نّ أهم الاستثمارات العقارية في تركيا، هي تلك التي يمكن تحقيق أقصى استفادة مادية منها، حيثُ إنها تمنح عوائد اقتصادية مرتفعة نظرًا للطلب المتزايد عليها في السوق التركي، ومن الأمثلة على هذه الاستثمارات هي الشقق السكنية التي تلقى إقبالًا كبيرًا من السياح والمقيمين

منّ أهم الاستثمارات العقارية في تركيا، هي تلك التي يمكن تحقيق أقصى استفادة مادية منها، حيثُ إنها تمنح عوائد اقتصادية مرتفعة نظرًا للطلب المتزايد عليها في السوق التركي، ومن الأمثلة على هذه الاستثمارات هي الشقق السكنية التي تلقى إقبالًا كبيرًا من السياح والمقيمين، الذين يتواجدون بأعداد كبيرة في مختلف المدن التركية لاسيما مدينة إسطنبول، لهذا سنقوم في مقالتنا بالتعرّف على أهم الاستثمارات العقارية في تركيا. 

أهم الاستثمارات العقارية في تركيا  

كثرة خيارات الاستثمارات العقارية في تركيا، تجعل الوصول للاستثمار الصحيح والمناسب أمرًا مهمًا لكل المستثمرين، في الوقت الذي يختلف فيه نوع الاستثمار العقاري المناسب بناءً على الهدف المرغوب تحقيقه، ولهذا فيما يلي نتعرف على مجموعة من أهم الاستثمارات العقارية في تركيا: 

• استثمار المكاتب التجارية 

يتمثّل هذا النوع من الاستثمار في المكاتب التي تستخدم لأغراض تجارية مثل مكاتب خدمات السفر والمكاتب السياحية وتلك المخصصة للتجارة والتسوّق، أي أنها تشمل كل العقارات التي لا تكون مخصصة للسكن، وتمتاز مدينة إسطنبول بهذا النوع من الاستثمار نظرًا لكونها مركزًا اقتصاديًا لتركيا، وتشهد تواجد دائم للسياح من مختلف أنحاء العالم. 

• استثمار العقارات السكنية 

هذا النوع من الاستثمار يتعلق بكل العقارات التي يمكن استخدامها للسكن، كالبيوت والفلل والشقق السكنية، ويعتبر الاستثمار الأكثر انتشارًا في تركيا، حيثُ يلجأ إليه أغلب المستثمرين لما يدرّه من عوائد استثمارية تساعدهم على تحقيق أهدافهم من الاستثمار، ويُعتَمَد على هذا النوع في الشراء ثمّ البيع، أو الشراء ثمّ إعادة التأجير. 

• استثمار العقارات الصناعية 

برزت تركيا في المجال الصناعي خلال السنوات الأخيرة في ظل حالة النهوض الاقتصادي والنمو المستمر التي تعيشها البلاد، ويرجع هذا لموقع تركيا الجغرافي المميز بين أوروبا وآسيا، والطلب المتزايد على المنتجات والخدمات التي تصنّعها، بالإضافة للعمالة الماهرة المتمثلة في وجود شركات متعددة الجنسيات، علاوةً على الدعم الحكومي، لهذا يعد الاستثمار في العقارات الصناعية من أهم الاستثمارات العقارية في تركيا. 

مزايا الاستثمارات العقارية في تركيا 

هناك مزايا عديدة يُمكن الحديث عنها فيما يخص أهم الاستثمارات العقارية في تركيا، وقد كانت هذه المزايا دائمًا بمثابة المحفز والجاذب للمستثمرين حتى يبدأوا استثماراتهم في تركيا، وفيما يلي أبرز هذه المزايا: 

• الإقامة العقارية : التي يمكن الحصول عليها بعد شراء عقار في تركيا، كما يُمكن أن تصبح إقامة دائمة مع مرور السنوات. 
• الجنسية التركية : حيثُ يحق لكل من يمتلك عقار بقيمة 400 ألف دولار أن يتقدّم بطلب للحصول على الجنسية التركية. 
• القوانين الحكومية : التي تسهّل إجراءات الاستثمارات وتُساعد على الوصول إلى استثمار عقاري ناجح عبر التسهيلات المستمرة.
• النمو الاقتصادي : الذي تمتاز به تركيا في السنوات الأخيرة، والذي يُساهم على إنجاح الاستثمار العقاري.
• العائد الاستثماري : إذ يمكن الوصول لعوائد استثمارية مرتفعة عند الاستثمار في أهم الاستثمارات العقارية في تركيا. 

عيوب الاستثمار في تركيا 

على الرغم من وجود الكثير من المميزات للاستثمار العقاري في تركيا، إلا أنّ هُناك بعض العيوب أو المخاطر التي يمكن أن يعاني منها بعض المستثمرين، ولهذا نستعرض فيما يلي أبرزها: 

• خسارة العقار لقيمته: هُناك خوف من خسارة العقار لقيمته بالنسبة للمستثمرين نظرًا لهبوط قيمة الليرة مقابل الدولار، ولكنّ العقارات تشهد مع مرور الوقت ارتفاعًا في قيمتها مقابل الدولار مرةً أخرى. 

• الاختيار غير المناسب للعقار: يتمثل هذا العيب في الاختيار الخاطئ الذي لا يتناسب مع هدف الشراء المنشود، لهذا يجب تحديد المواصفات المطلوبة والموقع الجغرافي بشكل دقيق قبل المضي قدمًا في عملية الشراء. 
• التعامل مع جهة غير موثوقة: لهذا يجب التأكد من ملكية الشخص للعقار قبل توقيع عقد الشراء، وهذا عبر التوجه للدائرة المخصصة والتأكد من ملكيته للعقار بشكل رسمي. 
• الحجز أو الرهن على العقار: يجب أن يتم التأكد من عدم وجود أي رهن أو حجز على العقار قبل شرائه، حيثُ يُعاني بعض المستثمرين من هذا الأمر إذ يتفاجؤون بعد الشراء بأنّ العقار مرهون أو محجوز عليه. 

في نهاية هذه المقالة نكون قد تعرفنا على أهم الاستثمارات العقارية في تركيا، وقمنا باستعراض أبرز المخاطر والعيوب التي يعاني منها المستثمرين، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في مجموعة ديار العقارية للحصول على استثمار عقاري آمن، وهذا عبر الرقم التالي : 00905013222228