ترجع أهمية شراء عقار في منطقة الفاتح، إلى تميّز هذه المنطقة ووقعوها في قلب إسطنبول، وتحديدًا في الجزء الأوروبي من المدينة، علاوةً على وجود العديد من الأماكن السياحية فيها، سواءً الدينية أو غيرها، في الوقت الذي تشهد فيه المنطقة زيادة مستمرة على طلب العقارات، لاسيما مع إقبال السياح عليها بشكل كبير، تُعدّ الفاتح منطقة مُناسبة لبدء استثمار ناجح في مجال العقارات، وسنقوم في مقالتنا هذه بالتعرف على مميزات شراء عقار في منطقة الفاتح. 

معلومات عن منطقة الفاتح 

تمتاز منطقة الفاتح بموقعها الجغرافي الاستراتيجي في القسم الأوروبي من إسطنبول، حيثُ تمتلك إطلالات متميزة على بحر مرمرة جنوبًا، بينما تظهر أسوار القسطنطينية وهي تحيط بها من الجهة الغربية والتي تُعد من المعالم الأثرية البارزة في المنطقة، ما يجعلنا نُدرك أهمية المنطقة على المستوى السياحي، فلطالما كانت مركزًا للثقافات المختلفة والحضارات القديمة على مدار عصور مضت، وقد مَنَحَتْ هذه الخلفية التاريخية والثقافية منطقة الفاتح بُعدًا متميزًا وجعلتها مختلفة عن غيرها من المناطق في إسطنبول. 

ومع كثرة السياح والمشاريع التجارية والسكنية المنشأة في منطقة الفاتح، باتت خيارًا مثاليًا للراغبين بشراء عقار، إذ إنّه يُمكن تحقيق أرباح عالية فيها نظرًا للطلب المتزايد على العقارات، حيثُ يمكن تأجير العقا من أجل الحصول على دخل ثابت في هذه المنطقة، في الوقت الذي تمتلك فيه المنطقة شبكة مواصلات تجعلها قريبة من جميع المناطق الأخرى في إسطنبول. 

مميزات شراء عقار في منطقة الفاتح 

إنّ منطقة الفاتح تُعد من أفضل المناطق السكنية في إسطنبول، خصوصًا مع المميزات الكبيرة التي تمتلكها والتي تجعلها أفضل من غيرها من المناطق المجاورة في الجزء الأوروبي من المدينة، كما أنّ موقعها الجغرافي منحها بعدًا رائعًا فيما يخص السّكن والاستثمار، خصوصًا مع وقوعها في قلب المدينة ما يعني التنقل السريع من وإلى مناطق إسطنبول في وقت قصير، مع وجود بنية تحتية متكاملة تتمثل في الشوارع المُنظّمة وشبكة المواصلات وأماكن تقديم الخدمات سواءً التعليمية أو التجارية أو السياحية أو غيرها. 

لهذا يمكن القول إنّ شراء عقار في منطقة الفاتح، له آثار إيجابية عديدة، ويشهد السوق العقاري فيها نشاطًا واسعًا خلال السنوات الأخيرة، وقد استطاع أن يحقق نموًا رائعًا، ما جعل المستثمرين دائمي الإقبال على شراء العقارات، في ظل وجود أنواع مختلفة من العقارات التي يمكن الاستثمار فيها، سواءً كانت الشقق السكنية، أو المحلات التجارية، أو غيرها من العقارات التي يمكن تحصيل عائد استثماري مرتفع من خلالها. 

العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في الفاتح 

هُناك العديد من العوامل البارزة التي يجب معرفتها عند شراء عقار في منطقة الفاتح، حيثُ أنها تؤثر بشكل مباشر و غير مباشر سعر العقار، وفيما يلي مجموعة من أهم هذه العوامل: 

• موقع العقار: أين يتواجد بالتحديد في منطقة الفاتح، والإطلالات التي يشرف عليها. 
• القرب من المواصلات: مدى بُعد العقار أو قربه من خطوط المواصلات العامة ومحطات الباصات أو المترو. 
• البنية التحتية: إذ إنّه وجود العقار بالقرب من مراكز تقديم الخدمات والبنية التحتية كالجسور والمشافي وغيرها، يرفع من قيمته. 
• القرب من الأماكن الحيوية: وقوع العقار بالقرب من مراكز التسوق والمولات وغيرها يرفع من سعره. 

متوسط أسعار الشقق في الفاتح 

قبل شراء عقار في منطقة الفاتح، لابد من التعرف على الأسعار المتوفرة فيها، لاسيما فيما يخص الشقق التي تشهد طلبًا كبيرًا من قبل المستثمرين وغيرهم من الراغبين بالسكن في إسطنبول، كما أنّ اختلاف أسعار الشقق يأتي بناءً على العوامل التي ذكرناها، بالإضافة لمساحة الشقة، وجودة التشطيبات فيها، علاوةً على الإطلالات والمواصفات التي تمتلكها. 

كما أنّ أسعار الشقق في الفاتح بالقسم الأوروبي من مدينة إسطنبول تصل لـ 342 ألف دولار، في الوقت الذي يمكن الحصول فيه على شقّة بمواصفات رائعة فقط بمبلغ 244 ألف دولار، مع توفّر العديد من الشقق المناسبة للحصول على الجنسية التركية بسعر 400 ألف دولار وأكثر. 

في نهاية مقالتنا نكون قد تعرفنا على مميزات شراء عقار في منطقة الفاتح، وقمنا باستعراض العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في المنطقة، في الوقت الذي تُقَدِّم فيه مجموعة ديار العقارية خيارات استثمارية متميزة في العقارات بمنطقة الفاتح، ويمكن الحصول على المزيد من المعلومات حول هذه الفرص، عبر التواصل معنا على الرقم التالي: