تعرف على أهم المشاريع العقارية في إسطنبول

نبحث في مقالنا هذا حول أهم المشاريع العقارية في إسطنبول، وأكثر المشاريع العقارية التي تستقطب المستثمرين العقاريين، ونبحث أيضاً حول أهم العناصر التي تميز هذه المشاريع العقارية عن غيرها من المشاريع، وبالمحصلة أين يمكن أن تستثمر في المجال العقاري في إسطنبول.

• أهم المشاريع العقارية في إسطنبول:

من المهم لكل مستثمر عقاري ولكل شخص يرغب بشراء عقار في تركيا عموماً أو إسطنبول على وجه الخصوص أن يتعرف على أهم المشاريع العقارية التي تتوفر في المدينة التي يرغب بالشراء فيها من ناحية الموقع والمواصفات والخصائص، بالإضافة للفوائد التي يمكن أن يحققها عن شراء عقار في إسطنبول.

المشاريع العقارية عديدة ومتنوعة ولا سيما منها ما هو جاهز للسكن ومنها ما هو قيد الانشاء، والرغبة بشراء عقار في إسطنبول تختلف من شخص لآخر بحسب نوع الاستثمار الذي يسعى لتحقيقه، ونجد أن معظم الراغبين بالاستثمار العقاري يتوجهون لشراء شقق ضمن مشاريع قيد الانشاء وذلك رغبة منهم في تحقيق فوائد عدة أولها ارتفاع سعر العقار بعد انتهاء المشروع وثم تحقيق فوائد من عوائد الإيجار التي يحققها الاستثمار في القطاع العقاري.

المشاريع العقارية الجاهزة:

استقطبت المشاريع العقارية الجاهزة الكثير من الأجانب الراغبين من الانتقال للعيس والعمل في تركيا لا سيما وأن مناخ الاستثمار المتاح على عدة صعد ساهم في تعزيز الرغبة الاستثمارية للقادمين الى إسطنبول وذلك بسبب مميزات البنية التحتية التي تتمتع بها المدينة.

كما أن التطور العمراني في المدينة ساهم في وجود خيارات سكنية متنوعة بمساحات وأنماط عدة تناسب العائلات والأفراد كل بحسب حاجته، وتكمن المعضلة في هذا الخيار بمحدودية الشقق المتاحة للبيع وارتفاع الأسعار أيضاً.

المشاريع العقارية قيد الانشاء:

للمشاريع العقارية قيد الانشاء أيضاً جمهور واسع من الراغبين بشراء شقق ذات مميزات خاصة لاسيما منها الاطلالة والتشطيبات وغيرها، ولا بد من الإشارة إلى أن المشاريع العقارية التي تجذب المستثمرين العقاريين هي قيد الانشاء لأنها تتميز بأسعار معقولة مقارنة بالموقع والمساحة، ولأن المشاريع الحديثة غالباً ما تتميز بنمط عصري بالتشطيبات وبتجهيزات تكنولوجية حديثة، كما تتوفر مرافق اجتماعية في المشاريع العقارية تساهم في إرساء حياة فارهة للراغبين بشراء عقار في إسطنبول.

• أكثر المشاريع العقارية التي تستقطب المستثمرين في إسطنبول:

يركز المستثمرين الراغبين بشراء شقة أو مكتب في إسطنبول بغرض الاستثمار على الموقع الذي يؤثر بالدرجة الأولى على قيمة الاستثمار العقاري والأرباح التي يحققها على المدى الطويل.

غالباً ما تستقطب المشاريع العقارية التي تتضمن شقق فندقية أو شقق مكتبية والتي تقع في المناطق المركزية كشيشلي، بشكتاش وتقسيم والمناطق المحيطة بها وأحيائها القريبة كنبشانتاشي وكايت هانة، ولا زلنا نتحدث عن القسم الأوروبي فقط حيث يستقطب القسم الآسيوي من إسطنبول أيضاً العديد من الراغبين في الاستثمار العقاري وقد ارتفعت وتيرة المستثمرين بعد إطلاق مشروع مركز إسطنبول المالي في منطقة أتاشهير التي عززت أيضاً من قيمة العقارات في المناطق المجاورة لها أيضاً مثل العمرانية ومالتبيه.

ما نود الإشارة إليه أن الرغبة الاستثمارية لدى الراغبين بشراء شقة فندقية أو شقة سكنية في إسطنبول تتمحور حول المحيط الذي يؤثر على قيمة العقار وإمكانية استغلال العقار في تحقيق عائد إيجار مرتفع.

يعتبر الاستثمار في الشقق الفندقية الأكثر ضماناً وربحاً لا سيما أن الاستثمار يكون ضمن سلسلة فنادق عالمية كفندق روتانا والريتز وهوليداي ان وغيرها من سلاسل الفنادق المميزة والعالمية، كما تتوفر خيارات أخرى تحمل نفس النمط من الشقق الفندقية في مشاريع حديثة وفي مواقع حيوية في قلب إسطنبول التجاري وفي وسط إسطنبول التاريخي، ايضاً تتوفر هذه الخيارات في القسم الآسيوي بالقرب من المركز المالي الجديد.

 لا بد من الذكر أن المشاريع العقارية التي تتسم بطابع استثماري تتميز بمحيطها الحيوي والمخدم بشكل كامل لا سيما من ناحية خدمات المواصلات والبنية التحتية الحديثة والمتطورة التي تواكب حياة رجال الأعمال.

• أين يمكنك الاستثمار في عقارات إسطنبول؟

الاستثمار الناجح هو هدفنا وبالتالي يجب أن نوضح مميزات المشاريع العقارية التي يمكن تصنيفها ضمن المشاريع الأكثر طلباً واستقطاباً للمستثمرين، انطلاقاً من دورنا ومهمتنا في مجموعة ديار العقارية في تقديم أفضل استشارة عقارية للمستثمر العقاري وضمان حصوله على أفضل فرصة استثمارية يمكن أن نقدم بعض النصائح العقارية التي يمكنكم الاستفادة منها.

أولاً: التأكد من أن المشروع مناسب للاستثمار من حيث الموقع بالقرب من الطرق السريعة والمواصلات العامة كالمترو، بالإضافة للمدارس والجامعات.

ثانياً: مواصفات المشروع العقاري العامة كالاسم والشركة الانشائية والمواد المستخدمة في الانشاء ونمط التشطيبات، بالإضافة للتكنولوجيا والأجهزة التي ستتوفر في الشقة الفندقية أو الشقة المكتبية.

ثالثاً: نوع المشروع أكثر أهمية فهو ما يؤثر على قيمة استثمارك وعائد الأرباح الذي سوف تحققه مع الوقت، وهنا يمكننا الاشارة إلى مشروع بموقع مميز وحيوي في إسطنبول وبنمط جديد في الاستثمار وهو الشقق الطبية والتي تتميز ببعد استثماري رائع حيث أنها مجهزة بالكامل وضمن محيط واحدة من أضخم مستشفيات إسطنبول، ويتميز النمط في هذه الشقق بأنها معدة للاستثمار الفوري ويوجد أيضاً مفهوم آخر من المشاريع وهو الاستثمار الفندقي الخاص حيث يتوفر مشروع بنمط فندقي متكامل الخدمات وبموقع حيوي ولكن يمكنك أن تقوم بإدارتها بنفسك أو عبر مجموعة ديار العقارية.

الاستثمار العقاري يحتاج التخطيط والاستشارة ونحن متواجدون لخدمتكم دائماً بهذا المجال مع خدمات متكاملة قبل وبعد البيع.

تحرير مجموعة ديار العقارية®