وسائل وخطوات للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

وسائل وطرق الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار في تركيا، ما هي الخطوات الأولى التي يجب عليك القيام بها قبل الحصول على الإقامة العقارية؟ وما هي المزايا التي ستحصل عليها عند حصولك على الإقامة العقارية في تركيا؟ سنتعرف في السطور القادمة على أهم مزايا الإقامة العقارية وطرق الحصول عليها.

نبدأ بالاسم الذي يختصر التعريف حول الإقامة العقارية التي ترتبط بشكل مباشر بتملك عقار أو أكثر في تركيا، ولكن هناك الكثير من المزايا التي يمكن ألا تعلمها حول الإقامة العقارية والتي تمنح لحاملها ولأفراد عائلته على حد سواء.

إذا الإقامة العقارية هي التي تمنح لصاحب العقار الأجنبي الذي تم تسجيل عقار في تركيا باسمه وطالما حافظ مالك العقار على ملكيته استمرت اقامته العقارية سارية، مما نحاول توضيحه أنه يجب على صاحب العقار أن يحافظ على ملكية العقار للاستمرار بحفاظه على إقامته العقارية في تركيا.

• طرق الحصول على الإقامة العقارية:

بحسب القانون التركي يحق لكل شخص أجنبي قام بشراء عقار بقيمة 75,000 $ فأكثر الحصول على الإقامة العقارية هناك بعض الاستثناءات لدى بعض الجنسيات التي لا يمكنها الحصول على الإقامة العقارية في تركيا حتى لو قاموا بشراء عقار فيها.

وبالنسبة لطرق الحصول على الإقامة العقارية في تركيا فهي بسيطة وسهلة للغاية حيث يكفي أن تقوم بشراء عقار محدد ومسجل لدى دائرة الطابو والأراضي التركية والحصول على سند ملكية يثبت ملكيتك لهذا العقار ومن ثم يمكنك التقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

 يجب عليك عزيزي القارئ أن تعلم بداية ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وهي كالتالي:

1. وثائق طلب الحصول على الإقامة العقارية
2. جواز سفر ساري وبتاريخ صلاحية أكثر من 6 أشهر
3. فيزا الدخول إلى تركيا أو ختم الدخول للجنسيات التي لا تحتاج فيزا
4. وثيقة تأمين الزلازل والتي تعرف في تركيا باسم DASK
5. تأمين طبي ساري المفعول ولمدة الإقامة الكاملة (تأمين طبي يغطي سنة كاملة)
6. وثيقة القيد العائلي مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من كاتب العدل في تركيا
7. سند الملكية (الطابو) يذكر فيها اسم صاحب العقار
8. صور شخصية عدد 4
9. حساب بنكي جاري لصاحب العقاري
10. اثبات بوجود دخل شهري ثابت 500 $ فأكثر

إذا استوفى صاحب العقار هذه الشروط وقدم هذه الوثائق كاملة لدى دائرة الهجرة التركية يتم منحه الإقامة العقارية بكل سهولة.

يمكن لأفراد عائلة صاحب العقار أيضاً الحصول على الإقامة العقارية وهي إحدى مميزات الإقامة العقارية والتي سنتحدث عنها لاحقاً ويتطلب تقديم أوراق إضافية لأفراد العائلة للزوجة والأبناء تحت سن 18 للحصول على الإقامة العقارية.

• مميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية تمنح حاملها وضع قانوني في الدولة التركية بالإضافة لمميزات كثيرة سنوردها بالتالي:

1. الإقامة على الأراضي التركية والتنقل بين مدنها بشكل قانوني وبحرية كاملة
2. يتم منح الإقامة العقارية في تركيا لعائلة صاحب العقار الزوجة والأبناء تحت سن 18
3. الحق في الحصول على الخدمات التعليمية في الجامعات والمدارس والمعاهد التركية
4. الحصول على خدمات الرعاية الصحية بشكل مجاني أو شبه مجاني في المشافي الحكومية
5. يتم منح حامل الإقامة العقارية إقامة دائمة في تركيا بعد مرور 8 سنوات على حصوله على الإقامة العقارية التي تجدد سنوياً
6. يمكن لحامل الإقامة العقارية أن يحصل على الجنسية التركية إذا قام بشراء عقارات أخرى بقيمة تزيد عن 400,000 $

هذه ليست فقط مزايا الحصول على الإقامة العقارية بل هذه هي مجرد البداية، حيث يمكننا القول أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا تفتح لحاملها المجال لفرص كثيرة في تركيا منها الاستثمار والبدء في التمتع بالحياة في تركيا، كما أن شراء عقار في تركيا ليس فقط الهدف منه الحصول على الإقامة العقارية بل يعتبر من أول أبواب الاستثمار العقاري حيث يمكنك كمستثمر عقاري أن تكسب فوائد متنوعة من خلال تأجير عقارك وتحصيل عائد مالي من خلال هذا الاستثمار.

• الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بشكل صحيح

يجب أن ننوه إلى أن كل ما تم ذكره سابقاً يعتمد بشكل رئيسي على شراء عقار في تركيا ولنوضح هذا الأمر لا بد من ذكر قانون الإقامة العقارية في تركيا والذي تندرج ضمن بنوده من الرقم 31 إلى الرقم 33، في قانون الأجانب والحماية الدولية برقم 6458 بالإضافة للمادتين 28 و 29 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية، تحت البند "قصير الأمد" والتي يتم منحها لكافة الفئات ومنها الراغبين بشراء عقار في تركيا.

تم تحديث بعض البنود المتعلقة بقيمة العقار الذي يجب على الأجنبي أن يتملكه للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، حيث يتوجب على من يريد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أن يقوم بشراء عقار تتجاوز قيمته 75,000$ في الولايات الكبرى مثل: إسطنبول، أنقرة، إزمير، بورصا، أنطاليا، غازي عنتاب، أضنة ومرسين.

بينما يجب أن تكون قيمة العقار في باقي الولايات 50,000 فأكثر حتى يحق لصاحب العقار الحصور على الإقامة العقارية في تركيا.

يجب أن تنتبه عند شرائك عقار بهدف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا إلى عدة نقاط منها أن يكون العقار مناسب ليخولك الحصول على الإقامة العقارية وأن يكون مسجل لدى دائرة الطابو والأراضي التركية بالإضافة إلى قيمته حيث ستكون القيمة المحددة بوثيقة التقييم العقاري أساسية في تحديد قيمة العقار المناسب والذي يسمح لك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لذا يمكنك بكل سهولة التواصل مع مستشارك العقاري في مجموعة ديار العقارية والذي سيقدم لك أفضل الخيارات العقارية المضمونة في تركيا.

تحرير مجموعة ديار العقارية®