إقامة وعقار في تركيا ببضع خطوات فقط

تركيا عنوان الإقامة المريح والسكن الذي يناسب العائلة، كما أنها تمثل وجهة المستثمرين العقاريين الراغبين بتملك عقار وتحقيق الفائدة منه. عقارات مميزة بطابع حديث ونمط عصري فيها مميزات الرفاهية الكاملة مع الاطلالات الساحرة على البحر أو الغابات وذلك يعود للطبيعة الخلابة المميزة التي تتغنى بها تركيا.

هناك الكثير من الأشخاص الراغبين بتملك عقار في تركيا وتبقى المقارنة بين المستثمرين العقاريين الراغبين بشراء عقار في تركيا من حيث قيمة العقار وهل يتيح العقار لمالكه الحصول على الجنسية التركية أم يتيح له الحصول على الإقامة العقارية، وما هي أهمية الحصول على الإقامة العقارية وما هي المميزات التي يحص عليها حامل الإقامة العقارية في تركيا؟ سنحاول الإجابة على هذه الأسئلة في السطور القادمة.

• ما هي الإقامة العقارية؟

بتعريف مختصر يمكننا القول إن الإقامة العقارية هي إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد، تُمنح للأجانب الذين قاموا بشراء عقار أو أكثر في تركيا. يتم منح الإقامة العقارية غالباً لمدّة عام واحد، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على الإقامة بصفتهم مرافقين لمالك العقار.

• ما هي شروط منح الإقامة العقارية؟

هناك شروط معينة يجب أن يستوفيها العقار ليخول صاحبه الحصول على الإقامة العقارية، وذلك بحسب القانون التركي للأجانب الذي يسمح للمستثمر العقاري الحصول على إقامة عقارية محددة المدة بحسب القانون إذا كان العقار مستوفي للشروط القانونية.

ومن الشروط التي يجب أن تتوافر في العقار ليحصل صاحب العقار أو المستثمر العقاري على الإقامة العقارية أن يــكــون ســـــعــــر الـــعــقـــار المراد شراؤه 75 ألــــف دولار فأكثر فــي الــولايــات الـكـبــرى مـــثـــل: إســـطـنــبــول، أنــقــــرة، إزمــيــــر، بورصا، أنطاليا، غازي عنتاب، أضنــة، ومـــرســين.

بينما يجب أن تكون قيمــة العقار المراد شراؤه 50 ألـــــف دولار فصاعداً في المدن التركية الصغرى، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

كما ويجب الانتباه إلى تقرير التقييم الـعــقــاري الخاص بالعقار المنوي شراؤه والذي يجب أن يكون مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور وذلك لضمـان إصدار الإقامة العقارية له.

• ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية؟

الإقامة العقارية تعتمد على ملكية العقار ليتم منحها للمستثمر الأجنبي وعائلته، وهناك بعض الأوراق التي تعتبر أساسية للحصول على إقامة عقارية مثل:

• سند ملكية العقار (الطابو).
• تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار DASK.
• وثيقة التقييم العقاري (إثبات تجاوز قيمة العقار للمبلغ المطلوب)

يضاف إلى هذه الأوراق المستندات الشخصية لصاحب العقار مثل:

• جواز سفر المستثمر العقاري صاحب العقار (يجب أن تكون صلاحية جواز السفر أكثر من 6 أشهر).
• وثيقة قيد عائلي للأولاد (تحت سن الثامنة عشر) مترجمة للغة التركية ومصدّقة من السفارة التّركيّة في بلد المستثمر العقاري.
• تأمين صحي ساري المفعول من إحدى شركات التأمين التركية لمدة لا تقل عن عام لكل فرد من أفراد العائلة.

بعد توفير هذه الأوراق كاملة يمكن للمستثمر العقاري التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، كما يمكنه القيام بتجديد الإقامة العقارية في تركيا عاماً تلو الآخر مع ضرورة تقديم أوراق سند الملكية لإثبات أنه لا يزال يمتلك العقار ولم يقم ببيعه خلال القترة السابقة.

• مميزات الحصول على الإقامة العقارية:

1. من حق مالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة الحقوق عند الحصول على الإقامة في تركيا، ومنها إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
2. يحق لحامل الإقامة العقارية فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
3. يمكن للمستثمر العقاري أن يتقدم بطلب إلى سفارات الدول الأجنبية في تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
4. يمكن للمستثمر العقاري الحاصل على الإقامة العقارية التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية.
5. يحق للمستثمر العقاري حامل الإقامة العقارية أن يتملك سيارة خاصة في تركيا.
6. يمكن لحامل الإقامة العقارية الحصول على تغطية طبية في مشافي تركيا.
7. يحق لأبناء صاحب العقار والحاصلين على الإقامة العقارية التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
8. يحق لمن لديه الإقامة العقارية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إذا قام بشراء عقارات إضافية وأصبحت بذلك قيمة ممتلكاته العقارية 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.

هذه هي أهم مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، ويمكننا إضافة إلى هذه المميزات أن نذكر الفرص الاستثمارية التي يمكن أن يحصل عليها المستثمر العقاري حيث يمكنه تحقيق أقصى فائدة من عقاره في حال قام بتأجيره بشكل سنوي أو يومي (سياحي)، فإن تركيا بلد السياحة والاستثمارات ويمكنكم تحقيق العديد من الفوائد حينما تقوموا بشراء عقار في تركيا عبر التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة ديار العقارية.

تحرير مجموعة ديار العقارية®