عام من الاستثمار العقاري في تركيا تلخصه إحصاءات المبيعات العقارية

نتعرف في مقالنا هذا على احصائيات المبيعات العقارية لعام 2022، بحسب آخر دراسة أجراها مركز الإحصاء التركي TUIK لعدد الوحدات السكنية التي تم بيعها للأجانب والأتراك في عام 2022.

تشير الأرقام أن العام 2022 قد شهد ارتفاع في المبيعات العقارية على الرغم من الأحداث العالمية والتضخم المالي العالمي، مما يعني أن مؤشر الاستثمار العقاري أخذ نصيباً من حصة الاستثمارات الأخرى وذلك لعدة اعتبارات أهمها أن الاستثمار العقاري هو طوق نجاة للمستثمرين للحفاظ على رؤوس الأموال من التبخر في خضم التضخم المالي العالمي.

• عام من الاستثمار العقاري في أرقام:

تشير الإحصاءات التي قدمها مركز الإحصاء التركي TUIK  إلى أن المبيعات العقارية في عام 2022 شهدت تقلبات من ارتفاع وانخفاض بحسب نوعية الفئة التي تم الإحصاء على أساسها، ولكن بشكل عام ارتفعت مبيعات الوحدات السكنية بنسبة 1.0٪ في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2022 مقارنة بنفس الفترة من العام 2021، وبلغت نسبة المبيعات العقارية في 2022 مليون و 277 ألف و 659 وحدة سكنية.

تشير الأرقام بشكل عام إلى ارتفاع ملحوظ بالمبيعات العقارية خلال العام على الرغم من أن في العام 2021 حققت المبيعات العقارية ارتفاعاً لا مثيل له مقارنة بالسنوات السابقة، إلا أن الوضع الاقتصادي العام أدى لنوع من التوازن في توزيع المبيعات العقارية على مدى أشهر السنة المنصرمة.

بالطبع يقوم مركز الإحصاء التركي باعتماد آليات معينة للدراسة وتقييم مبيعات العقارات بحسب الوحدات التي يتم التقييم على أساسها لمعرفة حجم التبادل العقاري والمبيعات العقارية للأجانب أضف إلى ذلك حجم المبيعات العقارية لعقارات إعادة البيع، والنتيجة أن تقييم حجم المبيعات العقارية يتم بناء على دراسة كل الأرقام المدخلة ومقارنتها بالأعوام السابقة لنفس الفترات.

من هذا المنطلق وبحسب تقرير مكرز الإحصاء التركي TUIK نجد ارتفاع في مبيعات الوحدات السكنية للأجانب بنسبة 20.4٪ في الفترة من يناير إلى نوفمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام 2021 حيث وصلت إلى 61 ألفًا و104 وحدة سكنية.

على الرغم من الارتفاع العام الذي يظهر واضحاً في المبيعات العقارية بين العام 2022 والعام 2021 حيث بلغ عدد المبيعات للعقارات قيد الانشاء والجاهزة 37 ألفاً و 380 وحدة سكنية.  

يعتبر هذا الرقم منخفض مقارنة بنفس الفترة من العام السابق بنسبة وصلت 32.9٪ وذلك عن شهر نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

أما بالنسبة لعقارات إعادة البيع فقد تم تداول 80 ألفاً و 426 وحدة سكنية

 انخفضت مبيعات عقارات إعادة البيع في تركيا بنسبة 34.7٪ في شهر نوفمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق بعدد 80 ألفًا و 426 وحدة سكنية، وبلغت الحصة من عقارات إعادة البيع إلى 68.3٪.

على الرغم من هذا الانخفاض في المبيعات العقارية للعقارات إعادة البيع في شهر نوفمبر، إلا أنه شهدت عقارات إعادة البيع ارتفاع بنسبة 1.7٪ في الفترة من يناير إلى نوفمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وبلغت 895 ألف و 469 وحدة سكنية.

• المبيعات العقارية للأجانب بحسب الجنسيات:

ارتفعت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 20.4٪ في الفترة من يناير إلى نوفمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وأصبحت 61 ألفًا و 104.

وفقًا لجنسية البلد ، تم إجراء معظم المبيعات العقارية لمواطني الاتحاد الروسي، في نوفمبر فقط اشترى مواطنو الاتحاد الروسي 2575 وحدة سكنية في تركيا، في حين حل بعد مواطني الاتحاد الروسي مواطني إيران بـ 510 وحدة سكنية، ويليهم مواطني العراق بـ 331 وحدة سكنية، ومواطني أوكرانيا بـ 277 وحدة سكنية.

شهد شهر نوفمبر انخفاض في المبيعات العقارية للأجانب بنسبة 17.4٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق ووصلت نسبة العقارات المباعة للأجانب إلى 6083 وحدة سكنية فقط.

وبلغت حصة مبيعات العقارات للأجانب لشهر نوفمبر بشكل إجمالي 5.2٪ واحتلت أنطاليا المركز الأول في المبيعات العقارية للأجانب حيث تم بيع 2616 وحدة سكنية، تليها اسطنبول مع 733 من الوحدات السكنية المباعة وثم مرسين بعدد 567 وحدة سكنية.

تشير الأرقام بحسب مركز الإحصاء التركي بأن الاقبال على شراء العقارات في تركيا تصدره مواطنو الاتحاد الروسي ومن ثم مواطنو إيران وثالثاً يأتي مواطنو العراق وهم بالمرتبة الأولى عربياً.

هذه كانت أهم الأرقام الصادرة عن مركز الإحصاء التركي TUIK لمبيعات القطاع العقاري بشكل عام بحسب توزيعها على المدن التركية وما هي الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا، يمكنك الاستفسار أكثر عبر التواصل معنا عبر الضغط على الرابط http://bit.ly/3sFOZ8S أو عبر الاتصال المباشر على  الرقم𝟎𝟎𝟗𝟎𝟓𝟎𝟏𝟑𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐𝟖، وبإمكانكم متابعة مجموعة ديار العقارية للتعرف على المعلومات الجديدة حول المشاريع العقارية والاستثمار العقاري في تركيا.