إن شراء شقة ضمن مشاريع قيد الإنشاء في تركيا، يعد فرصة حقيقية لكل من يرغب في امتلاك وحدة سكنية بسعرٍ منخفض، والاستفادة من خيارات التقسيط، التي تصل في بعض الأحيان إلى سنوات طويلة.

كما أن شراء شقة قيد الإنشاء، تجربة استثمارية ناجحة؛ إذ يمكنك استثمارها فور الاستلام من خلال التأجير، أو إعادة البيع بسعرٍ أعلى من إجمالي سعر الشراء، وبالتالي جني مزيدٍ من الأرباح.

فالمجمعات السكنية في تركيا، لا سيما إسطنبول، تزداد قيمتها يوماً بعد يوم، كونها تُبنى بأفضل المواقع في المدينة، بجوار المناطق السياحية والأثرية، وفي نقاط قريبة من شبكة النقل والمواصلات السريعة، إلى جانب الإطلالات الساحرة.

مزايا المشاريع العقارية قيد الإنشاء في تركيا

عديدٌ من المزايا لامتلاك شقة ضمن مشاريع قيد الإنشاء في تركيا، مما يزيد من إقبال المستثمرين الأجانب على الشراء، وتتلخص هذه المزايا في النقاط التالية:

• انخفاض سعر الشقق في العقارات قيد الإنشاء بدرجة كبيرة، عن أسعارها في المشاريع الجاهزة، وبالتالي تعدد خيارات الشراء.
• الدفع بأكثر من نظام تقسيط، فيتم تسديد مبلغ من المال كقسط أول، ثم تأتي باقي الأقساط على فترات طويلة، تصل في بعضها إلى 10 سنوات.
• الاستفادة من العروض المتاحة، مثل الخصومات والتخفيضات على الوحدات السكنية والتجارية، التي تُقدمها بعض الشركات العقارية.
• أسعار الشقق السكنية بعد إنشائها يكون أعلى من السعر أثناء التعاقد، وبالتالي تحقيق ربح وفير من الاستثمار، بالبيع أو التأجير.
• في كثير من الحالات يكون الدفع بالتقسيط في المشاريع والمجمعات التي لا تزال قيد الإنشاء، أرخص من سعر الدفع نقداً! حيث يستفيد المستثمر من فرق أسعار الصرف، إذ أنه يحوّل أقساطه غالباً بالدولار، فيما تسعيرة العقارات في تركيا تكون بالليرة التركية؛ وهذا يعني انخفاض قيمة القسط الشهري مع مرور سنوات السداد عاماً بعد عام.

مزايا المجمعات السكنية في تركيا

تهتم شركات المقاولات العقارية في تركيا بتوفير كل المرافق والخدمات في المجمعات السكنية قيد الإنشاء، مثل تمديدات الماء، الكهرباء، الغاز، الهاتف، الألياف الضوئية للإنترنت، النظافة، الحماية، وغيرها؛ حتى توفّر سبل الراحة للسكّان.

فيما تسلم المشاريع قيد الإنشاء مكتملة المرافق الخدمية والترفيهية، مثل حمامات السباحة، الساونا، الحمام التركي، ساحات ألعاب الأطفال، المراكز الرياضية والملاعب، إلى جانب المولات التجارية ومراكز التسوّق، وحتى رياض الأطفال والمدارس الداخلية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

ناهيك عن المرافق التعليمية والصحية، من مشافي ومراكز طبية، وجامعات ومدارس دولية وتركية، وروضة أطفال، وجميعها تتناثر في نقاط قريبة من المشاريع السكنية الجديدة في تركيا.

وهذه المرافق الخدمية المتنوعة إلى جانب أبنية المجمع السكني، مؤمّنة من قِبل طاقم من الحراسة الأمنية، يستخدم أعلى التقنيات الحديثة في المراقبة، بما يحقق الأمن والأمان للسكان.

متى أشتري شقة قيد الإنشاء في تركيا؟

إذا كنت غير مضطر للسكن فوراً، فهذه فرصتك للاستثمار الرابح من خلال شراء شقة قيد الإنشاء في أحد المجمعات السكنية في تركيا؛ كون أسعارها أرخص من العقارات الجاهزة.

وبطبيعة الحال، يصب هذا الفارق في السعر في مصلحتك، كما يتيح لك خيارات شراء أكثر، بنماذج سكنية مختلفة من حيث المساحة والتقسيم والإطلالة، بما يناسب ميزانيتك، ويلائم احتياجاتك ومتطلباتك المعيشية.

كما يمكنك الاستفادة من خيارات التقسيط المتعددة؛ حيث دفع جزء من ثمن الشقة، ثم إتمام باقي المبلغ على أقساط شهرية يتم الاتفاق عليها مع مالك العقار، والغالب في تركيا أن توزّع الأقساط على مدار 24 شهراً.

في حين تُتيح بعض شركات الإنشاءات في تركيا للمستثمرين، الفرصة للتقسيط طويل الأمد الذي يمتد لفتراتٍ تصل في بعض الأحيان إلى 4 أو 5 سنوات، وقد تصل إلى 10 سنوات أحياناً أخرى.

الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

 بإمكانك الآن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار، حتى وإن كان قيد الإنشاء، لكن يشترط أن يكون سند الملكية "الطابو" جاهزاً للتسليم عند الدفع، وإتمام عملية التعاقد.

وهذا بطبيعة الحال يعد فرصة مثالية للمستثمرين الأجانب، الراغبين في التملّك العقاري في تركيا من أجل استكمال شروط التجنيس..

إذ يحصلون على عقارات ممتازة بأسعار أقل من أسعار السوق، وبعد 3 سنوات يحق لهم بيعها وتكون عمليات الإنشاء والتشطيب اكتملت، فتباع وحداتهم بأسعار المشاريع العقارية الجاهزة في تركيا والتي تكون في الغالب أعلى من أسعار المشاريع قيد الإنشاء التي اشتروا عقاراتهم وفقاً لها.

كل ما عليك هو الحصول على كتاب المصادقة، عقب إتمام التعاقد واستلام سند الملكية، ثم استخراج إقامة المستثمر، ومن ثم التقدّم بطلب للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

ومن هنا بإمكانك استخراج جواز السفر التركي القوي، الذي يخولك الدخول إلى 70 دولة من دون الحاجة إلى تأشيرة مُسبقة، فضلاً عن السفر إلى أكثر من 40 دولة بتأشيرة تُعطَى عند الوصول.

جدير بالذكر أن التملّك العقاري هو إحدى طرق الحصول على الجنسية التركية، سواء من خلال مشاريع جاهزة أو قيد الإنشاء، على أن لا يقل ثمن العقار عن 250 ألف دولار أمريكي، ويشترط عدم البيع أو نقل الملكية لمدة 3 سنوات.

أمور يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

• عليك التأكد من عدم وجود أي عيب في العقار عند استلامه، من خلال الفحص الجيد، فإن اكتشفت عيوباً أو أشياءً غير مطابقة للمواصفات؛ اطلب من الجهة المالكة إصلاح ذلك قبل استلام وحدتك.
• أيضاً احرص على أن تختار عقارك قيد الإنشاء، في موقع مناسب لحياتك الجديدة في إسطنبول.
• واسأل جيداً عن سجل شركة الإنشاءات والتزامها بتسليم مشاريعها في مواعيدها وضمن المواصفات المحددة.
• ولا تنسَ التفكير بالمشاريع ذات الضمان الحكومي، التي تضمن فيها شركات تابعة للحكومة التركية إتمام تنفيذ المشروع في حال تعثر المقاول.

أخيراً، إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في تركيا، ولكنك غير مضطر للسكن فوراً، وتفضل الدفع بالأقساط، فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة ديار العقارية، وسننصحك بأفضل المشاريع السكنية قيد التسليم التي تناسب متطلباتك وميزانيتك، وسنعمل على إدارة خطة دفع مرنة للدفعات والأقساط التي تفضلها.

تحرير: ديار العقارية^©