تتعدد مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية، في ظل التسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين بشكل مستمر، وهذا من أجل تشجيعهم على المزيد من الاستثمار في مجال العقارات

تتعدد مميزات شراء العقار بضمان الحكومة التركية، في ظل التسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين بشكل مستمر، وهذا من أجل تشجيعهم على المزيد من الاستثمار في مجال العقارات، في الوقت الذي يشهد فيه المجال نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، لاسيما مع زيادة المشاريع العقارية التي تقدّم فرص استثمارية وسكنية متميزة، لهذا سوف نقوم في مقالتنا هذه بالتعرف على مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية. 

ما معنى شراء عقار بضمان الحكومة التركية؟ 

إنّ القيام بشراء عقار بضمان الحكومة التركية، يعني الشراء في مشروع تكون الحكومة هي المسؤول الأوّل عنه بكل ما يحتويه من تفاصيل ومُجريات، لجانب البعض من الشركات الخاصة، أي الشراء في مشروع يتشارك فيه القطاع الحكومي مع القطاع الخاص، ولكنّ الحكومة تكون هي المشرف الأساسي عليه، بالإضافة لقيامها بتأمين الأرض المخصصة للمشروع، وإشرافها على جميع التفاصيل من ناحية جودة أدوات ومواد البناء التي يتم استخدامها، والكثير من التفاصيل والأمور الأخرى. 

مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية 

لعل أهم مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية تَكمن في أنّ المستثمر سوف يكون مطمئن وواثق على الدوام مما يجري في العقار الذي تم شراءه وجميع تفاصيله، كما يضمن للمشتري استلام المشروع في الوقت الذي تم الاتفاق عليه من دون وجود أي مماطلة في موعد التسليم، بالإضافة إلى ضمان وجود أجود وأفضل مواد البناء وأفخرها على الإطلاق، من دون وجود أي تلاعب في الكميات مثلما يحدث في البعض من المشاريع الخاصة بالقطاع الخاص، هذا يعني أنّ المشتري سوف يستلم المشروع برضاء تام ومثلما يريد، وهذا لأنّ الضامن والمشرف الأساسي على المشروع هي الحكومة التركية. 

خطوات شراء عقار بضمان الحكومة التركية 

هناك العديد من الخطوات التي يجب اتباعها في هذه الحالة، من قبل كل الراغبين بشراء عقار في تركيا، وفيما يلي هذه الخطوات مع التفاصيل الخاصة بكل خطوة: 

• المعاينة: تتمثل الخطوة الأولى في القيام بمعاينة العقار المرغوب شرائه على المخطط من ناحية المساحة والموقع وتوزيع الغُرف بالإضافة للإطلالات. 
• حجز موعد: وهذا من أجل القيام بزيارة المكتب الخاص بالمبيعات والذي يقع تحت إشراف خبراء متخصصين في مجال التسويق العقاري من قبل الدولة. 

• الزيارة: يجب زيارة نموذج العقار إذا كان المشروع ما يزال قيد الإنشاء، وإذا كان المشروع جاهز، لابد من زيارة العقار على الواقع. 
• الحجز: يتم في هذه الخطوة إذا قرر المستثمر شراء العقار، حيثُ يتم حجزه باسمه. 
• التوقيع: حيثُ يتم بعد ذلك توقيع عقد الشراء الذي يكون بين الحكومة التركية والمشتري. 
• التحويل: تحويل المبلغ الخاص بقيمة العقار وفقًا لآلية الدّفع الذي تم الاتفاق عليها سواءً كانت نقدًا أو بأقساط، ليكون باستطاعة العميل أن يستفيد من العقار الذي اشتراه. 

ضمانات تقدمها المشاريع الحكومية للمستثمرين الأجانب 

حتى تسهّل الحكومة التركية عملية الاستثمار في تركيا، فإنها تقدّم مجموعة كبيرة من الضمانات لاسيما للراغبين بالشراء بضمان الحكومة، وفيما يلي نتعرف على مجموعة بارزة من هذه الضمانات: 

• المتابعة المستمرة: التي تتمثل في فحص الرخص المستخرجة لشركات الإنشاء المقرر تنفيذها للمشروع. 
• التدقيق: فيما يخص الإعلانات التسويقية وكذلك الترويجية المخصصة للمشروع عبر شركة الإنشاءات، وهذا لضمان عدم منح المستثمر أي معلومات غير واقعية. 
• المعاينة: تتمثل في المعاينة للشقق النموذجية قبل البدء في انطلاق المشروع بمكاتب المبيعات، وهذا عن طريق خبراء معتمدين. 
• الضمان: يكون لجميع الحقوق الخاصة بالمستثمر عبر متابعة إجراءات البيع كاملة. 

• التصديق: تصديق العقود عند كاتب العدل، ما يعني ضمان التملك. 
• ضمان الترجمة: وهذا لكل العقود الخاصة بالبيع عن طريق مترجم محلّف عند الحكومة. 
• الموثوقية: تتمثل في تحويل الأموال إما بالدفعات أو الأقساط للحسابات البنكية الخاصة بالحكومة مباشرة، وهذا يضمن موثوقية عالية للمستثمر. 
• الدفع بعد إتمام التشييد: حيثُ إنّ تحويل الدفعات لا يتم إلا بعد أن يكون المشروع قد شيّد بالكامل. 

في نهاية مقالتنا نكون قد تعرفنا على مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية، وقمنا باستعراض الخطوات التي يجب اتباعها من قبل المستثمرين عند الرغبة بالشراء بضمان الحكومة، في الوقت الذي يمكن التواصل فيه مع شركة ديار العقارية للتعرف على أفضل عروض شراء العقارات في إسطنبول وتركيا عمومًا، وهذا عبر الرقم التالي: 00905013222228