إنّ شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا باتَ هدفًا لكل من يرغب بالقيام باستثمار ناجح، لاسيما مع بيئة تركيا التي تُساهم في نجاح مختلف أنواع الاستثمار في السنوات الأخيرة، حيثُ يلقى المستثمرين تسهيلات عديدة تقدمها الحكومة التركية بشكلٍ مستمر،

إنّ شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا باتَ هدفًا لكل من يرغب بالقيام باستثمار ناجح، لاسيما مع بيئة تركيا التي تُساهم في نجاح مختلف أنواع الاستثمار في السنوات الأخيرة، حيثُ يلقى المستثمرين تسهيلات عديدة تقدمها الحكومة التركية بشكلٍ مستمر، سواءً عبر تسهيل إجراءات المجيء للبلاد أو تسهيل إجراءات نقل الملكية والحصول على الجنسية التركية، وفي مقالتنا هذه سنتحدّث معًا عن شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا. 

أنواع العقارات التي يمكن شرائها في تركيا 

كثرة الخيارات التي تتوفر عند الرغبة في شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا، من أبرز ما يميز سوق العقارات التركي، وفيما يلي مجموعة من أبرز أنواع هذه العقارات: 

• الشقق: تعتبر الشقق من أكثر العقارات التي تشهد طلبًا متزايدًا عليها في تركيا، لاسيما مع تعدد استخدامها فهناك من يرغب في شرائها من أجل السكن، وهُناك من يرغب بالاستثمار بها، كما يوجد من يلجأون للشقق من أجل التجارة والعمل. 

• الفلل: يتم اللجوء لشراء الفلل لأهداف مختلفة منها الإقامة في تركيا، أو الاستثمار حسب قانون 2022 ، أو من أجل الحصول على الجنسية التركية. 
• المشاريع الضخمة: التي تتمثل في المولات والفنادق والمدارس وغيرها من أصناف العقارات الكبرى المتاحة في تركيا. 
• الأراضي: حيثُ إنّ الأراضي سواءً الزراعية أو الإنشائية، يمكن الاستثمار فيها وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة عبر البناء أو الزراعة. 
• المزارع: تُعد من الخيارات المميزة التي تتوفر بأسعار معقولة، ويمكن من خلالها تحقيق الكثير من المكاسب المالية. 
• المحلات التجارية: فعند شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا يمكن اللجوء للمحلات التجارية، خصوصًا مع اعتبار تركيا سوقًا مركزيًا ضخمًا في المنطقة ككل. 

مميزات شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا 

هُناك العديد من المميزات التي يُمكن تناولها ومناقشتها بخصوص شراء العقارات في تركيا، خصوصًا مع حالة النّمو التي يشهدها المجال العقاري في المدن التركية خلال السنوات الأخيرة، وفيما يلي مجموعة من أبرز هذه المميزات: 

• الحصول على الجنسية التركية: فعند شراء عقار قيمته 400 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية، يُصبح من حق المشتري التقّدم بطلب الحصول على الجنسية. 
• الحصول على الإقامة العقارية: من خلال شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية في واحدة من المدن الخمسة الكبرى. 
• الأسعار المقبولة: حيثُ إنّه عند مقارنة أسعار العقارات في تركيا بسعرها في الدّول الأخرى المجاورة، نجد أنّ سعر شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا مقبول. 

• العائد الربحي: الذي يتمثّل في العوائد الاستثمارية المرتفعة، ويرجع هذا لقوة تركيا على المستوى السياحي، وقد تسبب هذا في زيادة الطلب على الشقق والعقارات عمومًا. 
• التكاليف المنخفضة: فتكاليف الحياة في تركيا منخفضة مقارنةً بغيرها من الدول الأوروبية المجاورة. 
• الدراسة في الجامعات والمدارس التركية: إذ يستطيع الأولاد الالتحاق بأفضل الجامعات والمدارس في تركيا. 
• القرب من البيئة العربية: فالمجتمع في تركيا يعتبر محافظًا وهناك تشابه في الكثير من العادات والتقاليد بينه وبين المجتمع العربي. 

كيفية شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا 

التعرّف على الإجراءات التي يجب القيام بها لإتمام شراء عقار في تركيا ونقل ملكيته بشكل صحيح وسريع، من الأمور التي يحتاجها المستثمرون على الدّوام، وفيما يلي خطوات تُلخّص هذه الإجراءات: 

• اختيار العقار المرغوب بشرائه. 
• توقيع عقد الشراء بحضور المشتري أو من ينوب عنه. 
• القيام باستخراج رقم ضريبي جديد عن طريق دائرة الضرائب، ويتم منح هذا الرقم للأجانب لتسهيل الإجراءات والمعاملات في تركيا. 
• إحضار نُسخة مترجمة للتركية من جواز السفر، ويجب أن تكون هذه النسخة مصدّقة عبر كاتب العدل أي النوتر. 

• استخراج التقييم العقاري، حيثُ يظهر فيه مواصفات العقار وقيمته بشكلٍ مفصّل. 
• تنازل المالك القديم للعقار إلى المشتري في مديرية التسجيل العقاري المعروفة باسم "الطابو". 
• القيام بتسديد أي ضرائب تترتب على عملية شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا. 
• استخراج سند ملكية للعقار يحتوي على كافة المعلومات المتعلقة بالعقار بالإضافة لاسم مالك العقار الجديد. 

في ختام مقالتنا نكون قد تعرفنا على إجراءات شراء عقار بهدف الاستثمار في تركيا، وقمنا بالتعرف على مجموعة من المميزات التي يمكن الحصول عليها بعد الشراء، مع سردنا لأنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل مع مجموعة ديار العقارية للحصول على أفضل العروض لشراء العقارات عبر الرقم التالي : 00905013222228