مشاريع قيد الانشاء

  • 17 آذار/مارس 2022
  • 1129

مشاريع قيد الانشاء

استثمار عقاري مربح وبقيمة متزايدة في المشاريع العقارية الجديدة، الأسباب والفوائد المرتقبة


لاستثمار عقاري مضمون بأرباح مرتفعة لا بد من اختيار المشروع العقاري الأمثل وهنا يمكن اتباع خطوات مدروسة تعتمد على معايير محددة مثل الموقع ونوع العقار والمرافق التي يشتمل عليها المشروع بالإضافة لمحيط المشروع من حيث الطرق السريعة ووسائل المواصلات، كما يعتمد الاستثمار العقاري الرابح على رغبتك عزيزي المستثمر في نوع الاستثمار الذي تطمح إليه وهو ما إذا كان طموحك الاستثمار في عقار تجاري أو سكني.

إن للاستثمار العقاري في تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً مميزات عدة سنذكرها باختصار لتوضيح أهمية الاستثمار العقاري والأرباح التي يمكن تحقيقها من خلال استثمارك الآمن في هذا القطاع.

بشكل عام يمثل الاستثمار في القطاع العقاري الأمان للراغبين في تحقيق استثمار مضمون والاحتفاظ بالأصول المالية لديهم، وتحقيق الأرباح عبر إعادة بيع العقارات أو تأجيرها وتحقيق عائد ربحي سنوي مرتفع.

مشاريع قيد الانشاء عقارت للبيع في تركيا

  • مميزات الاستثمار العقاري في تركيا عموماً وإسطنبول خاصة:

تتميز مشاريع قيد الانشاء في تركيا بالطلب المرتفع عليها كما ويتميز القطاع العقاري بشكل عام بالاستقرار والنمو المطرد سنويا وتحقيق الأرباح وذلك يبدوا واضحاً بين السنة والأخرى، وبحسب الهيئات المالية التي تقيم القطاعات التركية بشكل عام.

استثمار مضمون من حيث القيمة المادية فالعقار الذي تقوم بشرائه اليوم لا يمكن أن تنخفض قيمته المادية مع مرور الوقت بل من المتوقع والبديهي أن ترتفع قيمة العقار مع خطط التمدن والمشاريع التي تطلقها الحكومة لتطوير البنية التحتية في تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً ولا سيما تلك المشاريع العملاقة والاستراتيجية التي توليها الحكومة كل الاهتمام وعلى سبيل الذكر مشروع قناة إسطنبول المائية الذي أدى وضعه حيز التنفيذ والبدء بالعمل عليه إلى ارتفاع قيمة العقارات المجاورة للمشروع بشكل تلقائي.

مشاريع قيد الانشاء عقارت للبيع في تركيا

مشاريع قيد الانشاء بضمان حكومي، مما يعني أن بعض المشاريع العقارية يتم انشائها من قبل شركات حكومية أو بشراكة حكومية مما يمنح المشروع قيمة إضافية حيث أن الميثاقية في إتمام المشروع بالأوقات المحددة وبالمواصفات الموضحة في المخططات المرسومة تصل لنسبة 100 بالمئة لمراحل المشروع كافة، كما أن الشركات الانشائية التركية بالمجمل تتميز بالخبرة الممتدة لسنوات في الانشاء والتشطيب والاكساء وتعتمد أعلى مواصفات الفخامة والأناقة في الانشاء للمشاريع العقارية الحديثة.

بالطبع تتنوع المشاريع العقارية في تركيا بحسب المنطقة كما تختص في إسطنبول بطابعها الاستثماري نظراً لأهمية المدينة كونها وجهة للسياحة والأعمال وهذا الذي أدى للإقبال المتزايد على شراء العقارات والتملك العقاري في إسطنبول، وتتميز مشاريع قيد الانشاء في إسطنبول بحسب المواقع التي تشغلها فمن المناطق الأثرية بالقرب من وسط المدينة السياحي كتقسيم وتوب كابي إلى المشاريع القائمة في مناطق المال والأعمال كـمسلك ونيشانتاشي وكايت هانة في الطرف الأوروبي وعلى الجهة المقابلة في الطرف الآسيوي بالقرب من مشروع مركز إسطنبول المالي في العمرانية.

مشاريع قيد الانشاء عقارت للبيع في تركيا

يمكنك التواصل مع مستشارينا العقاريين في مجموعة ديار العقارية للاستفسار عن أهم الأماكن المناسبة للاستثمار العقاري في إسطنبول.

 

  • معايير الاستثمار العقاري المضمون:

أنت تقرأ هذا المقال لأنك مهتم بالاستثمار العقاري وتسعى لتحقيق أعلى ربح ممكن من خلال استثمار مضمون، ولكي تحقق أقصى فائدة من الاستثمار لا بد من أن تعتمد معايير معينة عند الاقدام على هذه الخطوة.

  • تحديد الأولويات:

حدد أولوياتك الاستثمارية وكن واضحاً منذ البداية، فمعرفة إمكانياتك المادية يخولك التحكم بالاستثمار العقاري، كما يجب عليك في البداية اختيار العقار الذي تسعى لتملكه بناءً على نوع الاستثمار، فهناك عدة احتمالات ممكنة أولها الاستثمار العقاري السكني حيث يمكنك تملك عقار أو أكثر وتأجيره وتحقيق عائد سنوي وهذا الشكل من الاستثمار يكون أكثر أماناً فبالتالي أنت تقوم باختيار العقار ومعرفة محيطه وبناءً على معطيات الاستثمار تكمل الصفقة وتضمن بالتالي أن العقار الذي قمت بشرائه سيحافظ على قيمته المادية بسبب الموقع الحيوي والمحيط الغني الذي يتميز به.

ثانياً يمكنك الاستثمار في الشقق المكتبية التي عادة ما تتوفر في الأماكن الأقرب إلى مواقع المال والأعمال وهذا الاستثمار يحقق لك عائداً أعلى من سابقه ولكن يجب عليك مراعاة مواصفات العقار الذي تقوم باختياره، وننصحك بأن يكون لديك مستشار عقاري موثوق كمجموعة ديار العقارية لتقدم لك النصح والإرشاد منذ البداية لتحقق أعلى الأرباح الممكنة.

ثالثاً الاستثمار في الوحدات التجارية وهذا الخيار الذي سرعان ما ينفذ من بين الخيارات السابقة حيث أن الاقبال على شراء المحال التجارية في أي مشروع عقاري يكون أول خيار للمستثمرين العقاريين ونظراً لمحدودية الوحدات التجارية التي ترافق المشاريع العقارية السكنية يصبح من الصعب أن تكون أول من يستثمر في المحال التجارية، لذا نقدم لك النصيحة التالية "قم بالشراء في المشاريع العقارية قيد الانشاء".

وهذا ما سنتحدث عنه في الأسطر القادمة لأهمية هذه المشاريع وكونها أساس الاستثمار العقاري.

مشاريع قيد الانشاء عقارت للبيع في تركيا

  • مشاريع عقارية قيد الإنشاء – الفرصة الرابحة:

كيف يمكن تحقيق الربح الوافر في الاستثمار العقاري في المشاريع العقارية قيد الإنشاء؟

سؤال مهم، لا بد أنه خطر على بالك، ونحن سنحاول الإجابة عن هذا التساؤل ونضيف إليه الوسائل التي تمكنك من تحقيق هذه الأرباح التي تسعى لتحقيقها.

بداية وقبل أي أمر يجب أن نلفت انتباهك عزيزي المستثمر أنه يتم في بداية كل عام منح عدد محدد من تراخيص البناء للشركات الانشائية العاملة في تركيا والموزعة على كافة مناطق الدولة التركية ومنها مدينة إسطنبول.

يكفي أن تتخيل أن هناك عدد محدود من الفرص الاستثمارية المتاحة في المشاريع قيد الانشاء ومن هذا المنطلق تظهر أهمية الاستثمار في مشاريع قيد الانشاء حيث أنك ستغدو أول المستثمرين في المشروع العقاري وهذا ما سيمنحك مميزات عدة منها:

  • اختيار شقتك بكامل الحرية حيث الخيارات لا زالت متاحة، فيمكنك اختيار الإطلالة والطابق، كما يمكنك التحكم بتقسيم الشقة الهندسي بما يلائم أفكارك.
  • اختيار ألوان الدهان ونوع الأرضيات ووضع لمساتك القنية بما يخص مرحلة الاكساء، ويمكنك عزيز المستثمر أن تقوم بدمج شقتين من أنماط مختلفة لتحصل على مساحة أكبر وشكل أروع وأكثر رحابة لمنزلك.
  • السعر المناسب دائماً ما يكون في البداية، وهذا سرنا الذي نريد أن نمنحك إياه، حيث أن معظم شركات الانشاء تقدم عروضاً خاصة للمشترين الأوائل ويمكن أن تحظى بهذه الفرصة وأكثر حيث يمكنك أن تحصل على تسهيلات في الدفع كونك من أول المستثمرين.
  • يمكنك أيضاً كأول مستثمر أن تتعرف على الطرقات المحيطة بالمشروع العقاري وأن تتعرف على المحيط أكثر من خلال الخريطة الميدانية للموقع والتي تشتمل على أهم خطوط المواصلات ومحطات النقل الرئيسية التي سوف تصلك بكافة أطراف المدينة.
  • كونك أول المستثمرين يمكنك أن تشتري في الوحدات التجارية الخاصة بالمشروع وهنا يمكنك تحقيق استثمار عقاري بعائد سنوي مضمون وبأرباح متزايدة.

مشاريع قيد الانشاء عقارت للبيع في تركيا

كيف يمكنك الاستثمار في مشاريع قيد الانشاء؟

نحن في مجموعة ديار العقارية دائماً إلى جانبك خطوة بخطوة لنضمن لك أفضل استثمار عقاري وأعلى عائدات ربحية يمكن تحقيقها. ويمكنك التواصل الآن مع أحد مستشارينا العقاريين.

حدد نوع الاستثمار الذي ترغب به أولاً ثم تواصل مع مستشار عقاري موثوق وعلى علاقة وطيدة بالشركات الانشائية التركية لتضمن أنك سوف تحصل على أفضل العروض العقارية.

قم باختيار الموقع المناسب فمعظم المشاريع العقارية الحديثة تتواجد بقرب المشاريع الاستراتيجية كما نوهنا سابقاً وفي محيط هذه المشاريع الحكومية سوف تجد خيارات رائعة من المشاريع العقارية قيد الانشاء، ممكن أن تجد هذه المشاريع بالقرب من مركز إسطنبول المالي أو قناة إسطنبول المائية.

بإمكانك التواصل معنا في مجموعة ديار العقارية والتعرف على المشاريع العقارية الحديثة في إسطنبول.

بالإضافة لما سبق يعد الاستثمار العقاري في مشاريع قيد الانشاء مضموناً لما تتميز به البنية التحتية في إسطنبول من تطور ويمكن لاستثمارك أن يتعزز ويحقق قيمة أعلى عبر مشاريع قيد الانشاء الممتدة في أرجاء المدينة كافة، كإمدادات خطوط المترو والمترو باص وتوصيل المشاريع بالطرق الرئيسية في المدينة كالطريقين E5 و TEM شرايين إسطنبول الحيويين.

الاستثمار الأمثل بكل مكوناته يعتمد على الاختيار منذ البداية وأن تقتنص الفرصة كأول مستثمر في المشروع العقاري قيد الانشاء يعتبر أول خطوة في تحقيق النجاح الاستثماري.

تواصل معنا للمزيد من العقارت او الاستشارات 

تحرير مجموعة ديار العقارية®

 

عقارات مشابهة

18 تشرين أول/أكتوبر 2023

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا: فرص لا تُفوت

اكتشف معنا مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا والعوامل المؤثرة في هذا السوق الواعد. تعرف على البرامج المثيرة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري...

اقرأ المزيد

17 تشرين أول/أكتوبر 2023

ما هو الطابو وما أنواعه في تركيا

في تركيا، يُعد الطابو وثيقة قانونية هامة لتحديد ملكية الأرض. يحتوي الطابو على معلومات مثل حجم الأرض، والحدود، والمالك الأصلي، وأي حقوق أخرى تتعلق بالملكية. تلعب...

اقرأ المزيد