مشاريع عقارية مميزة في تركيا تستقطب قطاعاً عريضاً من المستثمرين، الأتراك والأجانب، لما توفّره من جملة مقومات من شأنها ضمان الاستثمار الآمن والسكن الراقي.

ميزاتٍ عديدة تضعك على أعتاب شراء شقة مميزة تركيا، أهمها الضمان الحكومي، فضلاً عن سند الملكية "الطابو" الجاهز، الحصول على الجنسية التركية، إعادة البيع وتحقيق ربح وفير، ناهيك عن السكينة والهدوء التي تحياها بفضل الطبيعة الساحرة والإطلالات البحرية الخلابة.

مشاريع عقارية مميزة في تركيا

لقد ظهر جلياً خلال السنوات الأخيرة مدى نجاح تجربة الاستثمار العقاري للأجانب في تركيا؛ فسواء كنت تبحث عن السكن في شقة الأحلام، أو أردت استثمار أموالك لتحقيق عوائد ربحية عالية.. فالمدن التركية هي اختيارك الأمثل، لاسيما في اسطنبول، قبلة المستثمرين.

ولكن ثمة مجموعة من العوامل يجب أن تتوفر في العقار الذي ترغب في تملّكه، تضفي عليه تميزاً، وتحقّق من خلاله غايتك المنشودة من الشراء، من أبرزها التالي:

ضمان الحكومة التركية

كل الأمان في الاستثمار العقاري داخل مشاريع سكنية تُعطيك سند الملكية بضمان حكومي، فضلاً عن أن كافة عمليات الإنشاء والبناء تتم تحت إشراف الحكومة التركية لضمان مطابقتها للمواصفات..

كل ذلك من شأنه شعورك بالثقة، مع ضمان عدم وجود تلاعب في الطابو أو أي مستندات للوحدة السكنية المُتعاقد عليها.

بالإضافة إلى ذلك، فإن التملّك العقاري يكون من دون تعقيدات، إلى جانب أسعار مناسبة للشقق بعيداً عن المبالغة، ناهيك عن الاهتمام بكافة الخدمات في المشروع نتيجة حرص الدولة على توفير كافة احتياجات السكّان.

جدير بالذكر أن المشاريع العقارية بضمان حكومي في تركيا، تشترك فيها شركات إنشائية حكومية تابعة لمجلس الوزراء التركي مع شركات خاصة، فيما يُعرف بالضمان الحكومي الجزئي..

أو أن تكون الشركات الحكومية هي فقط القائمة على المشروع، وفي هذه الحالة يسمى بالضمان الحكومي الكامل.

الطابو جاهز للتسليم

قبل أن تُقدم على شراء عقار في تركيا عليك التأكّد من أن الطابو جاهز، لأنه وثيقة تشتمل  على المواصفات الخاصة بالعقار، بيانات البائع، سعر العقار، وبالتالي سهولة مطابقة كل هذه المعلومات على أرض الواقع.

كما يمكنك مراجعة مكتب السجل العقاري مستعيناً ببيانات الشقة المتوفرة على الطابو، للتأكّد من عدم وجود أي رهن أو قرض عليها..

ومن العقارات التي تكون عليها إشارة رهن، تلك التي اشتراها صاحبها من أجل الحصول على الجنسية التركية، وعليه يُمنع بيعها قبل مرور 3 سنوات من تاريخ التملّك.

الحصول على الجنسية التركية

ما يضمن لك التميّز في العقار المُراد شرائه، هو أن تكتمل معه شروط الحصول على الجنسية التركية، لاسيما في ظل الظروف الميسّرة التي حددتها الحكومة، بعيداً عن التعقيد.

فبعد أن كان امتلاك عقارات بقيمة مليون دولار شرطاً للتجنيس مقابل التملّك، لك ولعائلتك، أصبح الآن بقيمة 250 ألف دولار فقط، مع عدم بيعه خلال 3 سنوات، ما يزيد من القيمة الاستثمارية للعقارات.

الاستثمار في عقارات تحت الإنشاء

إذا كنت تُخطط لشراء عقار في تركيا من أجل استثمار بعائد مرتفع، فاختيارك الأمثل يكون ضمن مشاريع تحت الإنشاء، نظراً لانخفاض سعر الوحدات بدرجة كبيرة عن غيرها من المشاريع الجاهزة.

كما أنها تمنحك خيارات متعددة للدفع، منها نظام التقسيط، فتدفع قسط أول، ثم تُوزّع باقي الأقساط على عدد من الشهور، تصل في بعضها إلى ما يقرب 10 سنوات.

وبعد أن يصبح العقار جاهزاً للتسليم يصبح سعره أعلى بكثير عن قيمته وقت التعاقد، وبالتالي تحقيق عائد ربحي أعلى من الاستثمار، من خلال البيع أو التأجير.

توفّر المرافق والخدمات

إن ما يميّز المشاريع السكنية هو توفر المرافق والخدمات التي تلبي متطلبات الحياة العصرية، سواء تلك المتعلقة بتسديد قيمة الفواتير الخاصة بالنظافة، الحماية، الهاتف، الكهرباء، الماء وغيرها..

أو المرافق الأخرى المتعلقة بالخدمات التعليمية والصحية والترفيهية والرياضية، والمُتمثلة في توفر المستشفيات، المدارس، الجامعات، مراكز التسوق والمولات، بجوار المشاريع العقارية، بما يلبي احتياجات السكّان.

هذا إلى جانب الاهتمام بالترفيه والرياضة، من خلال إنشاء الملاعب والأندية، حمامات السباحة، غرف الساونا والبخار، الحمام التركي، ناهيك عن  الحدائق الغنّاء وملاهي الأطفال.

بالإضافة إلى خدمات الحراسة الأمنية على مدار الساعة، وكاميرات المراقبة المتطورة المنتشرة في أرجاء المشروع لتأمينه من الداخل، مما يضمن حياة آمنة للسكّان.

كيف أشتري شقة مميزة في اسطنبول؟

كما ذكرنا آنفاً، أن شراء شقة مميزة في اسطنبول يعتمد أولاً على أسباب الشراء، ومن ثم متطلباتكم واحتياجاتكم المعيشية، كل ذلك في إطار ميزانيتكم المحددة..

وفي اسطنبول التنوّع غنيّ، والخيارات كثيرة، إلى جانب التمتع بـ مميزات التملك العقاري في تركيا، ما يجعلك تقف أمام العديد من المشاريع العقارية المميزة ضمن أكثر من منطقة، لتختار من بينها ما يروق لك.

مناطق مميزة للتملّك العقاري في اسطنبول

أما عن أكثر المناطق المميزة للاستثمار العقاري والسكن في اسطنبول، فهي على النحو التالي:

منطقة أرناؤوط كوي

تعد منطقة أرناؤوط كوي واحدة من أشهر مناطق اسطنبول الأوروبية، وأهم ما يميّز أحيائها هو المزج بين الطابع الريفي وعصرية وفخامة العقارات.

وتزداد أسعار الشقق في أرناؤوط كوي المنطقة بشكل سريع للغاية، بفضل التطور الصناعي الكبير لكافة القطاعات بها، إلى جانب قربها من مناطق حيوية، منها الجسر الثالث في المدينة.

وعليه يصبح السكن في أرناؤوط مميزاً للباحثين عن الهدوء وسط أجواء ريفية خاصة، في شقق فخمة بمواصفات عصرية، تلائم معايير الإنشاء العالمية.

منطقة أيوب سلطان

تقع منطقة أيوب سلطان في اسطنبول الأوروبية، وتتمتع بإطلالات بحرية خلابة على خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور.

وتضم المنطقة مساجد وأضرحة وكنائس تاريخية، أبرزها جامع أيوب سلطان، لتصبح فرصة مميزة للباحثين عن العيش وسط أجواءٍ روحانية خاصة.

منطقة كوتشوك تشكمجة :

واحدة من أهم مناطق اسطنبول حيوية وتصاعداً في التطور والاستثمار، تقع في الجانب الأوروبي من المدينة، وتتمتع بإطلالات ساحرة على بحرة مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة.

تتسارع النهضة العمرانية والصناعية والثقافية في كوتشوك شكمجة؛ مما يجعلها خياراً مميزاً للسكن أو الاستثمار.

منطقة بيليك دوزو

تقع منطقة بيليك دوزو غرب اسطنبول، وهي من الضواحي الحديثة في المدينة، التي تواكب مشاريعها العقارية أحدث المعايير الأوروبية في السكن والمعيشة والمرافق والخدمات المتطوّرة، وسط توقعات بأرباح قياسية للاستثمارات العقارية بها.

فإن كنت تبحث عن السكن الهادئ والاستثمار المربح في أرقى المناطق الأوروبية؛ فمنطقة بيليك دوز هي خيارك الأمثل دون منازع.

منطقة باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير الواقعة في القسم الأوروبي، بموقعها الجغرافي بمحاذاة قناة اسطنبول المائية، فضلاً عن قربها من مركز المدينة ومطار اسطنبول، ومن هنا تبرز القيمة الاستثمارية للمنطقة.

وعليه نستطيع القول بأنه لا خيار مثالي في عالم الاستثمار العقاري في تركيا، فليس هناك مشاريع عقارية مميزة في تركيا في المطلق؛ نتيجة تفاوت متطلبات المستثمرين وأهدافهم، فضلاً عن اختلاف الميزانية المرصودة في ذلك.

وأخيراً، إن كنت ترغب في التعرّف على كافة المعلومات حول المشاريع العقارية المميزة في تركيا، تواصل معنا في ديار العقارية، نساعدك على اختيار الأفضل وفق متطلباتك.

تحرير: ديار العقارية^©