بعض النصائح حول كيفية القيام باستثمار عقاري ناجح في تركيا عبر شراء عقار والحصول على الجنسية وتحقيق عائد مالي مرتفع

أبواب الاستثمار العقاري في تركيا كثيرة ومتنوعة ولا بد من الانتباه إلى عدة أمور تؤثر على الاستثمار العقاري، نحاول في هذا المقال إيضاح بعض النقاط الرئيسية التي تؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا ونقدم بعض النصائح التي من شأنها أن تؤدي إلى تحقيق أفضل استثمار عقاري في تركيا.

محتوى المقال:

• المؤثرات الرئيسية على الاستثمار العقاري في تركيا
• نصائح حول الاستثمار العقاري في تركيا

• المؤثرات الرئيسية على الاستثمار العقاري في تركيا:

عند الحديث حول الاستثمار العقاري في تركيا يجول في ذهن القارئ والراغبين بشراء عقار في تركيا الكثير من التساؤلات حول تحقيق أفضل استثمار عقاري أو تملك شقة سكنية في تركيا، وبالطبع مع ظهور الصورة بشكل أوضح تتجلى معها تساؤلات عدة حول أكبر التحديات التي يواجهها المستثمر العقاري في تركيا وما هي أبرز المؤثرات التي يمكن أن تؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا، ويمكن أن نشرحها بالشكل الآتي:

• نوع العقار: من أهم المؤثرات على الاستثمار العقاري في تركيا، والذي يلعب الدور البارز في أهمية الاستثمار العقاري، إذا كان العقار سكني فهناك آلية معينة لهذا النوع من الاستثمارات العقارية ترتبط بطريقة استغلال هذا العقار إذا ما كانت عبر التأجير أو السكن وثم إعادة البيع بعد فترة زمنية لتحقيق عائد ربحي أعلى.

عند القيام بشراء عقار تجاري مثل الشقق الفندقية أو الشقق المكتبية، فهنا يؤثر نوع العقار على قيمة العائد المادي الذي يمكن تحقيقه للمستثمر العقاري.

كما وأن شراء أرض في تركيا كنوع من الاستثمار العقاري يعتبر من المؤثرات الأساسية على الاستثمار العقاري لا سيما وأن الأراضي من أنواع الاستثمارات طويلة الأمد ويجب الانتباه عند شرائها إلى المخطط التنظيمي لها والتنظيم المدني حول هذه الأرض والموقع الذي يعتبر أيضاً من المؤثرات على الاستثمار العقاري.

• موقع العقار: يعتبر من أبرز المؤثرات على الاستثمار العقاري خاصة إذا كنت من الباحثين عن استثمار عاري مستدام وكنت تسعى لتحقيق عالي مالي مرتفع، فتعتبر الولايات الصغيرة في تركيا غير مناسبة لمثل هذا الاستثمار العقاري ويجب عليك التوجه لشراء عقار في إسطنبول أو أنقرة أو أنطاليا، بحسب نوع الاستثمار العقاري الذي تبحث عنه، وحتى عند التوجه إلى الولايات الكبرى يجب الانتباه أيضاً إلى موقع العقار في المدينة فإسطنبول على سبيل المثال هناك عدة مناطق تعتبر درة الاستثمار العقاري والتي يمكن تحقيق أعلى عائد مالي عند شراء عقار فيها.
• عمر العقار: في تركيا هناك الكثير من المشاريع العقارية المناسبة للاستثمار العقاري ومنها مشاريع قيد الانشاء وأيضاً توجد مشاريع عقارية جاهزة، يؤثر عمر العقار على قيمة العائد المالي عند الاستثمار العقاري في مشروع عقاري جاهز بينما يكون الاستثمار العقاري في مشروع قيد الانشاء هو فرصة استثمارية طويلة الأمد وليس المطلوب منها تحقيق عائد مادي فوري، ويمكن أن تكون أكثر ربحاً من الاستثمار في مشروع عقاري جاهز.
• مواصفات المشروع العقاري ومميزاته: لكل مشروع عقاري في تركيا مواصفات خاصة، وذلك عائد بالأساس على نوع العقار إذا كان الهدف منه سكني أو تجاري أو فندقي، وتؤثر هذه المواصفات الخاصة بكل مشروع عقاري على قيمة العقار وطرق الاستفادة من العقار عند تأجيره أو بيعه.
• قيمة العقار: هي القيمة التي يمكن أن يتحملها المستثمر العقاري عند القيام بشراء عقار في تركيا، وهي التي تؤثر بالتالي على نوع العقار وموقعه وعمر العقار بالإضافة إلى المواصفات والخدمات التي ترافق العقار، أي أن قيمة العقار ترتبط بالعوامل التي سبق وذكرناها آنفاً، كما وتؤثر قيمة العقار التي تعتبر مرتفعة أو منخفضة بحسب إمكانات المستثمر المالية على الفائدة المرجوة من الاستثمار العقاري وما يمكن تحقيقه من عائدات مالية عند التأجير أو عند إعادة بيع العقار.

• نصائح حول الاستثمار العقاري في تركيا:

اختر عقارك بدقة وادرس امكاناتك المالية واعرف أيضاً كل مواصفات وخصائص العقار الذي سوف تقوم بشرائه.

بعد الحديث عن أهم المؤثرات على الاستثمار العقاري في تركيا يمكن أن نوضح الآن بعض النصائح التي تجنب المستثمر العقاري الخسائر في الوقت والمال عند الرغبة بالاستثمار العقاري في تركيا.

• أولاً: اختر المكان المناسب لاستثمارك العقاري، بما يمكنك من تحقيق أفضل استثمار عقاري، توجه إلى المدن التي بها تجمع سكاني وفرص استثمارية واعدة كمدينة إسطنبول.

اشتري عقارك بالقرب من المراكز الرئيسية في المدينة والمعالم الهامة إذا كنت ترغب بالقيام باستثمار عقاري في إحدى الشقق الفندقية وتحقيق عائد مالي بالدولار عبر تأجير هذه الشقق للسياح.

واذا كنت من الراغبين بشراء عقار لغاية السكن فبإمكانك التوجه أيضاً لمدينة إسطنبول نظراً لأن الحياة في المدينة ذات التنظيم المدني المميز والخدمات المتطورة تساهم في جعل الحياة أكثر سلاسة كما وأن العقارات في المدينة ترتفع أسعارها بسبب الطلب المرتفع عليها من المستثمرين الأجانب.

• ثانياً: تحقق من مواصفات عقارك الاستثماري، عند القيام بشراء عقار بهدف الاستثمار يجب أن يتم التحقق من مواصفات العقار بشكل عام من حيث جودة مواد البناء والاكساء، بالإضافة إلى المرافق التي تقدم خدمات تراعي الإقامة في هذا المشروع العقاري وذلك لتميز نوع الاستثمار وتضيف فرص الربح من خلال تقديم إقامة بجودة عالية للمقيمين في العقار الخاص بالمستثمر العقاري.
• ثالثاً: تأكد من أن القيمة التي سوف تدفعها عند شراء العقار هي قيمته السوقية، وهذه إحدى الأمور الهامة التي يجب التنبه لها لا سيما وأن الكثير من العروض العقارية يمكن أن تكون وهمية وهناك الكثير من العقارات يجب مراجعة القيمة السوقية لها قبل القيام بشرائها ولذلك يجب على المستثمر العقاري اختيار وكيل عقاري له خبرة عريقة في السوق العقاري التركي كما وله سمعة جيدة في تحقيق أفضل الصفقات العقارية كمجموعة ديار العقارية، حيث يمكن للمستثمر العقاري الحصول من مجموعة ديار العقارية على أفضل العروض العقارية بأسعار جيدة وبخطط تقسيط كما ويمكن أن يستفيد من خلال خدمات إدارة العقار التي تقدمها مجموعة ديار العقارية.

نأمل أن نكون قد وضحنا بعض النصائح الخاصة بالاستثمار العقاري في تركيا، وبإمكانكم أيضا التواصل مع مجموعة ديار العقارية للمزيد من النصائح والارشادات والفرص المتاحة للاستثمار العقاري في تركيا.

تابعوا مجموعة ديار العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي أيضاً:

https://www.facebook.com/deyaargroup 

https://www.instagram.com/deyaar.group/ 

https://www.linkedin.com/company/deyaargroup/