إن وجود العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا جَعَل منها بيئة خصبة جدًا للاستثمار، وتَسَبَبَ في جَذب الكثير من المستثمرين إليها بشكلٍ مستمر، في الوقت الذي تمتلك فيه المدن التركية طبيعة خلابة وبنية تحتية متكاملة

إن وجود العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا جَعَل منها بيئة خصبة جدًا للاستثمار، وتَسَبَبَ في جَذب الكثير من المستثمرين إليها بشكلٍ مستمر، في الوقت الذي تمتلك فيه المدن التركية طبيعة خلابة وبنية تحتية متكاملة، جَعلتْ منها مكانًا مثاليًا للراغبين بالسياحة، وكذلك الراغبين بالاستقرار في بيئة آمنة والتّمتع بحياة فاخرة بخيارات سكنية متعددة، كما أنّ الاستثمار العقاري يشهد نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة خصوصًا في المدن التركية الكبرى، لهذا سنقوم في مقالتنا بالتعرف على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا. 

الاستثمار العقاري في تركيا 

يقوم الاستثمار العقاري على الربح المكتسب من خلال شراء عقار ومن ثمّ القيام ببيعه بعد فترة من الزمن، أو من خلال تأجيره والاستفادة من العائد المادي المتزايد، ويُعَد هذا النوع من الاستثمار بأنّه الأفضل في تركيا، حيث يحتل مرتبة عالية مقارنة بغيره من أنواع الاستثمار التي يتم اللجوء إليها في تركيا، والدليل على ذلك هو الإقبال الكبير على سوق العقارات من قبل المستثمرين الذين يأتون من مختلف أنحاء العالم، لاسيما بعد إتاحة الفرصة لتملّك الأجانب، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. 

كما أنّ الحكومة التركية تقدّم تسهيلات عديدة من خلال القوانين والأنظمة، حتى يستطيع الأجانب الاستثمار بكل سهولة وأمان داخل الأراضي التركية، بالإضافة إلى دعم الاستثمار العقاري بطرق غير مباشرة والتي تمثّلت في توفير بنية تحتية متكاملة، وتنظيم مدني حضاري مُتميز ساهم في تشجيع المستثمرين على إنشاء العديد من المشاريع العقارية، والذي بات السكن فيها هدفًا رئيسيًا للكثيرين. 

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا 

مما يميز تركيا عن غيرها من الدول، هو توفّر العديد من أنواع الاستثمار العقاري فيها، وقد ساعدها هذا بشكلٍ خاص في تحقيق المزيد من النمو الاقتصادي وجذب المستثمرين، وفيما يلي نتعرف على هذه الأنواع: 

• الاستثمار في العقارات السكنية 

ارتفعت أسعار العقارات السكنية بشكلٍ كبير خلال السنوات الأخيرة في تركيا، منها أسعار الفلل والشقق والأراضي المخصصة للإعمار السكني، لهذا أضحت العقارات من الأدوات الاستثمارية البارزة في البلاد، وقد شهدت العقارات –الشقق بشكل خاص- ارتفاعًا غير مسبوق في أسعارها خلال العامين 2021/2022م، مع خفض فائدة القروض الخاصة بالسّكن نظرًا لخفض الحكومة التركية لنسبة الفائدة، وقد وصلت نسبة التَغيّرات في أسعار الشقق وكذلك الفلل إلى 100% في مناطق عديدة من تركيا، وقد تَجَاوَزَتْ هذه النسبة في العديد من المناطق خلال هذا العام، لهذا إنّ الاستثمار العقاري في تركيا قادر على تحقيق عوائد مالية مرتفعة مع مرور الوقت. 

• الاستثمار في العقارات التجارية 

إنّ الاستثمار في العقارات التجارية يُعدّ من أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، إذ تتوفر الكثير من الفرص الاستثمارية بالمباني التجارية، بمختلف الاستخدامات لهذه المباني، ولعل ما يميز العقارات في تركيا هو إمكانية استخدامها من أجل الأغراض السياحية، ما يعني الكثير من الأرباح المستمرة، لاسيما وأنّ تُركيا تشهد إقبال من السياح بالملايين طوال أيام السّنة، لهذا بات اللجوء إلى العقارات التجارية من أهم أوجه الاستثمارات في تركيا وأكثرها تحقيقًا للأرباح. 

• الاستثمار في العقارات الزراعية 

مع وجود مقومات نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، من ناحية توفّر المساحات الشاسعة القابلة للزراعة في مدنها، والتنوع الكبير في محاصيل الإنتاج المتنوعة على أراضيها، علاوةً على الموقع الاستراتيجي المميز للبلاد والذي سَهَلَ عملية التصدير الخارجية، قد شَجَعَ هذا أصحاب رؤوس الأموال على ضخ أموالهم في هذا النوع من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا. 

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا 

هناك العديد من المميزات للاستثمار العقاري في تركيا، والتي لطالما ساهمت في نمو وتطوّر هذا القطاع على وجه الخصوص، وفيما يلي مجموعة من هذه المميزات: 

• البنية التحتية المتطورة: المتمثلة في المرافق والخدمات والمنشآت وكذلك شبكة المواصلات والمطارات، ما ساهم في بناء العديد من المشاريع العقارية وإطلاق مختلف الأنشطة التجارية. 
• التسهيلات القانونية: سهّلت الحكومة التركية تواجد المستثمرين وتملكهم في تركيا، وتمثّلت أهم هذه التسهيلات في قانون الجنسية التركية الذي بات يمنح المستثمرين الجنسية عند شرائهم لعقار أو مجموعة عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر، علاوةً على الإقامة العقارية التي يتم منحها لمن يقوم بشراء عقار في تركيا بقيمة 75000$ أو أكثر. 
• النمو المستمر: في شتى المجالات داخل البلاد، من ضمنها نمو القطاع الصحي والسياحي وكذلك المصرفي. 
• تسهيل المعاملات: كالمعاملات البنكية وغيرها، ما انعكس بشكل إيجابي على الاقتصاد عمومًا وسوق العقارات خصوصًا خلال الأعوام الأخيرة. 
• القوة الاقتصادية: حيثُ باتت تركيا قوة اقتصادية في المنطقة نظرًا للتطور والنمو الذي تشهده في مختلف المجالات، وكونها بلد مستقر على المستوى السياسي والاقتصادي. 

في ختام مقالتنا نكون قد تعرفنا على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وقمنا باستعراض مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، في الوقت الذي توفّر فيه مجموعة ديار العقارية خيارات استثمارية متميزة في المجال العقاري بتركيا، ويمكنكم التعرف على معلومات حول هذه الخيارات من خلال التواصل معنا على الرقم التالي : 00905013222228