يزداد الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا بشكل مستمر

 يزداد الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا بشكل مستمر، لاسيما كونها من البيئات المميزة التي تساعد المستثمرين على النهوض بأعمالهم وتوسيعها، في الوقت الذي تشهد فيه تركيا نموًا سريعًا في مجالات الإنشاءات والعقارات، وترتفع فيها مؤشرات الاقتصاد بشكل مميز، ما ساهم في جذب الكثير من رواد الأعمال لزيارتها و ضخ أموالهم في سوق العمل بداخلها، لهذا سوف نتعرف في مقالتنا على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا. 

الاستثمار العقاري في تركيا 

تُعدّ تركيا من المراكز المهمة التي تجذب المستثمرين سواءً العرب أو الأجانب بشكل مستمر، إذ إنها تمنحهم فرص استثمارية رائعة، خصوصًا مع التنوع الكبير الذي تتيحه أمامهم فيما يخص مجال العقارات الذي يُعد من أهم المجالات ذات النمو السريع والمستمر في تركيا، ويعتبر سوق العقارات في مدينة اسطنبول، من أكثر الأسواق جذبًا للمستثمرين نظرًا للتميز الذي تمتلكه المدينة والإقبال الكبير عليها سواءً من السياح أو المستثمرين. 

كما أنّ قطاع الإنشاءات في تركيا شهد ازدهاراً رائعًا خلال السنوات الأخيرة، إذ سجّلت نسب عالية فيما يخص شراء العقارات بواسطة المستثمرين الأجانب الذين يحصلون من وراء شرائهم لهذه العقارات على الإقامات العقارية أو الجنسية التركية وغيرها من المميزات. 

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا 

يُعد الاستثمار العقاري في تركيا من المجالات التي يتم تحقيق أرباح مضمونة من خلالها، ولهذا يجذب الكثير من المستثمرين بشكل مستمر، وفيما يلي مجموعة من هذه المميزات: 

• تحصيل دخل ثابت: من خلال تأجير العقارات الذي يجعل المستثمر يحصل على دخل بشكل شهري. 
• ارتفاع أسعار العقارات باستمرار: إذ تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا مستمرًا في تركيا، لاسيما مع النمو المتزايد في اقتصادها. 
• الحصول على الجنسية التركية: بعد شراء عقار وفقًا للشروط التي حددتها الحكومة التركية، والتي منها تجاوز قيمة العقار أو العقارات لـ 400 ألف دولار أمريكي، وعدم التعهد ببيع العقار لثلاث سنوات. 

• الحصول على الإقامة العقارية: وهذا بعد شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى، و 50 ألف دولار فما فوق في المدن الأخرى. 
• الضرائب المنخفضة: حيثُ تمتاز تركيا بأنّ نسبة الضرائب فيها منخفضة على العقارات خصوصًا عند مقارنتها بالدول الأخرى. 
• الموقع الاستراتيجي: توسّط تركيا لقارتي أوروبا وآسيا يجعلها مكانًا مميزًا لشراء العقارات وهذا في ظل توسطها لعمليات التبادل التجاري الدائمة. 
• تكاليف العيش المنخفضة: إذ إنّ تركيا من الدول التي يمكن الاستمتاع فيها بالحياة بتكاليف منخفضة، ما يشجع الكثير من المستثمرين على الاستثمار في تركيا. 

عيوب الاستثمار العقاري في تركيا 

على الرغم مِن المميزات الكثيرة لـ الاستثمار العقاري في تركيا، إلا أنّ هُناك بعض العيوب التي قد يعاني منها البعض، والتي قد تقف عائقًا أمام المستثمرين الراغبين في ضخ أموالهم ببيئة آمنة ومستقرة، وفيما يلي نذكر بعض العيوب من أجل تجنّب مسبباتها: 

• التعرّض لخسارة بقيمة العقار: هذا يكون في حال قام المستثمر بشراء العقار بسعر أعلى من السعر الحقيقي، أو أن يكون العقار ليس مطابقًا للمواصفات الصحيحة في الواقع، لهذا من المهم معاينة أي عقار قبل شرائه. 
• تقلبات سعر صرف العملة: مِن الممكن أن تؤدي تقلبات سعر صرف العملة التركية إلى تعرض المستثمر لخسارة عند الاستثمار في العقارات. 
• التعرض للاحتيال: وهذا يتم عادةً  عند الشراء من وكيل عقاري غير موثوق، فقد يكون العقار محجوز أو يكون البائع منتحل لشخصية صاحب العقار، لهذا يجب اختيار شركة عقارات موثوق فيها كشركة ديار العقارية. 
• المخاوف: عدم اختيار العقار المناسب بناءً على الغاية منه في ظِل التنوع الكبير الذي يشهده مجال العقارات في تركيا. 

أكثر مدينة تركية مناسبة للاستثمار العقاري 

تشهد المُدن التركية عامةً إقبالًا من قبل المستثمرين للدخول في مشاريع عقارية مختلفة فيها، والتمتع بمميزات الاستثمار العقاري في تركيا، ولكن تعد مدينة إسطنبول من المُدن الأكثر تناسبًا مع المستثمرين وما يطمحون للوصول إليه، خصوصًا مع الإقبال الكبير عليها من قبل السياح والمقيمين، ما جعل اقتصادها مميزًا وجعل مجال العقارات ينهض فيها بشكل مستمر ويحقق نموًا مميزًا. 

ختامًا نكون قد تعرفنا على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، وقمنا بالتعرف على أهم المدن التركية في هذا المجال، بالإضافة إلى استعراضنا لعيوب الاستثمار العقاري بتركيا، في الوقت الذي قدّمنا فيه أسباب تدفع المستثمرين للاستثمار في إسطنبول على الدوام، في الوقت الذي يمكن التواصل فيه مع شركة ديار العقارية للتعرف على أفضل عروض شراء العقارات في المشاريع العقارية بإسطنبول وتركيا عمومًا، وهذا عبر الرقم التالي: 00905013222228