كيف أشتري عقار في تركيا بالطريقة الصحيحة؟

هل تساءلت عن كيفية عمل الوسيط العقاري في تركيا وأهمية وجوده عند إتمام أي صفقة شراء عقارية في تركيا؟ وما هي السلبيات التي ستحصل عند شرائك عقار بدون الوسيط العقاري في تركيا؟

سنحاول الإجابة عن هذه الأسئلة بمنتهى الشفافية ونضع بين أيديكم خبرة وتجارب سنوات عديدة السوق العقاري التركي.

• سلبيات شراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا:

السوق العقاري في تركيا واسع ومتشعب وهناك الكثير من الأمور التي لا يمكن للمستثمر الأجنبي الذي يبحث عن شراء عقار في تركيا أن يلم بها من خلال البحث في الانترنت أو عبر سؤال من سبقه في هذا المجال، لأن السوق العقاري في تركيا متغير وفي تحديث دائم من حيث المواقع والمشاريع العقارية والشركات الانشائية.

لذا تتوفر في تركيا العديد من الشركات العقارية التي تعمل في مجال الوساطة العقارية كمجموعة ديار العقارية التي تمتلك رصيد عالي من الخبرة في هذا المجال ولديها علاقات وطيدة مع أهم شركات الانشاء التركية التي تقوم بإنشاء أحدث المشاريع العقارية في إسطنبول وفي مختلف المدن التركية.

وبالحديث عن سلبيات شراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا فهناك الكثير من المواقف التي ممكن حدوثها للمستثمر العقاري الراغب بشراء عقار في تركيا والتي يمكن أن يقع فيها المستثمر نظراً لعدم خبرته بالسوق العقاري في تركيا ونظراً لاختلاف اللغة والعديد من المسائل الأخرى التي يمكن أن تجعله عرضة للاحتيال أو تسبب له خسائر مادية.

مراحل شراء العقار في تركيا تخضع لكثير من الأمور والإجراءات وتحتاج لمن لديه خبرة بالدوائر الحكومية كدائرة الطابو التركية (التي تصدر سند الملكية/حيث يتم تسجيل العقار) بالإضافة لمعرفة البلديات ودوائر الضرائب، هذه المؤسسات الحكومية ستأخذ الكثير من وقتك عزيزي المستثمر لتعرف أماكنها ولكي تستطيع إكمال إجراءاتك القانونية فيها.

نضيف إلى ما سبق الخبرة بالشركات الانشائية ومعرفة المشاريع الجاهزة والمشاريع قيد الانشاء مع معرفة أي المشاريع التي تناسب الاستثمار وهل هذه المشاريع مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية أو الحصول على الإقامة العقارية وهذه من السلبيات التي يمكن أن تحدث للمستثمر العقاري الذي يقوم بشراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا.

من السلبيات التي يمكن أن تحصل عند شراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا هي عدم الالمام ومعرفة الأوراق المطلوبة عند تسجيل العقار أيضاً عدم معرفة الشركات الانشائية التي تلتزم بمواعيد تسليم المشاريع العقارية فهناك بعض الشركات الانشائية التي تعطي وعود غير حقيقية بتسليم الشقة التي قام بشرائها المستثمر العقاري وبهذا لا يتم الالتزام بمواعيد التسليم التي تم إعطائها عند شراء الشقة أو العقار بشكل عام ويقع المستثمر العقاري ضحية المماطلة من قبل الشركة الانشائية.

عند شرائك عقار في تركيا يمكن ألا تحصل على العرض الأفضل وذلك أحد السلبيات التي يمكن أن تحدث لك كمستثمر عقاري عند قيامك بشراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا حيث أن السعر في العرض الذي يمكن أن تحصل عليه من الممكن أن يختلف أو يتغير ويتم اغرائك بعروض أخرى بأسعار مرتفعة، وهو نوع من الاحتيال الذي يتعرض له من يقوم بشراء عقار بدون وسيط عقاري.

• كيفية عمل الوسيط العقاري في تركيا وأهمية وجود الوسيط العقاري:

في تركيا هناك العديد من الشركات العقارية التي تعمل في مجال الوساطة والتسويق العقاري وذلك بسبب الحجم الهائل للسوق العقاري في تركيا، ومن المهم توضيح أن علاقة الوسيط العقاري هي صلة الوصل بين المستثمر العقاري والشركات الانشائية، وتكمن أهمية الوسيط العقاري في إدراك حاجات المستثمر العقاري ورغبته من التملك ومن ثم تأمين أفضل الخيارات التي تناسبه، مما يعني إذا كانت رغبة المستثمر العقاري شراء عقار لغاية السكن والعيش في تركيا فسيقوم الوسيط العقاري بتأمين كافة الخيارات المناسبة لهذا الأمر ودراسة حاجات المستثمر العقاري بالكامل مع الأخذ بعين الاعتبار عدد أفراد عائلته وحاجاتهم بالنسبة للدراسة أو الإقامة بشكل كامل.

أما بالنسبة للراغبين بالاستثمار العقاري وتحقيق عائد مالي من خلال شراء عقار في تركيا فيقوم الوسيط العقاري بدراسة إمكانيات المستثمر العقاري وتأمين أفضل عروض الاستثمار العقاري التي تحقق أعلى الفوائد المادية من خلال البحث في المشاريع العقارية وتحليل العائد الربحي الذي يمكن أن يحققه المستثمر من خلال مؤشرات معينة أهمها الموقع ونوعية العقار وخصائصه.

يعمل الوسيط أو المستشار العقاري في تركيا على عدة أوجه أهمها الشركات العقارية الموثوقة التي تعمل على التطوير العقاري وتحقق أعلى نسبة من التصور للتصميم الموضوع للمشروع العقاري، بالإضافة للمصداقية في مواعيد تسليم الشقق، ونعمل في مجموعة ديار العقارية على اختيار أفضل الشركات الانشائية حيث نختار بعناية أهم الشركات التي تحقق أعلى معايير السلامة والجودة بالإضافة للدقة في المواعيد، ويمكنكم التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة ديار العقارية للاطلاع على أهم المشاريع العقارية والاستفسار عن أحدث المشاريع العقارية في تركيا.

يمكن للوسيط العقاري من خلال علاقاته بالشركات الانشائية الحصول على أفضل الأسعار والعروض وذلك بسبب كثرة المبيعات التي يحققها الوسيط العقاري والعلاقات الجيدة والوثيقة مع الشركات الانشائية، كما أن الخبرة في السوق العقاري تتيح للوسيط العقاري أن يتحرى الدقة في اختيار الشركة الانشائية التي تعطي القيمة المناسبة للعقار ويقوم بالتالي بتقديم أفضل العروض الخاصة والحصرية للمستثمر العقاري، وهذا ما نقوم به في مجموعة ديار العقارية حيث نقدم أفضل العروض العقارية بكل اشكالها سكنية أو استثمارية مع ضمان حصول عملائنا على أفضل الأسعار ويمكنكم متابعة موقعنا للتعرف على أبرز واحدث المشاريع العقارية وأسعارها من خلال الضغط هنا.

الاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا يحتاج لخبرة عميقة ودراسة شاملة لكل جوانب العقار والمنطقة والأمور الإجرائية ولكي تتجنب الوقوع في أي مشكلة مما ذكرنا سابقاً عليك معرفة سلبيات شراء عقار بدون وسيط عقاري في تركيا والانتباه لأي خطوة تقوم بها بنفسك فالوكيل أو الوسيط العقاري هو بوابتك الآمنة للدخول للسوق العقاري التركي وتأمين أفضل العروض الاستثمارية، كما يمكنك الاعتماد عليه في إتمام الأوراق اللازمة لإصدار الإقامة العقارية أو متابعة أوراقك في حال تحقيق استثمارك العقاري لشروط الحصول على الجنسية التركية.

تحرير مجموعة ديار العقارية®