافة المناطق الأخرى إذ تعتبر هي في الأساس صلة وصل بين مناطق عدة في وسط الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويعزز أهمية المنطقة وجود محطات لمترو إسطنبول فيها مما يساهم في زيادة قيمة المشاريع العقارية الاستثمارية في المنطقة.

-كادي كوي: الميزة الرئيسية في منطقة كادي كوي على الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول هي أنها من المناطق التي تشهد اهتمام حكومي بالغ كونها الواجهة التي تمثل التحول الحضري للمدينة.

وجودها على ساحل مرمرة ووجود جادة البستان وشارع بغداد فيها أدى إلى جعل المنطقة واحدة من أبرز المناطق الراقية والتي تعتبر وجهة للسياح وهذا ما أدى إلى انتشار العديد من المشاريع العقارية في المنطقة مناسبة للسكن والاستثمار العقاري.

منطقة كادي كوي مميزة بتنظيمها المدني الراقي من حيث الشوارع التي تتميز بالخضرة التي تزينها بالإضافة إلى وجود خط المترو الذي يمر في المنطقة ويصلها بباقي مناطق إسطنبول مما يجعل السكن أو الاستثمار العقاري ذا قيمة عالية فيها. كما أن وجود محطات لعبارات النقل البحري والتي يمكن أن تصل من خلالها إلى جزر بحر مرمرة يرفع من جودة الحياة في منطقة مخدومة بكافة أنواع المواصلات.

يمكن الإشارة إلى أن كادي كوي كأي منطقة في إسطنبول يتوفر فيها عدد من المراكز التجارية والمولات بالإضافة إلى وجود أهم الجامعات فيها كجامعة مرمرة والكثير من الجامعات الخاصة أيضاً.

• أهمية الاستثمار العقاري في هذه المناطق على وجه الخصوص:

إن الاستثمار العقاري المربح له مقومات عدة، أبرز هذه المقومات:

• البنية التحية، خطوط النقل والمواصلات العامة من برية وبحرية.
• المرافق العامة الرئيسية، مستشفيات وجامعات ومراكز تجارية.
• المشاريع العقارية التي تواكب الحداثة والتطور العمراني.

بفضل هذه المقومات التي تتوفر في هذه المناطق الثلاث يمكن اعتبار أن الاستثمار العقاري فيها يعتبر من أبرز الاستثمارات العقارية الناجحة ولا سيما أن هذه المناطق الثلاث تعتبر الوجهة الرئيسية للراغبين بشراء عقار للسكن أو للاستثمار في إسطنبول.

يمكنكم اختيار عقاركم في إحدى هذه المناطق في إسطنبول من خلال التواصل مع مجموعة ديار العقارية.

ويمكنكم أيضاً التعرف أكثر على مناطق إسطنبول عبر متابعة مجموعة ديار العقارية.

    تابعوا مجموعة ديار العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي:

https://www.facebook.com/deyaargroup 

https://www.instagram.com/deyaar.group/ 

https://www.linkedin.com/company/deyaargroup/