تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا، هدفًا لكل المستثمرين في الوقت الحالي في ظِل ما تعيشه تركيا من انتعاش ونمو في سوق العقارات، وقد ساهمت هذه العوائد وهذا النمو المستمر في إقبال الكثير من المستثمرين الأجانب لاسيما العرب على شراء العقارات خلال السنوات الأخيرة

تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا، هدفًا لكل المستثمرين في الوقت الحالي في ظِل ما تعيشه تركيا من انتعاش ونمو في سوق العقارات، وقد ساهمت هذه العوائد وهذا النمو المستمر في إقبال الكثير من المستثمرين الأجانب لاسيما العرب على شراء العقارات خلال السنوات الأخيرة، ولهذا سنقوم في مقالتنا بالتعرف على أفضل المشاريع التي يمكن القيام بها لتحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا. 

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا 

تكمن أهمية الاستثمار العقاري في تركيا، في العديد من الجوانب التي تعود بالنفع على المستثمرين بمختلف جنسياتهم، وفيما يلي نقاط تُبرِز هذه الأهمية: 

• الجنسية التركية 

تُعد الجنسية التركية هي الدافع الأكبر للمستثمرين، حيثُ يمتلك المستثمر حق التقدم للحصول عليها عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر في تركيا، ليتم معاملة حاملها بعد ذلك مثل أي مواطن تركي آخر من ناحية الحقوق والواجبات. 

• الإقامة العقارية 

يُمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار في واحدة من المدن الخمسة الكبرى، مع إمكانية الحصول عليها عند شراء عقار بأقل من هذا المبلغ في المُدن التركية الأخرى، ويشترط للحصول على الإقامة العقارية ألا يكون العقار موجود ضمن منطقة عسكرية أو أمنية، وأن يكون المشتري يحمل جنسية ليست ممنوعة من التملك بتركيا. 

• الأسعار المعتدلة 

يمتاز سوق العقارات في تركيا بانخفاض أسعار العقارات فيه مقارنةً بأسعار العقارات في الدول المجاورة، لهذا، يمكن بدء الاستثمار في تركيا بسعر مُناسب، وقد ساهم هذا في زيادة إقبال المستثمرين على ضخ أموالهم بالمدن التركية. 

• التنوع العقاري 

وجود أكثر من نوع في الاستثمار العقاري في تركيا، وإمكانية تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا؛ ساهم في ارتفاع نسبة الاستثمار والمستثمرين في تركيا خلال السنوات الأخيرة. 

كيفية تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا؟ 

يوجد العديد من العوامل التي تدفع عوائد الاستثمار إلى الأمام وترفع من نسبتها دائمًا، كما أنّ مراعاة وجود هذه العوامل يساعد دائمًا على تحصيل عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا، وفيما يلي هذه العوامل: 

• موقع العقار: أي المدينة التي يتواجد فيها، وكذلك المنطقة في هذه المدينة ومدى مناسبتها لهدف الاستثمار.
• القرب من المواصلات: على العقار أن يكون قريبًا من شبكة المواصلات، سواءً كانت خط المتروبوس أو مترو الأنفاق أو غيرها.
• القرب من الأماكن السياحية: التي تتمثل في الأماكن التاريخية والترفيهية والتي يقصدها السياح من مختلف أنحاء العالم.
• الإطلالات: فإطلالات العقارات لها دور دائم في تحديد الأسعار فعلى سبيل المثال وجود إطلالات بحرية يرفع قيمة العقار مما يساعد على تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا.
• جودة الخدمات: نوعية ما يتم تقديمه من خدمات سواءً ترفيهية أو اجتماعية أو غيرها.
• القرب من مراكز التسوق: إنّ قرب العقار من الأماكن التسويقية يُساعد على رفع قيمة العقارات وبالتالي ارتفاع نسبة العائد الربحي.
• نوعية التشطيبات: إذ إنّ التشطيبات لها تأثير مباشر في تحديد سعر العقار بشكل دائم. 

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا 

يرجع نجاح الاستثمار العقاري في تركيا لأسباب متنوعة تتعلق بطبيعة البلاد ومكانتها، بالإضافة إلى التعداد السكاني فيها، وفيما يلي هذه الأسباب بالتفصيل: 

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي، الذي جعلها تربط بين الشرق والغرب مما دعم الاقتصاد والتجارة والاستثمار. 
• الاقتصاد المنتعش، الذي يزداد نموه باستمرار مع مرور الوقت.
• الاستقرار السياسي الذي تعيشه البلاد.
• الارتفاع المستمر لأسعار العقارات، ويظهر هذا في النسب والمعدلات المرتفعة للأسعار بالسنوات الأخيرة.
• التنوع العمراني الملفت والمميز، الذي يمزج العراقة والتاريخ بالحداثة والتصاميم العالمية.
• الإقبال السياحي، حيثُ تستقبل تركيا ملايين السياح سنويًا.
• التقارب على المستوى الاجتماعي بين العادات التركية والعادات العربية.
• الطبيعة الودودة للشعب التركي التي تُسرّع من انخراط مختلف الجنسيات في المجتمع.
• البيئة الداعمة للاستثمار، ويتمثّل هذا في البنية التحتية المتميزة والدعم الحكومي المستمر. 

في نهاية هذه المقالة نكون قد تحدثنا عن كيفية تحقيق عوائد مرتفعة للاستثمار العقاري في تركيا، وقمنا بذكر الأسباب التي تدفع عجلة الاستثمار إلى الأمام في تركيا، في الوقت الذي تقدّم فيه مجموعة ديار العقارية خيارات استثمارية مميزة، يمكنكم التعرف عليها عبر التواصل معنا على الرقم التالي : 00905013222228