يهتم المستثمرون بـ عائد الاستثمار العقاري في تركيا، فلطالما كان العائد المرتفع مشجعًا على الاستثمار ونموّه في مختلف المدن التركية، يأتي هذا في ظِل ما تعيشه تركيا من انتعاش على المستوى الاقتصادي

يهتم المستثمرون بـ عائد الاستثمار العقاري في تركيا، فلطالما كان العائد المرتفع مشجعًا على الاستثمار ونموّه في مختلف المدن التركية، يأتي هذا في ظِل ما تعيشه تركيا من انتعاش على المستوى الاقتصادي، والنمو المستمر والمتزايد في مجال العقارات الذي بات جاذبًا لمختلف المستثمرين من كافة أنحاء العالم، ولهذا سنقوم في مقالتنا بالحديث عن عائد الاستثمار العقاري في تركيا. 

عائد الاستثمار العقاري في تركيا 

يمكن تحصيل عائد استثماري مرتفع في تركيا من خلال المشاريع السكنية أو التجارية أو غيرها من العقارات، وغالبًا ما يعتمد الوصول لعائد مرتفع على جودة العقار وموقعه ومناسبته للهدف الاستثماري، في الوقت الذي تختلف فيه الطرق التي يمكن عبرها حساب العائد من الاستثمار العقاري، حيثُ يتوقّف هذا على ما ذكرناه بالإضافة لرأس المال المستثمر به، ومدى مناسبة الفرصة العقارية التي يتم اختيارها، فكلما كانت الفرصة مناسبة كان العائد المتوقع أعلى. 

فعلى سبيل المثال، عند الاستثمار بعقار تبلغ نسبة العائد المضمون فيه 6% على مدى خمس سنوات، سيكون المستثمر قادر أن يحصل على 30% من القيمة الخاصة بالعقار، ويمكن لهذه النسب أن ترتفع في حال كان موقع العقار مُناسبًا واستثماريًا، فحينها من الممكن أن يصل عائد الاستثمار العقاري في تركيا إلى 70% وأحيانًا يمكن أن يصل إلى 100% من القيمة الأصلية للاستثمار، في الوقت الذي توفّر فيه مجموعة ديار العقارية فرص استثمارية رائعة يمكن الاعتماد عليها لتحقيق عائد استثماري مرتفع جدًا. 

كيفية الحصول على استثمار عقاري ناجح في تركيا؟ 

السّعي في الحصول على استثمار عقاري ناجح في تركيا لابد أن يرتكز على نقاط عديدة، تُساعد المستثمر على أن يكون استثماره ذات جدوى وقادر على الوصول للأهداف المرغوب بتحقيقها، ولهذا فيما يلي نتعرف على مجموعة من النقاط التي تُساعد في ذلك: 

• جمع المعلومات الدقيقة: من خلال الوصول لجميع البيانات التي تتعلق بالعقار المرغوب بشرائه والاستثمار فيه، والتأكد من هذه المعلومات على أرض الواقع ومن خلال الجهات الحكومية المسؤولة حتى لا يتم التعرض إلى أي مخاطر خسارة. 
• اختيار موقع جغرافي مُناسب: على أن يكون الموقع في منطقة تمتاز بالنشاط الاستثماري الكثيف، وأن تشير التوقعات إلى زيادة الاستثمار فيها خلال المستقبل ومن هذه المناطق هي تلك الموجودة بمحيط قناة إسطنبول الجديدة. 
• أخذ المشورة: هذا يتم عبر الاعتماد على المختصين في المجال العقاري وأصحاب الخبرة الطويلة في سوق العقارات، ولعلّ أهم هؤلاء هي مجموعة ديار العقارية التي تستطيع إيصال المستثمرين إلى وجهتهم بشكلٍ صحيح دائمًا. 

• عدم المخاطرة: يتمثل هذا في عدم شراء عقار يُعاني من أي مشاكل سواءً تتعلق بالمالك أو تتعلق بالحجوزات عليه، وهذا من أجل ضمان الوصول إلى عائد الاستثمار العقاري في تركيا المرغوب به، بعيدًا عن التعرض للخسارة. 

أسباب ارتفاع عائد الاستثمار العقاري في تركيا 

هناك العديد من الأسباب التي تُساهم في جعل الاستثمار العقاري في تركيا مربحًا، وتساهم أيضًا في ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت، كما أنّ التعرف على هذه الأسباب يُساعد على الوصول إلى استثمار حقيقي وناجح قادر على تحقيق الأهداف المرجوّة، وفيما يلي أهم هذه الأسباب: 

• التّضخم: حيثُ يساهم التضخم الذي تمر به تركيا في آخر سنة على زيادة أسعار العقارات بنسب مرتفعة. 
• الطلب والعرض: حيثُ تشهد تركيا طلبًا متزايدًا على العقارات بمختلف أنواعها، وقد تسبب هذا في ارتفاع الأسعار. 

• البنية التحتية: فالتطوير المستمر للبنية التحتية وجودتها المرتفعة تدعم سوق العقارات وترفع من العوائد الاستثمارية. 
• تحسينات العقار: المتمثلة في تحسينه عبر إضافة ديكورات جديدة وجميلة، وتحسين الخدمات التي يتم تقديمها له. 
• العائد النقدي: الذي يتمثل في الأرباح المالية المرتفعة التي يمكن تحصيلها عند القيام بتأجير العقار الذي تم شرائه، ومع زيادة الأجانب والسياح في تركيا، بات العائد النقدي مرتفع مع مرور الوقت بشكل مستمر. 

في نهاية مقالتنا نكون قد تعرفنا على نسبة عائد الاستثمار العقاري في تركيا، وقمنا بالتعرف على أسباب ارتفاع العوائد المالية للعقارات في تركيا، وقدمنا نصائح للحصول على استثمار ناجح، في الوقت الذي تقدّم فيه مجموعة ديار العقارية فرص وخدمات استثمارية مميزة، ويمكنكم الاطلاع عليها عند التواصل على الرقم التالي : 00905013222228