الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

يبحث مقالنا عن القانون الجديد الخاص بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، والتعديل الجديد الذي طرأ على قانون الحصول على الجنسية التركية وما هي الطرق الأخرى للاستثمار العقاري وهل شراء العقارات في تركيا بغاية الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية لا يزال الخيار الأول للراغبين بالحصول على وضع معيشي واستثماري أفضل، سنحاول أن نجيب في السطور القادمة عن كل ما سبق.

من الواضح أن الاقبال على القطاع العقاري في تركيا أدى زيادة الطلب على العقارات وبتطبيق قاعدة العرض والطلب فان من الطبيعي أن تشهد العقارات في تركيا إجمالاً ارتفاعاً في الأسعار مقارنة بالطلب المرتفع، وأيضاً أوجد هذا الأمر متطلبات جديدة لدى الحكومة لإعادة ترتيب الإجراءات القانونية الخاصة بالحصول على الجنسية التركية ومنها التعديلات الخاصة بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بشراء عقار أو أكثر.

• الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بين الامس واليوم:

صدر في العام 2018 قانون الاستثمار العقاري الذي أصبح بموجبه بإمكان كل من يرغب بتملك عقار أو أكثر بقيمة 250,000$ أو ما يزيد عنها الحصول على الجنسية التركية، وقد تم تعديل هذا القرار مؤخراً برفع قيمة العقارات التي يجب تملكها من قبل الأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من 250,000$ إلى 400,000$ فما فوق كشرط أساسي للحصول على الجنسية التركية.

• القانون التركي الخاص بالجنسية التركية تعديل 21/1/2022:

جاء تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بعدة بنود جديدة لتنظيم الحالة القانونية للراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، ومن أهم هذه البنود يجب أن نلقي الضوء على النقاط التالية:

1. إيداع مبلغ الشراء بالعملة الأجنبية (دولار أو يورو) في حساب المستثمر الخاص في أي بنك تركي الذي يقوم بتحويل قيمة العقار للبائع بالليرة التركية.
2. يجب الحصول على شهادة حكومية تسمى "شهادة شراء العملات" (Döviz Alım Belgesi) والتي تمنح من قبل البنك الذي تم إيداع المبلغ الأجنبي فيه عبر حساب المستثمر، حساب الوكيل، حساب شركة الاستشارات أو حساب البائع.
3. يجب أن ترفق شهادة شراء العملات بملف التقديم على الجنسية التركية، والتي يذكر فيها كافة البيانات الخاصة بالمشتري.
4. يجب أن يكون ثمن العقار 400,000$ فأكثر وهو الذي يتم تحويله إلى الحساب البنكي ويجب أن يكون مسجل في شهادة شراء العملات.

• 400,000$ للحصول على الجنسية التركية:

بداية يجب الاعتراف بأن قيمة العقارات في تركيا تستحق هذا المبلغ لا سيما وأنها تتمتع بالعديد من المزايا السكنية المتنوعة ونظراً لأنه بإمكانك كمستثمر عقاري أن تحصل على عروض رائعة لأكثر من شقة بأنماط متعددة ومواصفات استثمارية عالية.

بحسب الكثير من المسوقين والمطورين العقاريين تعتبر تركيا أهم الوجهات الاستثمارية والحصول على الجنسية التركية وحتى بعد أن أصبحت بقيمة 400,000$ لا تزال مناسبة ومحافظة على قيمتها نظراً للقوة التي يتمتع بها جواز السفر التركي، والذي يمكنك من الدخول لأكثر من 119 دولة بدون تأشيرة أو بأشيرة من المطار، كما يتمتع حامل الجواز التركي بالعديد من المزايا خاصة بالحقوق والواجبات والفرص الاستثمارية بدعم حكومي.

على ماذا يمكن أن تحصل مقابل 400,000$ في تركيا؟

بالإضافة للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بمبلغ 400,000$ يمكنك أن تبدأ استثمارك العقاري بكل إيجابية وثقة حيث أن المبلغ يتيح لك تحقيق استثمارات في أهم مناطق إسطنبول وتحقيق عائد مالي عبر الاستثمار العقاري.

لماذا يعتبر الحصول على الجنسية التركية أفضل من غيرها على المستوى العام؟

للإجابة عن هذا التساؤل يكفي أن نذكر أن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يمنح الحاصل على الجنسية التركية الحقوق القانونية والمالية الكاملة كمواطن تركي بالإضافة إلى أن استثمارك العقاري يحافظ على قيمته المادية وتكون قابلة للزيادة مع الوقت، مما يعني أن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يعتبر بفائدة مزدوجة أهمها الحفاظ على قيمة استثمارك والتملك بالمبلغ الذي تقوم بدفعه للحصول على العقار الذي يبقى باسمك ولديك الحرية الكاملة بالاستفادة منه.

يجب على المستثمر العقاري الراغب بالحصول على الجنسية التركية الالمام بالقوانين التركية أو بكل بساطة يمكن التواصل مع مستشارينا العقاريين في مجموعة ديار العقارية للتعرف على أحدث التعديلات على قانون الجنسية التركي وكيفية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

تحرير مجموعة ديار العقارية®