• مرکز مالی استانبول

تبدیل استانبول به یک مرکز مالی جهانی

در این مقاله می خواهیم شما را با مرکز مالی استانبول آشنا کنیم.

استانبول که میزبان قدیمی ترین تمدن های جهان بوده و پایتخت تاریخ ، فرهنگ ، هنر و علم بوده است ، هم اکنون در راه تبدیل شدن به پایتخت دارایی با پروژه مرکز مالی بین المللی است.

هدف این پروژه ایجاد مرکزی است که قلب بخش مالی باشد و ۲۴ ساعت روز فعالیت کرده و به کانون اصلی اقتصاد ترکیه و حتی جهان تبدیل شود.

این پروژه با ساختاری مدرن طراحی شده است تا از رقبای خود در منطقه (خاورمیانه و شمال آفریقا) پیشی بگیرد همچنین این مرکز، مرکزی بزرگتر از مراکز مالی موجود در شهر هایی مثل:  نیویورک، لندن، سنگاپور ، هنگ کنگ و زوریخ و دوبی خواهد بود و با آنها رقابت خواهد کرد.

• موقعیت و قابلیت ها

این پروژه اعظیم در بخش آسیایی استانبول و در منطقه عمرانیه واقع شده است، مساحت کل زمین پروژه 3.5 میلیون متر مربع است که از 4 بخش مختلف تشکیل شده است که شامل:

1. ساختمانهای نمایندگی موسسات، شرکت های خصوصی و موسسات حسابرسی است.
2. ساختمانهای اختصاص داده شده به بانک مرکزی ترکیه
3. مقر اصلی بانک های دولتی ترکیه مانند: هالک، واکیف، زراعت و اداره بازار سرمایه SPK است.
4. دفاتر مرکزی بسیاری از سازمان ها، موسسات و شرکت های سهامی در مرکز استانبول وجود دارد.

همچنین مرکز مالی استانبول شامل یک هتل 5 ستاره درجه یک و یک مرکز آموزش مالی برای ارائه اطلاعات و تبادل نظر و ایده، مرکز خرید، مرکز کنفرانس، سالن نمایشگاه چند منظوره، فضای سبز و باغ، پارکینگ با ظرفیت 126 هزار وسیله نقلیه می باشد.

در مورد تاریخ شروع فعالیت مرکز مالی استانبول نیز باید گفت: اواسط سال 2022 به عنوان تاریخ افتتاح بخش مهمی از این مرکز تعیین شده است. انتظار می رود پس از تکمیل تمامی بخشها،  این مرکز در پایان سال مذکورکار خود را رسمت آغاز کند.

• نقش و اهمیت مرکز مالی استانبول

نقش مهم مرکز مالی استانبول، در زمینه سرمایه گذاریهای منطقه ای و بین المللی، مرهون موقعیت کشور ترکیه و به ویژه شهر استانبول است؛ زیرا ترکیه کشوری است که بین دو قاره آسیا و اروپا  قرار دارد و با کشورهای بالکان، شمال آفریقا و کشورهای حوزه خلیج فارس در ارتباط است و این موقعیت بی نظیر آن را به کانون توجه سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

بر اساس برنامه ریزی ها و مطالعات انجام شده، پیش بینی می شود مرکز مالی استانبول در سال های آتی حدود 250 میلیارد دلار درآمد داشته باشد و ارزش افزوده که تغذیه کننده اقتصاد ترکیه است پس از مدتی فعالیت به 160 میلیارد دلار خواهد رسید.

ترکیه دارای پایگاه حقوقی مهم و دادگاههای تخصصی فرآوان است و متولیان مرکز مالی استانبول در تلاشند که برای اولین بار، یک مرکز اسلامی، جهت قضاوت امور مالی در این مرکز احداث نمایند؛ زیرا حل و فصل اختلافات به وجود آمده در مسائل مالی واقتصادی، یکی از موضوعات مهم نزد سرمایه گذاران خارجی است.

این مرکز دارای برنامه هایی جهت پرورش استعداد جوانان است و برای شرکت کنندگان در این برنامه ها گواهی نیز صادر می شود. چنین برنامه هایی باعث تقویت مهارت نیروی انسانی، در سیستم سرمایه گذاری مشارکتی خواهد شد.

• تاثیر مرکز مالی استانبول بر شهر استانبول

استانبول یکی از مهم ترین شهرهای جهان است و شایسته جایگاه خاص بوده تا  بتواند:

• با مرکز مالی خود به شهری تبدیل شود که موسسات و شرکت های بزرگ بین المللی خواهان داشتن دفتر مرکزی در آن باشند.
• اقتصاد ترکیه را در سطح جهانی تقویت کند.
• در مدت زمان کوتاهی به یکی از بزرگترین و بهترین 10 مرکز مالی دنیا تبدیل شود.

با یک مطالعه ساده مشخص شد که ارزش مرکز مالی استانبول در مدت ۱۵ ماه تقریبا ۸۰۰ میلیون لیر افزایش یافته است. این مربوط به افزایش تقریباً ۳۰ درصدی در یک سال و نیم است، کارشناسان پیش بینی می کنند که منطقه طی ۲ سال ۵۰٪ ارزش کسب کند.

تأسیس مرکز مالی استانبول منجر به رونق پروژه های ساختمانی در منطقه شهری و مجاورت مرکز مالی شده، زیرا این منطقه به نقطه کانونی تبدیل شده که با توجه به آینده مورد انتظار این منطقه، پروژه های املاک مسکونی و سرمایه گذاری را جذب می کند. همچنین لازم به ذکر است این مجموعه در محل تلاقی بزرگراههای E5 و TEM است، علاوه بر این خط مترو ویژه ای برای این مرکز در دست احداث است.

با توجه به آنچه مرکز مالی بین المللی استانبول از نظر هجوم سرمایه گذاری های واقعی به شهر به خصوص منطقه ارائه می کند امروزه بخش آسیایی استانبول کانون توجه تجار و سرمایه گذاران در زمینه املاک و مستغلات شده است.

برای اطلاع از برجسته ترین پروژه های املاک در منطقه عمرانیه می توانید با ما در گروه املاک دیار تماس بگیرید.

• برنامه ریزی مالی و استراتژیک در ترکیه

یکی از برجسته ترین روندهایی که ترکیه از نظر سیاست مالی دنبال می کند، جذب سرمایه گذاری خارجی است و برای دستیابی به نقش فعالتر در جذب سرمایه و کسب جایگاه اقتصادی، نیاز به تاسیس پروژه مرکز مالی استانبول بود که هدف آن تبدیل استانبول به پایتخت مالی اسلامی در جهان است.

امروزه مرکز مالی استانبول به عنوان یک اکوسیستم مالی یکپارچه ، امکان ارتقای سرمایه‌گذاری مالی و تامین مالی را به روشی مطابق با مفاد شرع اسلامی فراهم می‌کند.

منظور از یکپارچگی مالی در اینجا ادغام موسسات و سازمان های مالی مانند: موسسات بازار سرمایه، شرکت های سرمایه گذاری مالی، مدیریت سبد سرمایه گذاری، موسسات مالی بانکی و موسسات مالی غیربانکی در یک دفتر مرکزی زیر نظر اداره دارایی ریاست جمهوری ترکیه است.

بر اساس بیانیه مدیر کل بانک آلبراکا "مالک شاه اوتقو"، دولت ترکیه برای ایجاد فضای مناسب سرمایه گذاری در ترکیه به جذب شرکت های بزرگ کمک می کند و برای آنها اهمیت زیادی قائل است.

در همین زمینه، گزارشی را که در سپتامبر گذشته توسط آژانس رتبه‌بندی اعتباری ایالات متحده (مودیز) منتشر شده است را با هم بررسی میکنیم.

طبق آمار و گزارشات این آژانس انتظار میرود گسترش خدمات بانکداری اسلامی در ترکیه طی پنج سال آینده به دلیل مقررات حمایتی دو برابر شود و همچنین سپرده‌های بانک‌های اسلامی در ترکیه در سال گذشته سریع‌تر از سپرده‌های بانکی معمولی رشد کرده است.

• برنامه های آتی و بسته های نظارتی

مطالعات و برنامه ریزی های متمرکز در مرکز مالی استانبول بر بهره مندی از تجارب موفق در برخی کشورها مانند دبی و هنگ کنگ و ملاحظاتی برای اصلاح و توسعه تجربه و انجام اقدامات تشویقی و موثر متمرکز است.

در این راستا  10 قانون  به صورت لایحه وضع شد که به شرح ذیل است:

• مقالات مربوط به مرکز مالی استانبول تهیه و به مجلس فرستاده شد.
• کلیه موسسات مالی که در منطقه مرکز مالی استانبول فعالیت خواهند کرد، از مالیات معاف خواهند بود
• کلیه فعالیت های خدمات مالی مؤسسات مالی که گواهی مشارکت اخذ کرده اند از پرداخت مالیات معاف خواهند بود
• معاملات و وجوه دریافتی از پرداخت مالیات تراکنش های بانکی معاف خواهد بود
• اوراق و معاملات مربوط به فعالیت های مرکز مالی استانبول از انواع هزینه ها از جمله حق تمبر معاف خواهد بود
• برسود، مجوزها و گواهی های اجاره صادر شده در خارج از کشور هیچ مالیاتی اعمال نخواهد شد.
• دستمزدهای دریافت شده توسط کارمندان شاغل در موسسات مالی در منطقه مرکز مالی استانبول برای کسانی که حداقل 5 سال سابقه حرفه ای در خارج از کشور دارند 60% و برای کسانی که 10 سال سابقه در خارج از کشور دارند 80% از مالیات بر درآمد معاف است.
• همچنین ملاحظاتی برای ایجاد انگیزه در کشورهای خارجی برای سرمایه گذاری، فعال کردن و تجمیع سرمایه خارجی در ترکیه و لغو کنترل سرمایه و ارزهای خارجی در نظر گرفته شده است.
• کاهش مالیات بر شرکت های سرمایه گذاری خارجی.
• بانکداری اسلامی همچنین تشویق و تقویت می شود تا مرکز مالی استانبول را به یک محیط امن تبدیل کند، به ویژه با تجربه طولانی ترکیه در قانون بانکداری اسلامی و سودهای کلان و موفق حاصل از آن در مقایسه با سایر بانک های سنتی.