ماذا تعرف عن الطريق E80 (TEM) TRANS EUROPEAN MOTORWAY

ماذا تعرف عن الطريق E80 (TEM)

TRANS EUROPEAN MOTORWAY

انطلق من أقصى غرب أوروبا حتى تصل إلى شرق آسيا دون التوقف، إنه الطريق العابر للقارات الذي يربط الشرق بالغرب ويحول الانتقال من دولة لأخرى كنزهة ممتعة.

الطريق الأوروبي E80 والذي يمتد من لشبونة Lisbon البرتغالية في غرب أوروبا وصولاً إلى منطقة بازرغان Bazargan الإيرانية على الحدود التركية.

نبحث في هذا المقال حول أهمية الطريق E80، ونتعرف على الدول التي يمر بها هذا الطريق الدولي، كما سوف نتطرق لأهمية هذا الشريان الحيوي لتركيا عامة وإسطنبول خاصةً مع الإشارة لأهم المناطق التي يمر خلالها في إسطنبول والمشاريع العقارية التي تمتد على طول هذا الطريق العابر للقارات.

• أهمية الطريق E80 (Trans European Motorway)

TEM  اختصاراً للاسم الأوروبي للطريق الذي يعبر أوروبا ويصلها بالشرق والذي تعبر من خلاله العديد من البضائع والسلع والمواد الأساسية التي تغذي أوروبا، كما يلعب الطريق TEM محوراً هاماً في حياة آلاف الأشخاص المتنقلين خلاله بين دول أوروبا.

يعبر الطريق خلال 10 دول أوروبية بداية من البرتغال ثم اسبانيا، فرنسا، إيطاليا، كرواتيا، مونتينيجرو، كوسوفو، صربيا، بلغاريا وتركيا، ويمتد لمسافة تصل إلى 6,102 كم، ويلتقيTEM  في نهايته مع الطريق السريع AH1 والذي يمتد إلى أقصى القارة الآسيوية وصولاً إلى اليابان.

يعتبر E80 أحد أهم مشاريع التعاون الإقليمي الأوروبي وأضخمها حيث تم إنشاؤه في العام 1977 بدعم تقني من لجنة الأمم المتحدة الاقتصادية لأوروبا (ECE/UN)، ويعد شريان أوروبا الحيوي الذي يصلها ببعضها البعض.

ترجع أهمية TEM إلى امتداده عبر الدول وقطعه الحدود بينها، أي أنه يمر في قبل المدن والمناطق الحدودية ليقطع من دولة لأخرى فعلى سبيل المثال عندما يصل لمنطقة فيلار فورموسو Vilar Formoso حدود البرتغال مع اسبانيا ونتابع بذات الطريق إلى اسبانيا في منطقة Salamanca سالامانجا عابراً النقطة الاسبانية الحدودية Nuevo Poblado نوفو بوبلادو، و يعتبر E80 أول طريق عابر للحدود حيث يعبر الحدود بين الدول ويستمر إلى أن يصل إلى الحدود الإيرانية حيث نقطة النهاية وبداية الطريق الآسيوي AH1  .

يمكن أن تقطع هذا الطريق من بدايته في لشبونة البرتغالية وصولاً إلى بازرغان الإيرانية خلال 57 ساعة من القيادة، أي يمكن لمحبي السفر البري والمغامرين الانتقال بين دول أوروبا كافة وعبور 10 دول مختلفة باستخدام طريق E80.

• الدول التي يمر بها E80 (TEM)

يقطع طريق TEM في كل من الدول التالية بمسافات مختلفة، فمن دولة الانطلاق البرتغال يقطع مسافة 472 كم ليصل إلى حدود إسبانيا حيث يستمر الطريق لمسافة 601 كم، كما يمتد E80 داخل فرنسا لغاية 929 كم، وفي إيطاليا تصل مسيرة TEM 924 كم، ثم يتخلل TEM كرواتيا بـ 320 كم ومونتينيجرو 192 كم، أما بالنسبة لمسافة الطريق في كوسوفو فيستمر 237 كم ويقطع صربيا بمسافة 218 كم، ويمر الطريق E80 في بلغاريا بمسافة 339 كم، ويصل أخيراً إلى تركيا والتي تمثل أكبر مسافة يقطعها الطريق TEM في مسيرته التي تصل إلى 1869 كم.

أدى الطريق الأوروبي TEM بمروره في تركيا إلى إبراز الدور الإقليمي القوي لتركيا ومكانتها الجغرافية المحورية على خريطة العالم والتي تربط الشرق بالغرب وتصل ما بين قارتي آسيا وأوروبا، حيث أن أطول مسافة يعبر خلالها الطريق E80  في تركيا وأهم المناطق التي يمر بها إسطنبول بعد دخوله من جهة أدرنه.

• أهمية الطريق E80 (TEM) لتركيا وإسطنبول

يشكل الطريق الأوروبي TEM لتركيا شريان حيوي هام يعبر مدن متعددة من الشرق والغرب حيث يمر بشمال الدولة وعلى امتدادها بين مدن عدة كأدرنه، بابا اسكي، سيليفري، إسطنبول، كوجالي، دوزجي، بولو، أرضروم ودوغو بايزيد، ويعتبر عصب التنقل الرئيسي في هذه المدن وتتصل به الكثير من الطرق الفرعية التي تتوزع بين أحياء ومناطق المدن، ويستخدم هذا الطريق الآلاف يومياً ذهاباً وإياباً وفي تنقلاتهم من مدينة لأخرى، بالإضافة إلى حركة نقل البضائع والسلع التي تمر عبر هذا الطريق الرئيسي والحيوي، ولا يمكن إغفال كم المشاريع العمرانية التي تنتشر في المدن المذكورة على جانبي هذا الطريق والتي تعتبر القرب منه نقطة هامة ومفضلة للمستثمرين العقاريين.

أما بالنسبة لإسطنبول فما هي أهمية الطريق TEM لها؟ لا سيما أنه الذي يمر بمعظم المناطق الحيوية والاستثمارية التي تتصدر اهتمام المستثمرين ورجال الأعمال في إسطنبول.

يمر الطريق E80 (TEM) في إسطنبول من خلال عدة مناطق انتعشت منذ القيام بإنشائه ووضع الخارطة المرورية لها، وتجدر الإشارة هنا إلى هذه المناطق مثل: بويوك تشكمجة، باشاك شهير، بيرم باشا، غازي عثمان باشا، سلطان غازي، كايت هانة، مسلك وبيبيك، وهنا تنتهي رحلة الطريق E80 في إسطنبول الأوروبية والذي يصله بالضفة الآسيوية من إسطنبول هو جسر السلطان محمد الفاتح، وتستمر مسيرة E80 في الشق الآسيوي في إسطنبول، من بيكوز إلى العمرانية ثم أتاشهير وسلطان بيلي.

قامت على جانبي الطريق E80 الكثير من الشركات والمؤسسات التجارية التي استخدمته كنقطة انطلاق لأعمالها، كما اتجه الكثير من المطورين العقاريين وشركات الانشاءات إلى القيام بالمشاريع الانشائية السكنية والاستثمارية في المناطق الهامة التي يمر خلالها هذا الطريق الدولي.

ومن أهم أثر للطريق E80 على إسطنبول هو تخفيف عبئ الحركة المرورية بين المناطق الرئيسية وعن الطرق الداخلية للمدينة، حيث أنه يسهل الحركة على المركبات الخاصة بالنقل والتي تتجنب الدخول في شوارع الأحياء الداخلية.

يتوجب على عابري الطريق TEM دفع رسوم عبور الكتروني بنظام HGS  و OGS ويتم احتساب القيمة بحسب توقيت المرور وعدد المرات التي مرت بها المركبة، ويعتبر من الأنظمة الالكترونية المنظمة والمربحة التي تساهم في تحصيل رسوم للدولة للقيام بأعمال صيانة الطرقات وإضافة ميزات خاصة للطريق E80.

• أهم المشاريع العقارية على طريق E80 (TEM)

هنا في إسطنبول وعلى طول طريق E80 العديد من المشاريع العقارية المميزة ووجدنا أنه من الضروري لفت انتباه قرائنا الأعزاء إلى أهم المشاريع العقارية الاستثمارية والسكنية التي تمكنهم من التمتع بالتملك في أي من المناطق الممتدة على طول الطريق العابر للقارات.

ولأهميته الكبرى نحاول أن نضع بين أيديكم أهم المشاريع العقارية بشكل موجز ويمكنكم في أي وقت التواصل مع مستشاري مجموعة ديار العقارية ليقدموا لكم أفضل العروض السكنية والاستثمارية.

 لنبدأ من سيليفري المنطقة الرائعة التي تتميز بهدوئها وهوائها النقي حيث يتواجد فيها مشروعنا DG-340 بمحاذاة الطريق TEM محور حديثنا.

من ثم لدينا مشروع DG-320 من أفضل المشاريع العقارية للاستثمار في سلطان غازي، وأيضاً مشروع DG-283 في غازي عثمان باشا، كما بإمكانكم التملك في أعرق أحياء إسطنبول أيوب سلطان ضمن مشروع DG-231.

أما إذا أصابتكم الحيرة في مكان الاستثمار العقاري الذي ترغبون في التملك فيه فما عليكم إلا التوجه إلا منطقة الحداثة والتطور حيث تتوجه أنظار رجال المال والأعمال إلى كايت هانة المتحضرة والمتطورة ويمكنكم الاختيار بين الكثير من المشاريع المتاحة في هذه المنطقة مثل مشروع DG-247، DG-164،DG-262، DG-307، DG-329، DG-330، DG-327 .

لم ننته بعد لا زال في جعبتنا لكم الكثير من المشاريع في مختلف مناطق إسطنبول فنحن في مجموعة ديار العقارية نسعى دوماً لتقديم الأفضل، لذا بإمكانكم التواصل مع مستشارينا العقاريين لاختيار ما يناسبكم، أو يمكنكم اختيار احدى المشاريع التالية القائمة في باشاك شهير وبيوك تشكمجة واسنيورت، وإذا رغبتم بالاستثمار المربح يمكنكم التوجه إلى طريق الباسين اكسبريس حيث المشاريع المتطورة والتي يرتفع الطلب عليها مع مرور الوقت.

تتميز المشاريع العقارية بجوار الطريق TEM أنها ذات قيمة استثمارية عالية وتم انشائها بأحدث الوسائل وبأفضل الخامات وتم إضافة جميع المرافق الاجتماعية التي تؤمن الرفاهية للساكنين، لذا تعتبر المنافسة قوية في هذه المنطقة الجغرافية، أضف إلى ذلك أن جميع هذه المشاريع العقارية قائمة على شريان إسطنبول الحيوي E80.

تحرير مجموعة ديار العقارية®