حي زيتين بورنو المطل على بحر مرمرة في مدينة اسطنبول

تعرف على زيتين بورنو

(حي الزيتون المطل على البحر)

بساحلها المميز وطبيعتها الرائعة تبرز بين مناطق إسطنبول قطعة مميزة توسعت خلال السنوات الماضية من حي صغير لمنطقة تتجه إليها أنظار المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك منزل يجاور الطبيعة الخضراء وساحل مرمرة.

إنها منطقة زيتين بورنو على الطرف الأوروبي من إسطنبول، حيث الحياة بجميع ألوانها وقد أخذت اسمها تاريخياً من عادة غرس أشجار الزيتون فيها نظراً لملائمة طقسها وتربتها، ومن ثم ازدهرت المنطقة مع التطور العمراني في المنطقة ومجاورتها لمطار أتاتورك والذي يبعد عنها بضع دقائق فقط.

ليس هذا فحسب إن المحيط الجغرافي لمنطقة زيتين بورنو كان له أثر بالغ في تطور المنطقة حيث تحدها منطقة الفاتح وبيرم باشا وبكر كوي، ولها ساحلها الخاص على بحر مرمرة.

• عوامل الجذب:

كيف يمكن لمنطقة صغيرة مقارنة بالمساحة التي تحتلها أن تنافس مناطق أكبر وتبرز على الساحة الاستثمارية والعقارية وتصبح واحدة من أهم مناطق إسطنبول الجاذبة للاستثمارات.

ببساطة يجب الاعتراف بأن هناك عوامل جذب عديدة أسهمت في الاقبال على المنطقة منذ القدم، حيث أن الموقع الجغرافي للمنطقة الواقعة على الساحل وقربها من المناطق السياحية ووسط المدينة جعلها مركزاً حيوياً ناشطاً لمختلف النشاطات الترفيهية والتجارية والاقتصادية.

تتعدد في حي زيتين بورنو المرافق الاجتماعية والمؤسسات الخدمية التي تعتني بحياة ساكني هذه المنطقة الحية، فهناك العديد من الجامعات الحكومية والخاصة كجامعة البيروني وجامعة أيوب الأنصاري والكليات الصحية لجامعة كوتش Koç، كما يوجد في المنطقة مدارس ثانوية وابتدائية خاصة وحكومية ومنها ما يعتمد تدريس المناهج الدولية، بالإضافة للناحية التعليمية هناك عدة مراكز طبية ومستشفيات حكومية وخاصة أيضاً منها المتخصص كمشفى Yedikule للأمراض الصدرية ومشفىBalıklı Rum  الخاص، مشفى أوراسيا Avrasya ومشفى Sante Plus الخاص.

يمكننا القول بأن زيتين بورنو مدينة متكاملة من حيث الخدمات والمرافق لاسيما مع وجود ثلاث مولات تسوق ضخمة تتوزع في أرجائها كمول زيروج بورت Zeruj Port Shopping Mall، أوليفيوم أوتليت Olivium Outlet والأشهر والأضخم بينها مرمرة فورم مول Marmara Forum Mall، تمنح هذه المولات الضخمة متعة من التسوق لا تضاهى وذلك لاحتوائها على أشهر الماركات العالمية والتركية على حد سواء.

أما بالنسبة لمميزات زيتين بورنو الأثرية فيمكننا الإشارة إلى متحف السبع أبراج أو كما يطلق عليه بالتركي “Yedikule Hisarı Müzesi " الذي يعود لعام 1458 والذي يشتهر بأبراجه السبعة مع وجود برج ملكي وكانت تستخدم كحصن دفاعي ومستودع للخزينة وهو من أشهر متاحف الهواء الطلق في إسطنبول، ويوجد أيضاً فشك هانة “Fişekhane” أو مصنع الفشك حيث كانت تصنع الذخائر الحربية في السابق، وتحتوي المنطقة على مركز حضاري يتضمن مطاعم ومقاهي تركية وعالمية.

على غرار مناطق إسطنبول الرائعة لا تخلوا زيتين بورنو من الحدائق العامة التي تضفي جمالاً على شوارعها وميادينها، بالإضافة لممشى الساحل الرائع الذي يتغنى بالمساحات الخضراء الخاصة للتنزه والجلسات المصممة للاستمتاع بهواء بحر مرمرة.

• المواصلات:

تتميز زيتين بورنو بمواصلاتها المتنوعة فيمكن القول إن كل وسائل المواصلات متاحة في المنطقة مما كان عاملاً من عوامل تطور المنطقة وجذب الاستثمارات إليها.

تشكل المواصلات في زيتين بورنو أسرع وأسهل الطرق للوصول من وإلى المنطقة وساهم هذا العامل في ربطها بالمناطق المجاورة وحتى البعيدة عنها وصولاً إلى الطرف الآسيوي من المدينة، و أهم خطوط المواصلات في المنطقة هي:

• مترو إسطنبول:

يمر في منطقة زيتين بورنو خطين لمترو إسطنبول الأول وهو خط مترو M1A والذي يربطها بمختلف مناطق إسطنبول الأوروبية، والثاني خط مترو مرمراي Marmaray الذي يقطع إسطنبول من الشرق الى الغرب ويربط مناطق ساحل بحر مرمرة ببعضها البعض الأوروبية والآسيوية.

• المترو باص:

لمرور خط المترو باص من زيتين بورنو أهمية كبرى حيث أنه أضاف أهمية للمنطقة وسهل من طرق المواصلات المتاحة، كما أدى إلى تقليل الزحمة المرورية في طرقات الحي، كما أن المترو باص يتحرك باتجاهين ويربط مدينة القارتين ببعضها البعض، ويعمل على مدار الـ 24 ساعة.

• حافلات النقل العامة:

تتوفر الكثير من حافلات النقل العامة ولديها العديد من المواقف المنتشرة في طرقات زيتين بورنو ويمكن التنقل بواسطتها بكل سهولة من منطقة لأخرى.

• الميني باص:

كما أشرنا أن زيتين بورنو مميزة بسهولة مواصلاتها فلا بد من ذكر أصغر وسائل المواصلات العامة التي تغطي كافة الشوارع والأزقة الداخلية للمنطقة.    

• النقل البحري:

بالرغم من عدم وجود ميناء نقل بحري خاص بزيتين بورنو إلا أن قربها وملاصقة ساحلها لساحل بكر كوي يجعل من السهل على الراغبين باستخدام النقل البحري الانطلاق من زيتين بورنو التنقل بالعبارات البحرية بين سواحل إسطنبول الأوروبية والآسيوية.

• النقل الجوي:

لن نتفرد كثيراً بالحديث عن القرب من المطار حيث كانت زيتين بورنو الأقرب إلى مطار أتاتورك، ومع الانتقال إلى مطار إسطنبول الثالث الذي يبعد 45 دقيقة عنها يمكن القول إنها أصبحت أكثر راحة للساكنين وأقل ضجيجاً.

كما يجب الإشارة إلى أن تحويل مطار أتاتورك إلى حديقة عامة وطنية على مقربة من زيتين بورنو له أثر بالغ في تحول المنطقة إلى مركزاً سياحياً ترفيهياً بامتياز.

• المشاريع العقارية في زيتين بورنو:

تتميز زيتين بورنو بتنظيم مدني حضاري راقي يحاكي الحياة العصرية ويتغنى بتراث عمراني أصيل، وتتنوع المشاريع العقارية في زيتين بورنو بحسب الموقع، ولا يمكن إغفال أن زيتين بورنو ليست منطقة حديثة في إسطنبول بل لها تاريخ في النطاق العمراني وذلك لقربها من المناطق التاريخية والتي تحوي على الكثير من الآثار العمرانية كمنطقة الفاتح، كما أن امتدادها على ساحل مرمرة أسهم في النشاط العمراني فيها.

نظراً للأهمية التي اكتسبتها زيتين بورنو خلال سنوات من التطور العمراني والاهتمام المتزايد في تطوير المنطقة وتحديثها ووصلها بالطرق الرئيسية الهامة وشبكة المواصلات، كانت النتائج استقطاب للعديد من الشركات الانشائية التي انطلقت للقيام بمشاريع عمرانية بأحدث التشطيبات العصرية على ساحل زيتين بورنو الرائع، واكتسبت بالتالي هذه المشاريع العقارية اطلالات خلابة على بحر مرمرة وتميزت بقربها من أحدث وسائل المواصلات وخطوط النقل.

من خلال خبرتنا العريقة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري يمكننا أن نقدم لكم أفضل العروض للمشاريع العقارية السكنية والاستثمارية في زيتين بورنو، تواصل مع مستشارك العقاري الموثوق في مجموعة ديار العقارية.

كما أسلفنا في حديثنا عن المشاريع العقارية في زيتين بورنو منها ما يناسب السكن العائلي من ناحية تجهيز المشروع بكافة وسائل الترفيه والمرافق الخدمية الاجتماعية من مسابح وملاعب ونواد رياضية ومساحات خضراء، مما يمنح الساكنين رفاهية تامة وإقامة ممتعة لكافة أفراد الأسرة.

تتوفر في زيتين بورنو أيضاً مشاريع عقارية استثمارية تتوزع في محيطها كالأبراج التجارية والسكنية، واكتسبت اهتماما من المستثمرين والمطورين العقاريين الطامحين لاستغلال الموقع الاستراتيجي للمنطقة لتحقيق أعلى الفوائد الربحية من خلال الاستثمار العقاري.

وأنت عزيزي القارئ يمكن أن تحقق أقصى الفوائد من خلال الاستثمار العقاري عبر التواصل مع مستشارين مجموعة ديار العقارية لكي تختار أفضل المشاريع الاستثمارية على ساحل مرمرة في زيتين بورنو.

يمكنكم أيضاً التعرف على المشاريع العقارية الجاهزة والمشاريع العقارية قيد الانشاء في زيتون بورنو وغيرها من مناطق إسطنبول الحيوية عبر زيارة الموقع الرسمي لمجموعة ديار العقارية.

تحرير مجموعة ديار العقارية®