إنّ الاستثمار العقاري في اسطنبول، يُعد من الاستثمارات المضمونة التي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق عائد اقتصادي مميز، لاسيما مع المكانة التي تحتلها إسطنبول على المستوى الاقتصادي والسياحي والعمراني في المنطقة ككل

إنّ الاستثمار العقاري في اسطنبول، يُعد من الاستثمارات المضمونة التي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق عائد اقتصادي مميز، لاسيما مع المكانة التي تحتلها إسطنبول على المستوى الاقتصادي والسياحي والعمراني في المنطقة ككل، كما أنها تمتاز بالتعداد السكاني الكبير الذي يُساهم أيضًا في وجود طلب دائم ومرتفع على مختلف أنواع العقارات، علاوةً على البنية التحتية القوية والتسهيلات الحكومية، وفي مقالتنا هذه سنتحدّث معًا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول. 

أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول 

الخيارات العديدة المتوفرة في الاستثمار العقاري في اسطنبول، فتح آفاق الاستثمار أمام الكثير من المستثمرين الذين يختلفون في أهداف الاستثمار، كما أنّ التعرف على هذه الأنواع أيضًا كفيل باختيار مثالي للمجال الاستثماري المُناسب، وفيما يلي نتعرف عليها: 

• الاستثمار بالعقارات السكنية: يعد هذا من أنجح الاستثمارات التي يمكن القيام بها، ويشمل الاستثمار في الشقق والفلل والمنازل التي لا تكون ضمن المجمعات السكنية، ويمكن تحصيل الأموال في هذا الاستثمار إما عبر إعادة البيع بعد مرور فترة على شراء العقار، أو القيام بتأجير العقار والاستفادة من الأرباح الشهرية الثابتة التي يمكن تحصيلها، ويمكن أيضًا الاستثمار بالعقارات التي ما تزال قيد الإنشاء حيثُ تكون أسعارها منخفضة مقارنةً بغيرها. 

• الاستثمار بالعقارات التجارية: يوفّر هذا النوع من الاستثمار عوائد وفيرة على المدى القريب والبعيد، يأتي هذا في ظل اعتبار إسطنبول بيئة خصبة تمامًا للتجارة مع وقوعها بين قارتي آسيا وأوروبا، وما تمتلكه من اقتصاد قوي وينمو بشكل متزايد. 
• الاستثمار بالعقارات الزراعية: يتمثل هذا النوع في شراء الأراضي الزراعية التي يمكن عبر الاستثمار فيها تحقيق عوائد مالية مرتفعة، خصوصًا في ظل اعتبار إسطنبول مكانًا مميزًا وبيئة خصبة لزراعة مختلف المحاصيل والنباتات والأشجار المثمرة. 

لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول؟ 

تحتل مدينة إسطنبول مكانة مرموقة بين المدن التركية، وهذا لِما تحمله من طبيعة مختلفة تمزج ما بين الجمال الطبيعي والصّناعي، بالإضافة لما تحتويه على آثار تدلّ على الحضارات التي سكنت أرضها ومدى عراقتها، وقد شجّع هذا المستثمرين على الدوام، وجعلهم راغبين في ضخ أموالهم في سوق العقارات بالمدينة، وفيما يلي نقاط تشجّع على الاستثمار العقاري في اسطنبول أيضًا: 

• الموقع الاستراتيجي: الذي جعل من إسطنبول مركزًا للمستثمرين العرب والأجانب، في ظل وقوعها بين قارتي آسيا وأوروبا. 

• الفرص الاستثمارية: تمتاز الفرص الاستثمارية في إسطنبول بتنوعها وتعددها، في الوقت الذي يوجد فيه خيارات عديدة أمام الراغبين في الاستثمار العقاري تتمثل في شراء الشقق أو الفلل أو الأراضي أو المحال التجارية. 
• النمو المستمر: حيثُ يشهد مجال الإنشاءات في تركيا ازدهارًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، ويظهر هذا من النسب العالية التي سُجِّلَتْ في شراء العقارات عن طريق المستثمرين الأجانب. 
• الطبيعة الرائعة: المتمثلة في الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء والأماكن الأثرية، ما جعل العقارات تمتلك إطلالات ساحرة على أجمل الأماكن. 

شروط الاستثمار العقاري في اسطنبول 

الالتزام بشروط الاستثمار العقاري داخل إسطنبول، تضمن التمتع باستثمار جيّد ومضمون، ولهذا يجب على كل من يرغب بشراء عقار في إسطنبول أن يلتزم بالشروط التالية: 

• الحصول على سند الملكية الذي يفيد بتملّك العقار. 
• الالتزام بالإجراءات القانونية التي تمنح المستثمر حق تملّك العقار. 
• اختيار موقع مُناسب للعقار المرغوب بشرائه بناءً على الهدف من الشراء. 
• معاينة العقار على أرض الواقع والتأكد من مطابقته للمواصفات. 
• اختيار وكيل عقاري موثوق كمجموعة ديار العقارية. 

• ألا تتجاوز مساحة العقار الكلية 30 هكتار. 
• ألا يتواجد العقار داخل المناطق الأمنية أو العسكرية، حيثُ يُمنَع تَمَلّك الأجانب في هذه المناطق. 
• ألا يكون العقار قيد الرهان أو يوجد عليه إجراءات تمنع بيعه. 
• التأكد من أنّ المسؤول عن العقار هو مالكه الحقيقي قبل الشراء. 
• الحصول على المعلومات الصحيحة والكاملة عن طريق مديريات السجلات العقارية، وهذا قبل سداد قيمة العقار وتوقيع العقود. 

في نهاية مقالتنا نكون قد تحدثنا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول، وقمنا باستعراض معلومات مُهمة حول الشروط الواجب الالتزام بها عند شراء عقار في إسطنبول، بعد حديثنا عن أنواع الاستثمار العقاري في المدينة، في الوقت الذي تقدّم فيه مجموعة ديار العقارية خيارات استثمارية مميزة في مدينة إسطنبول، ويمكن الحصول على معلومات حول هذه الفرص عبر التواصل معنا على الرقم التالي : 00905013222228