اهتمام شريحة واسعة من المستثمرين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يبرز الأهمية الكبيرة التي يحملها مجال الاستثمار العقاري في تركيا

اهتمام شريحة واسعة من المستثمرين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يبرز الأهمية الكبيرة التي يحملها مجال الاستثمار العقاري في تركيا، حيثُ إنّه من أكثر المجالات نموًا في السنوات الأخيرة، خصوصًا مع أنواعه العديدة التي تساعد المستثمرين على الوصول إلى عوائد استثمارية عالية، في الوقت الذي يسعى فيه الكثيرون لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، للاستفادة من المميزات التي تمنحها لحامليها. 

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا 

تختلف أنواع الاستثمار العقاري بناءً على نوع العقار أو الهدف من شرائه والاستثمار فيه، أو بناءً على ما يتوقّع من عائد، في الوقت الذي يلجأ فيه نسبية كبيرة من الأشخاص لشراء العقارات رغبةً في الاستقرار داخل تركيا بعد الحصول على الجنسية التركية، وفيما يلي أنواع الاستثمار العقاري: 

أنواع الاستثمار العقاري بناءً على نوع العقار 

• الاستثمار بالعقارات السكنية 

تشهد أسعار العقارات السكنية ارتفاعًا ملحوظًا في تركيا خلال السنوات الأخيرة، وقد شمل هذا الارتفاع جميع أنواع العقارات السكنية، سواءً كانت فلل أو شقق أو أراضي، وهذا كان سببًا أساسيًا في كونها أداة استثمارية هامّة، وقد سجّلت تركيا إقبالًا واسعًا على شراء الشقق، السكنية منها خصوصًا في السنوات الأخيرة. 

• الاستثمار بالعقارات التجارية 

إنّ فرصة الاستثمار بالمباني التجارية بتركيا، من أهم الفرص التي يستغلها المستثمرين، في الوقت الذي يضمّ فيه هذا المجال من الاستثمار العقاري، كُل تلك العقارات غير المخصصة للسكن، كما شهد سوق هذه العقارات إقبالًا متزايدًا خلال الآونة الأخيرة، خصوصًا مع الأعداد الكبيرة للسياح في تركيا. 

• الاستثمار بالعقارات الزراعية 

إنّ الاستثمار في مجال العقارات الزراعية، أحد الفرص المميزة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، خصوصًا في ظل الدعم المستمر من قبل الحكومة للاستثمار الزراعي وعملها على تقديم تسهيلات مستمرة للمستثمرين، بالإضافة للبيئة الغنية التي تمتلكها تركيا. 

أنواع الاستثمار العقاري بناءً على هدف الاستثمار 

• الاستثمار العقاري للحصول على الإقامة 

تُعرف الإقامة التي يتم الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري في تركيا، بـ الإقامة العقارية، وهي عبارة عن إقامة قصيرة يتم تجديدها، كما أنها خاصة بالأجانب الذين يقوموا بشراء عقار في تركيا. 

• الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية 

يُعتبر هذا النوع من أشهر أنواع الاستثمار في تركيا، حيثُ يتم عبرها الحصول على الجنسية التركية، وقد ارتفع الإقبال على سوق العقارات بعد إقرار إمكانية الحصول على الجنسية في العام 2018م. 

أنواع الاستثمار العقاري بناءً على العائد المتوقع 

• الاستثمار بعوائد منخفضة: يتمثل هذا النوع في شراء شقة والقيام بتأجيرها، أو شراء احد المحال التجارية وتأجيره. 
• الاستثمار بعوائد متوسطة: يكون هذا عبر شراء فيلا أو شقة في واحدة من المناطق السياحية المميزة، ومن ثمّ تأجيرها، وكذلك يتمثل في شراء محل تجاري واسع بواحدة من المناطق الحيوية ثمّ تأجيره. 
• الاستثمار بعوائد مرتفعة: يتمثل في شراء منشآت كبيرة، كالمصانع والمستشفيات والفنادق وغيرها، ومن ثمّ الاستفادة من العوائد الاستثمارية. 

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري 

إنّ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، يتم من خلال القيام بشراء عقار أو مجموعة من العقارات بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر، أو ما يعادل هذه القيمة بالليرة التركية وفق أسعار الصرف، حيثُ يحق للمشتري بعدها التقدم للحصول على الجنسية التركية، والاستفادة من المميزات التي سيتمتع بها، وتكمن مميزات الحصول على الجنسية التركية في العيش وسط بيئة آمنة، وكذلك الاستفادة من جواز السفر التركي الذي يعتبر من أهم وأبرز جوازات السفر في العالم، علاوةً على مميزات كثيرة أخرى. 

أهمية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري 

الحاصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار، يتم معاملته مثلما يتم معاملة المواطن التركي، أي يتساوى معه حيثُ يصبح مواطنًا تركيًا بشكل رسمي، وهذا يجعله قادرًا على الاستفادة من مختلف الخدمات التي تقدمها الدولة، سواءً في المجال الصحي و التعليمي و غيرها من المجالات. في الوقت الذي تفتح فيه الجنسية التركية المجال أمام المستثمرين لتنمية استثماراتهم وامتلاك حرية التنقل من وإلى تركيا بشكل دائم، وهذا يكون له أثر كبير على العائد الاسثماري الذي يمكن تحصيله. 

في ختام مقالتنا نكون قد تعرفنا على كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، واستعرضنا أنواع الاستثمار العقاري، مع حديثنا عن أهمية حمل الجنسية التركية، في الوقت الذي يمكن التواصل فيه مع شركة ديار العقارية للتعرف على أفضل عروض شراء العقارات في إسطنبول وتركيا عمومًا، وهذا عبر الرقم التالي: 00905013222228