أسعار الشقق في مدينة إسطنبول

الشراء في إسطنبول والاستقرار هو الحلم الذي يراود الكثير من الباحثين عن السكن الراقي والمريح في بيئة متطورة.

لتحقيق هذا الهدف يمكن التعرف على الكثير من خيارات الشقق السكنية المناسبة للسكن أو الاستثمار العقاري في إسطنبول والتي تتميز بأسعارها المناسبة التي تعتبر من أفضل فرص الشقق المتاحة للبيع في إسطنبول.

• أنواع الشقق في إسطنبول
• أسعار الشقق في إسطنبول
• اختلاف أسعار الشقق بين مناطق إسطنبول

• أنواع الشقق في اسطنبول:

تفتخر اسطنبول بتراثها القديم ومكانتها المرموقة والمعروفة بطابعها الحضاري وميزاتها الحديثة. تقدم المدينة مشاريع عقارية متنوعة ومتميزة تصلح للسكن والاستثمار سواء على الجانب الأوروبي أو الآسيوي.

بداية من هذا التعريف البسيط للمدينة يمكننا أن نبحث في الخيارات المتنوعة من الشقق السكنية والاستثمارية التي تقدمها العديد من المشاريع العقارية الحديثة الجاهزة أو قيد الانشاء، وأيضاً من خلال ذلك يمكننا التعرف على الفروقات في الأسعار بين الشقق السكنية والاستثمارية التي تختلف مساحاتها ومميزاتها.

- الشقق السكنية:

الشقق السكنية متوفرة بكثرة في اسطنبول، من خلال العديد من المشاريع العقارية التي تقدم الحياة بأسلوب من الرفاهية والرقي للعائلات. توفر هذه المشاريع العقارية مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الشقق المكونة من غرفتين إلى الشقق الفسيحة المكونة من سبع غرف ، وتتميز جميعها بمساحات كبيرة وتشطيبات عصرية أنيقة.

- الشقق التجارية أو الشقق الفندقية:

تعتبر الشقق الفندقية خيارًا استثماريًا شائعًا في اسطنبول، حيث توفر عوائد عالية من خلال التأجير. تتوفر خيارات متنوعة للشقق الفندقية في جميع أنحاء مدينة اسطنبول، مما يتيح للمستثمرين الاستفادة من الملكية والإقامة. تدار بعض الشقق الفندقية من قبل شركات بناء مشهورة تابعة لسلاسل فنادق عالمية. أو يمكنك شراء شقة فندقية والاستفادة من خدمات إدارة وتأجير العقارات التي تقدمها مجموعة ديار العقارية.

- شقق العطلات (منزل الإجازة):

اكتسب اتجاه شقق العطلات شعبية واسعة للراغبين بتملك منزل الإجازة في اسطنبول مع تطور مفهوم منزل العطلة لدى المشاريع العقارية التي سعت أن تجمع بين خصائص المنتجعات السياحية مع ترتيبات المعيشة المريحة والمرافق الاجتماعية الراقية.

هذا النوع من الشقق أدى إلى وجود خيارات أخرى من الشقق ضمن مشاريع عقارية تميزت بمواقعها الفريدة والتي تتحلى بمواصفات عالية الجودة من مرافق اجتماعية ترفيهية.

- شقق مكتبية:

توفر اسطنبول أيضًا فرصًا كبيرة للاستثمار العقاري في الشقق المكتبية، لا سيما في المراكز المالية والتجارية في المدينة. يعد الجانب الآسيوي من اسطنبول، بالقرب من مركز اسطنبول المالي، موطنًا للعديد من خيارات الشقق المكتبية.

على غرار الطرف الآسيوي توجد الكثير من المشاريع العقارية في الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول التي تهتم بهذا النوع من الشقق المكتبية وتقدمه للمستثمرين الراغبين بتملك شقة مكتبية للاستثمار في إسطنبول الأوروبية.

• أسعار الشقق في اسطنبول:

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول حسب الموقع والمشروع العقاري. ومع ذلك، لا تزال اسطنبول خيارًا متوسط التكلفة مقارنة بالمدن الكبرى المماثلة في جميع أنحاء العالم. تساهم أسعار العقارات المعقولة في المدينة في تعزيز مكانتها كوجهة رئيسية للإسكان والاستثمار.

تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول من 150 ألف دولار ويمكن أن تصل إلى 1,500,000 ألف دولار. تعتمد أسعار الشقق في إسطنبول على معايير محددة ويتم تحديد نطاق السعر بناءً على عوامل مثل الموقع وميزات المشروع العقاري ومواصفات الشقة. هناك مؤثرات مختلفة تحدد أسعار الشقق، بما في ذلك موقع الشقة، وعدد الغرف ، والمساحة ، ومواد الإكساء والتشطيب، وأنظمة المنزل الذكي ، والمعدات الحديثة ، ووسائل الراحة المحيطة مثل المواصلات ، والمراكز التعليمية والطبية ، والشركات المجاورة. كل هذه العوامل تضيف قيمة للشقة وتميزها عن غيرها من الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول.

الفرق بين الشقق الجاهزة وقيد البناء في اسطنبول:

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول بشكل كبير بين العقارات الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء. تبرز عدة نقاط رئيسية هذه الاختلافات:

- الشراء بالتقسيط:

عادة ما تقدم المشاريع العقارية الجاهزة في اسطنبول خيارات محدودة لشراء الشقق بالتقسيط. غالبًا ما يهدف المطورون إلى البيع بأسعار أعلى عند الانتهاء أو خلال المراحل النهائية من المشروع. ومع ذلك، توفر المشاريع قيد الإنشاء مزيدًا من المرونة ، مع خيارات التقسيط التي يمكن أن تمتد حتى 24 شهرًا أو حتى أكثر ، اعتمادًا على شركة البناء. تقدم خطط التقسيط هذه أسعارًا معقولة وشروط دفع مريحة للشقق في اسطنبول.

- تسهيلات السداد:

غالبًا ما تقدم المشاريع العقارية تسهيلات للدفع تُعرف باسم مدفوعات البالون BALOON؛ طريقة شائعة تستخدم في المشاريع قيد الإنشاء. تقسم هذه الخطة سعر الشقة إلى مدفوعات محددة كل ثلاثة أشهر، مع مدفوعات بالون تمثل جزءًا كبيرًا من السعر الإجمالي. لا توفر المشاريع الجاهزة عمومًا تسهيلات السداد هذه. ومع ذلك، إذا قمت بشراء شقة من خلال مجموعة ديار العقارية ، يمكنك الاستمتاع بعروض خاصة على الشقق الجاهزة المناسبة للسكن والاستثمار في اسطنبول.

- السعر المناسب:

مقارنة الأسعار بين المشاريع الجاهزة والمشاريع قيد الإنشاء يكشف أن الأخير أكثر ملائمة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن خيارات للاستثمار وتملك شقة في المستقبل. غالبًا ما تقدم المشاريع قيد الإنشاء أسعارًا أقل بنسبة 15٪ إلى 20٪ عن أسعار المشاريع الجاهزة. من ناحية أخرى، توفر المشاريع الجاهزة فرصة سريعة للإقامة الفورية في اسطنبول وتقدم آفاقًا استثمارية ممتازة، وتقدم أيضاً أرباحًا مباشرة وأسعار فائدة عالية.

• اختلاف أسعار الشقق بين مناطق اسطنبول:

لكل منطقة في اسطنبول خصائصها الفريدة، مما يجعل من الضروري مراعاة عوامل محددة عند البحث عن الشقق. تعتبر مناطق معينة مثالية للسكن العائلي المريح، بينما توفر مناطق أخرى فرصًا ممتازة للاستثمار العقاري.

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول باختلاف المناطق بسبب عدة عوامل، بما في ذلك القرب من وسط المدينة وفي وجود المشاريع الحكومية الاستراتيجية فيها.

وسط اسطنبول والمناطق الواقعة على طول مضيق البوسفور، مثل ساريير وبي اوغلو على الجانب الأوروبي وأسكودار على الجانب الآسيوي، تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة من حيث أسعار الشقق. كما تشهد مناطق مثل بيوك شكمجه وبيليك دوزو وغيرهما اختلافات في أسعار الشقق بناءً على عوامل مثل المشروع العقاري والإطلالات البحرية وخيارات النقل القريبة والمراكز الخدمية القريبة.

تحولت مناطق مثل باشاك شهير إلى محاور سكنية مريحة تقدم تجربة معيشية مميزة. تتأثر الأسعار في هذه المناطق بنوع المشروع العقاري (استثماري أو سكني)، ومساحة الشقق، وعدد الغرف المتاحة.

ابق على اطلاع دائم بأسعار الشقق في اسطنبول:

للبقاء على اطلاع دائم على أسعار العقارات في مختلف مناطق مدينة اسطنبول، قم بزيارة صفحتنا أو اتصل بنا مباشرة للحصول على أحدث أسعار الشقق في اسطنبول.

تقدم اسطنبول فرصة جذابة للباحثين عن سكن أنيق ومريح أو استثمارات عقارية في بيئة متطورة. مع وجود أنواع مختلفة من الشقق للاختيار بينها، وبأسعار معقولة ، ومناطق مميزة جاهزة للاكتشاف ، تظل إسطنبول الوجهة الأولى لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار أو القيام باستثمارات مربحة. ابق على اطلاع دائم بسوق العقارات الديناميكي في اسطنبول للعثور على الشقة المثالية التي تناسب احتياجاتك وتطلعاتك عبر متابعتنا أيضا على صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بمجموعة ديار العقارية.

https://www.facebook.com/deyaargroup 

https://www.instagram.com/deyaar.group/ 

https://www.linkedin.com/company/deyaargroup/